《房地產法（第二版）》是2009年10月復旦大學出版社出版的圖書，作者是陳耀東。
基本介紹
- 書名：房地產法（第二版）
- 作者：陳耀東
- ISBN：978-7-309-06870-2/D.431
- 頁數：346頁
- 定價：35.00元
- 出版社：復旦大學出版社
- 出版時間：2009年10月
- 裝幀：平裝
- 開本：16開
- 字數：487千字
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書將房地產法主要定位於民商法領域，故主要運用民商法的理論解讀、闡述房地產中的法律問題。本書體例設計新穎，內容全面、系統，共分兩篇。第一篇房地產法總論，概述了房地產法的基本法律問題，詳細梳理並論述了各種房地產財產權利，對我國的房地產登記制度進行了深入研究；第二篇房地產法分論，按照土地的獲取、對土地的開發建設、對開發建設出來的產品房地產的經營、為房地產經營行為提供的服務、對房地產的利用、保障和管理的思路，分別闡述了房地產開發用地、房地產開發建設、房地產交易、房地產中介服務、物業管理與服務、房地產社會保障、房地產行政管理等法律制度。最後，論述了房地產糾紛及解決房地產糾紛的多元化法律救濟途徑。
圖書目錄
第一篇 房地產法總論
第一章 房地產法概論
學習目標
第一節 房地產與房地產業
一、房地產的含義與屬性
二、房地產業的含義與特徵
三、房地產市場及其分類
第二節 房地產法基本理論問題
一、房地產法的概念與調整對象
二、房地產法的淵源和體系
三、房地產法的性質和作用
四、房地產法律關係
第三節 房地產法的發展與完善
一、國外房地產法產生與發展簡要概說
二、我國房地產法的形成與發展
三、我國房地產法的完善
本章小結
關鍵字
複習思考題
第二章 房地產財產權
學習目標
第一節 房地產財產權的梳理
一、房地產財產權概要
二、房地產物權概說
三、房地產債權概說
第二節 土地財產權
一、土地財產權概述
二、土地所有權
三、土地他物權
四、土地債權
第三節 房屋財產權
一、房屋財產權的主體多元化和類型複雜化
二、房屋物權
三、房屋債權
四、房屋繼承權
第四節 新型房地產財產權
一、房屋分時度假財產權
二、土地發展權
三、樓盤名稱使用權
四、房地產服務商標專用權
本章小結
關鍵字
複習思考題
第三章 房地產登記
學習目標
第一節 房地產登記基本原理
一、不動產物權變動與房地產登記
二、房地產登記基本制度與理論
第二節 我國房地產登記制度的現狀與基本制度內容
一、我國現行房地產登記法律體系
二、我國房地產登記模式及特點
三、我國房地產登記的基本程式及檔案要求
四、我國房地產登記制度的缺陷
第三節 我國房地產登記制度的完善
一、重構房地產登記制度的價值取向
二、建立統一的登記法律體系
三、完善登記種類
四、統一登記機構
五、健全登記機構賠償責任制度
六、構建房地產登記的效力制度
本章小結
關鍵字
複習思考題
第二篇 房地產法分論
第四章 房地產開發用地
學習目標
第一節 房地產開發用地的基本問題
一、房地產開發用地的含義和特徵
二、房地產開發用地的原則
第二節 建設用地使用權出讓法律制度
一、建設用地使用權出讓的概念和特徵
二、建設用地使用權出讓的條件
三、建設用地使用權出讓方式與出讓契約
四、建設用地使用權出讓的終止
第三節 建設用地使用權劃撥法律制度
一、建設用地使用權劃撥的概念與特徵
二、建設用地使用權劃撥的法律規定
三、建設用地使用權劃撥存在的問題及完善建議
本章小結
關鍵字
複習思考題
第五章 房地產開發建設
學習目標
第一節 房地產開發建設的基本問題
一、房地產開發的含義與內容
二、房地產開發的類型
三、房地產開發經營立項
四、房地產開發的程式
五、房地產開發的原則
第二節 房地產開發的主體
