房地產管理工具箱含光碟

內容簡介

《房地產管理工具箱》是一本教授房地產企業管理者及其從業人員如何高效開展工作的工具書，書中不但詳細闡述了房地產管理包含的諸多特點、工具和流程，還列出很多實際工作中可能遇到的問題，給出針對性的解決方案，並通過圖表和案例的形式加以展示與說明，較為適合房地產企業管理者及普通職員閱讀和借鑑。讀者可以通過學習《房地產管理工具箱與思考，逐步掌握一系列務實、高效的管理技能，為日常房地產管理工作帶來助益和收穫。隨書附贈包含表單模板和相關範本的光碟，除PDF版外另贈WORD版本，可編輯、更實用。《房地產管理工具箱》可謂集知識性、技能性、規範性於一體，是各類房地產企業從業者的工具全書。

圖書目錄

第一部分　項目前期策劃和立項管理

第一章　市場調研和可行性研究管理工具

　房地產市場環境調紙踏才研

　房地產市場調研方法

　房地產項目策劃分類

　房地產價格調查和產品調查

　房地產促銷調查

　房地產行銷渠道調查

　房地產市場競爭情況調查

　房地產市場巨觀環境調查

　房地產中觀環境調查

　房地產微觀環境調查

　房地產政策環境分析

　房地產經濟環境分析

第二章　項目前期策劃和立項選束蒸擇管理流程

　項目前期策劃的基本內容

　項目策劃管理流程

　策劃契約簽訂與執行流程

　策劃方案評估與審定流程

　開發前期策劃控制流程

　項目開發前期工作及需繳納費用內容

　房地產開發項目立項概述

　房地產開發項目前承轎灑期流程

　房地產開發資金籌集規劃

　房地產開發資金籌集規劃內容

　房地產開發項目確定流程

　房地產開發管理模式選擇

　制定房地產產品策略應注意的問題

　融資方案選擇策略

　融資方案選擇制度

第三章　土地使用權獲取與行政審批管理流程

　土地使用權獲取概述

　土地使用權轉讓程式

　國有土地使用權獲取的辦理流程

　以招標方式獲取土地使用權流程

　以拍賣方式獲取土地使用權流程

　以掛牌方式獲取土地使用權流程

　國有土地使用權轉讓辦理流程

　國有土地使用權租賃辦理流程

　項目規劃總圖審查流程

　項目施工圖紙審查流程

　規劃報建圖紙審查流程

　項目施工報建審查流程

　房地產法律制度體系細則說明書

　現行房地產土地政策和制度說明

第四章　項目前期策劃和立項管理實用表單

　項目成本估算判辯宙表

　項目用地平衡表

　項目主要經濟指標分析表

　項目開發各期利潤預測表

　項目用地現狀說明表

　項目投資收益分析表

　樓面地價和總地價測算表

　項目立項申請表

　項目開發風險分析表

第二部分　項目設計和變更管理

第五章　項目設計和變更流程

第六章　項目設計和變更管理實用表單

第三部分　項目造價與預決算管理

第七章　項目造價管理棗舉汽流程

第八章　項目預算和決算管理流程

第九章　項目造價和預決算管理實用付槓悼蜜表格

第四部分　項目招標和投標管理

第十章　房地產招投標管理流程

第十一章　房地產招投標管理實用文書

第十二章　項目投融資管理流程

第十三章　項目投融資制度規範

第十四章　項目投資和融資管理實用表單

第六部分　項目施工和驗收管理

第十五章　物資與設備採購管理

第十六章　項目施工過程管理流程

第十七章　項目技術質量管理制度規範

第十八章　竣工驗收酷舉烏屑和交付管理流程

第十九章　物資施工和驗收管理實用表單

第七部分　項目行銷與市場運作管理

第二十章　市場調研管理流程

第二十一章　市場銷售管理流程

第二十二章　客戶關係管理制度規範

第二十三章　項目行銷管理實用表單

第二十四章　房地產企業財務管理流程

第二十五章　房地產企業審計和稅務管理

第二十六章　房地產企業財務管理實用表單

第九部分典型案例分析

作者簡介

趙文明，曾任世紀鴻蒙管理顧問公司總經理，首席諮詢師，職業培訓師，執行董事。近年來，一直從事管理學和中國巨觀經濟的研究工作，為多家學術機構、研究院所的特約研究員，先後主編《你在管理上可能犯的101個錯誤》《用心才能優秀》等多種財經類圖書，深受讀者喜愛和好評。

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