《房地產稅離我們並不遠》是2015年人民出版社出版的圖書，作者是賈康等。
基本介紹
- 書名：房地產稅離我們並不遠
- 作者：賈康
- ISBN：978-7-01-014490-0
- 定價：33.00
- 出版社：人民出版社
- 出版時間：2015年3月1日
- 裝幀：平裝
內容簡介,目錄,
內容簡介
繼十餘年空轉後，房產稅在上海和重慶兩地進行試點，並即將在全國範圍內全面推開。作為時下熱議的話題，房產稅與百姓生活息息相關，並會對我國經濟生活產生廣泛影響。
在對房產稅法理、稅制、國內外經驗、征管辦法等進行嚴謹、深入的學術研究基礎上，本書以問答方式對房產稅相關問題進行了深入淺出的解答，力求為以百姓為主的納稅客體釋疑，從而成為房產稅方面人人可參閱、不可或缺的問答手冊。
主要作者賈康，現任全國政協委員、政協經濟委員會委員，中國財政學會副會長兼秘書長，財政部高級技術職務評審委員會副主任，中國稅務學會、中國城市金融學會和中國改革研究會常務理事，《財政研究》主編，北京市、上海市人民政府特聘專家。
目錄
一、什麼是房地產稅？
(一) 什麼是房產稅和房地產稅？與“物業稅”、“不動產稅”、“財產稅”、“房地產稅體系”等概念有區別么？
(二) 為什麼要開徵房地產稅？
(三) 為什麼是保有環節？這個環節上的稅會怎樣影響住房市場供需？
(四) 進一步理解房地產稅還需要哪些與土地相關的基本常識？
二、香港和國外的房地產稅是怎樣的？
(一) 香港的房地產稅和地租是怎樣的？
(二) 美國的房地產稅是怎樣的？
(三) 英國的房地產稅是怎樣的？
(四) 日本的房地產稅是怎樣的？
(五) 韓國的房地產稅是怎樣的？
(六) 中國台灣及其他國家的房地產稅是怎樣的？
三、房地產稅之路在中國走過了哪些階段？
(一) 中國歷史上的房地產稅是怎樣的？
(二) 建國以後至1986年之前是什麼情況？
(三) 1986年《房地產稅暫行條例》做了哪些主要規定？
(四) 1988年《城鎮土地使用稅》做了哪些主要規定？
(五) 如何在1951年城市房地產稅、 1986年房地產稅和1988年城鎮土地使用稅基礎上認識房地產稅？
(六) 上海、重慶試點的房地產稅改革是怎樣啟動的？
(七) 怎樣理解十八界三中全會《決定》提出的“加快房地產稅立法並適時推進改革”？
四、什麼是物業稅“空轉”試點？
(一) 物業稅“空轉”是什麼？
(二) 物業稅“空轉”走過哪些試點？
(三) “空轉”為什麼遲遲難以抵達“實轉”？
五、涉及住房的房地產稅兩地試點是什麼樣的辦法？
(一) 上海房地產稅試點是什麼樣子？
(二) 重慶房地產稅試點是什麼樣子？
(三) 房地產稅試點得失應怎樣看待？
六、房產稅爭論的焦點在哪裡？
(一) 爭論焦點之一：房產稅的法理依據是什麼？
(二) 爭論焦點之二：房產稅的受益和受損群體是誰？
(三) 爭論焦點之三：房產稅與房地產健康發展有什麼關係？
(四) 爭論焦點之四：樓市調整、房產稅與房價有什麼關係？
(五) 爭論焦點之五：房產稅與“土地財政”和分稅制改革是什麼關係？
七、我國今後推出的房地產稅，可能會是什麼樣子？
(一) 對增量徵收還是存量徵收？
(二) “新房”與“舊房”如有必要可以區別對待嗎？
(三) 只針對高檔住宅徵稅還是所有住宅都將徵稅？
(四) 按照人均面積還是家庭擁有房屋套數徵稅？
(五) 房地產稅是以市場成交價格計算還是以評估價值計算？
(六) 房地產稅稅率按比例稅率還是累進稅率徵稅？
(七) 房地產由誰來估價？怎樣估價？
(八) 房地產稅如何繳納？
(九) 房地產稅的改革步驟是漸進的還是一步到位式的改革？
八、還有一些問題
(一) 如何處理房地產稅及與房地產相關的稅費關係？
(二) 什麼是土地批租制度與土地年租制度？
(三) 如何理解房價和地價的關係
(四) 對小產權房如何對待？
(五) 房地產稅開徵需要哪些配套措施？
(六) 房地產稅會引起激烈抗稅嗎？
九、擴展閱讀：各家之言
之一：再談房產稅的作用及改革方向與路徑、要領
之二：房產稅改革的推進要點
之三：漸進式推進個人房產稅改革
之四：為什麼是房地產