一、房地產開發企業
二、房地產開發企業的資質
第三節 房地產開發中的征地與拆遷
一、征地
二、拆遷
第四節 房地產開發建設中的契約關係
一、建設工程的招標投標
二、建設工程勘察設計契約
三、建築安裝工程承包契約
四、建設工程施工契約
五、建設工程委託監理契約
本章小結
關鍵字
複習思考題
第六章 房地產交易
學習目標
第一節 房地產交易概述
一、房地產交易的概念與特徵
二、房地產交易的基本原則
第二節 房地產轉讓
一、房地產轉讓的基本規定與原理
二、建設用地使用權轉讓
三、房屋買賣
四、其他類型的房地產轉移
第三節 房地產抵押
一、房地產抵押的基本規定與原理
二、房地產抵押與按揭、讓與擔保
三、房地產轉按揭
四、房屋反向抵押
第四節 房地產使用權的轉移
一、房屋租賃
二、房屋出典
三、房屋借用
四、建設用地使用權出租
本章小結
關鍵字
複習思考題
第七章 房地產中介服務
學習目標
第一節 房地產中介服務概述
一、房地產中介服務的含義與特徵
二、房地產中介服務法律關係
三、房地產中介服務機構
四、房地產中介服務機構設立的條件和程式
第二節 對房地產中介服務人員和中介業務的管理
一、對房地產中介服務人員的管理
二、對房地產中介服務機構的管理
三、對房地產中介業務的管理
第三節 房地產中介服務存在的法律問題與完善對策
一、房地產中介服務存在的法律問題
二、完善房地產中介服務的法律對策建議
本章小結
關鍵字
複習思考題
第八章 物業管理與物業服務
學習目標
第一節 物業管理與服務概述
一、物業、物業管理、物業服務及相關概念
二、物業管理的類型、物業管理法律關係和物業服務法律關係
三、我國《物業管理條例》的主要內容
四、我國《物權法》中關於物業管理和物業服務的主要內容
第二節 業主及業主自治機構
一、業主的概念及業主的權利和義務
二、業主大會
三、業主委員會
四、管理規約
第三節 物業服務企業與物業服務
一、物業服務企業的概念和設立
二、物業服務企業的資質條件
三、物業服務企業的選聘
四、物業服務企業的服務內容
五、前期物業服務
六、物業服務契約
第四節 法律責任
一、民事責任
二、行政責任
三、刑事責任
本章小結
關鍵字
複習思考題
第九章 房地產社會保障
學習目標
第一節 房地產社會保障概要
一、社會保障的概念和特徵
二、房地產社會保障的概念和特徵
三、二元社會結構下的中國房地產社會保障
四、房地產保障領域二元劃分分析
第二節 城鎮住房社會保障中的法律問題
一、城鎮住房社會保障概述
二、我國城鎮房屋社會保障的類型與內容分析
第三節 農村房地產社會保障中的法律問題
一、農村土地社會保障制度
二、農村房屋社會保障制度
三、農村房地產社會保障制度法律分析
第四節 我國房地產社會保障制度的完善
一、我國房地產社會保障制度的發展方向
二、建立符合我國國情的房地產社會保障法律體系
三、完善房地產社會保障制度的具體建議
本章小結
關鍵字
複習思考題
第十章 房地產行政管理
學習目標
第一節 房地產行政管理概述
一、房地產行政管理的概念
二、房地產行政管理的現狀與依據
三、房地產行政管理法律關係
第二節 我國房地產行政管理體系與基本內容
一、房地產行政管理體系概說
二、房地產行政管理的基本內容
第三節 我國房地產行政管理中存在的問題與完善的建議
一、我國房地產業行政管理中存在的問題
二、完善房地產行政管理的建議
本章小結
關鍵字
複習思考題
第十一章 房地產糾紛與解決
學習目標
第一節 房地產糾紛
一、房地產糾紛概述
二、房地產糾紛的類型
三、處理房地產糾紛的依據和原則
第二節 房地產糾紛的解決
一、房地產糾紛的協商與調解
二、房地產糾紛的行政複議
三、房地產糾紛的仲裁解決
四、房地產糾紛的訴訟解決
本章小結
關鍵字
複習思考題
參考文獻
