《房地產的虛擬性及其波動研究》是2005年南開大學出版社出版的圖書，作者是郭金興。
基本介紹
- 書名：房地產的虛擬性及其波動研究
- 作者：郭金興
- ISBN：9787310022953
- 出版社：南開大學出版社
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基本信息
出版時間：2005-12-01
版 次：1
頁 數：240
裝 幀：平裝
開 本：16開
所屬分類：圖書 > 建築 > 房地產開發管理
編輯推薦
“虛擬經濟理論研究叢書”包括《虛擬資本的價值增值》、《虛擬經濟與價值化積累》、《經濟虛擬化下的金融危機》、《房地產的虛擬性及其波動研究》以及《經濟虛擬化與政府對金融市場的干預》等。本書為其中一冊，是由房地產的定價方式及其價格波動的形式開始的，探討了對房地產虛擬性及其波動規律的認識，能引起有關各方人士對虛擬經濟的注意和興趣，在爭論和實踐中不斷促進虛擬經濟理論的發展。
目錄
導論
第一章 房地產的虛擬資產特性
第一節 虛擬經濟與房地產
一、虛擬經濟與定價理論
二、虛擬經濟與房地產
三、地產與房產
第二節 房地產虛擬性的成因與特徵
一、房地產虛擬性產生的主要原因
二、房地產虛擬資產特性的主要特徵
第三節 影響房地產虛擬性的主要因素
一、房地產存量與市場規模
二、經濟發展與經濟虛擬化程度
三、制度因素
第二章 房地產市場的國際比較——由虛擬經濟的角度
第一節 房地產市場的發展程度
一、土地面積與人口分布
二、房地產市場規模
三、資金來源與籌資方式
第二節 經濟發展與經濟虛擬化
一、經濟發展
二、經濟虛擬化
第三節 經濟自由與市場開放
第三章 房地產微觀定價
第一節 房地產微觀定價模型
一、李嘉圖租金與單中心模型
二、存量與流量模型
三、資產泡沫模型
四、享樂價格模型
第二節 中國大中城市房地產價格的實證研究
一、數據描述
二、數據分析
三、統計檢驗
四、小結
第四章 房地產與巨觀經濟：周期性波動
第一節 房地產與實體經濟
一、抵押品、信用創造和貨幣供給
二、消費、投資與就業
三、通貨膨脹與利率
第二節 房地產與經濟波動模型
一、存量與流量巨觀模型(Stock—flow Model)
二、貨幣內生供給條件下的房地產周期模型
第五章 房地產、金融自由化與金融危機：結構性變動
第一節 金融自由化、資產泡沫與經濟波動
一、金融加速器
二、道德風險與過度投資
三、災難短視症
第二節 美國的儲貸危機
一、美國儲貸機構的發展
二、儲貸危機爆發的原因與過程
三、儲貸危機的影響
第三節 日本泡沫經濟
一、日本的金融自由化
二、泡沫經濟的形成、發展與破滅
第四節 東亞金融危機
一、東亞模式與金融自由化改革
二、金融危機前後的房地產市場
三、東亞金融危機的啟示
第五節 其他國家
一、北歐國家
二、墨西哥
三、小結
第六章 中國房地產市場改革與風險防範
第一節 房地產市場改革與波動
一、中國房地產市場的改革與發展
二、中國房地產市場的波動與泡沫
第二節 制度變遷與風險防範——由房地產金融的角度
一、經濟轉型與房地產、金融市場改革
二、制度性風險及其防範
三、小結
參考文獻
後記
