《房地產業中的土地規制》是2018年經濟管理出版社出版的圖書，作者是余炳文。
基本介紹
- 書名：房地產業中的土地規制
- 作者：余炳文
- 出版社：經濟管理出版社
- 出版時間：2018年
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝-膠訂
- ISBN：9787509645239
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房地產業中的土地規制》深入研究了房地產業中土地領域規制的熱點、難點問題，基於當前我國房地產業中土地規制的現狀及存在的問題，比較深入、全面地分析了我國地方政府、開發商和土地擁有者在土地出讓、轉讓過程中的博弈關係，剖析了地方政府的雙重屬性對土地供應的影響，房地產業中的市場結構對產品供給和價格的影響，並從產權關係的角度闡釋了土地所有權是土地使用權以及房地產所有權等其他權能的基礎，土地產權關係決定了房地產的產權關係的理念，並認為實施土地供給雙準入制和土地“二元”供給機制是破解房地產業困局的出路。
《房地產業中的土地規制》豐富了該領域的理論研究，部分結論及建議也可為相關理論研究及政策制定提供參考和決策。
作者簡介
余炳文，男，生於1974年6月，湖北省鄂州市人，經濟學博士，高級經濟師，碩士研究生導師，江西財經大學經濟學院副教授，江西財經大學資產評估研究中心主任。研究方向為資產評估、產業經濟和房地產經濟。先後在《中南財經政法大學學報》《中國資產評估》等國內外知名期刊發表學術論文20多篇，主持了國家社科基金1項和江西省教育廳課題2項，參與完成了國家社科基金項目及省部級課題多項。
圖書目錄
第一章 導論
第一節 選題背景及問題的提出
一、選題背景
二、問題的提出
三、研究意義
第二節 研究的基本框架及創新之處
一、本書的研究思路和方法
二、研究的主要內容
三、創新及不足之處
第二章 國內外文獻綜述及基礎理論
節 政府經濟規制的文獻綜述
一、政府與市場關係
二、政府規制的微觀理論綜述
第二節 土地規制文獻綜述
一、國外文獻研究綜述
二、國內文獻研究綜述
第三節土地規制的基礎理論
一、土地規制研究範圍界定
二、土地規制的基礎理論
第三章 土地規制與房地產業的基本關係
節 土地與房地產的關係
一、相關的基本概念
二、土地與房地產的實體關係
三、土地與房地產的產權關係
第二節 土地規制對房地產業的作用
一、房地產業發展階段
二、土地規制對房地產業的作用分析
第三節 房地產業對土地規制的應對策略
第四章 土地規制現狀與傳導路徑
節 政府規制的構成
一、社會規制
二、經濟規制
三、土地規制的層級關係
第二節 土地規制的目標和內容
一、土地規制的原因
二、土地規制的目標
三、土地規制的手段
四、土地規制的主要內容
第三節 土地規制的傳導路徑
一、土地規制的傳導內涵
二、土地規制傳導要素構成
三、土地規制的傳導路徑
第五章 土地規制實施過程中不同主體行為分析
節 不同主體的行為闡釋
一、中央政府
二、地方政府
三、開發企業和土地實際占用者
第二節 政府管理視角的主體博弈
……
第六章 土地出讓規制對房地產業的影響
第七章 土地規制與聯動因素的影響比較
第八章 香港地區土地規制的經驗借鑑及政策建議
第九章 主要結論及展望
附錄
參考文獻
後記
