房地產案件法律適用關鍵字與典型案例指導

近年來，我國房地產市場發展迅速，房價不斷攀升，房屋租賃市場蓬勃發展，與房屋相關的市場行為，如房屋買賣、房屋租賃等日趨活躍，由於交易不規範、風險防範不健全、法律意識欠缺等原因，涉及房地產的糾紛層出不窮，新型疑難問題不斷湧現。針對這一現狀，法律出版社策劃出版了《房地產案件法律適用關鍵字與典型案例指導》一書，旨在作為為法律從業人員提供案件處理的真實樣本，為社會公眾提供簡便、有效的解決房地產糾紛的法律知識讀物。

本書是《法律適用關鍵字與典型案例指導叢書》的第二本，該叢書是法律出版社近期推出的法律實務類重點套書，在本書之前已經出版有《金融案件法律適用關鍵字與典型案例指導》，市場銷售較好，本書作為叢書的重要分冊，在內容上高標準、嚴要求，歷時近兩年，數易其稿，方付梓出版。

本書的讀者對象包括法官、律師以及其他法律專業人員，同時也能為大眾解決實踐中遇到的房地產領域的相關糾紛提供切實有效的指導，甚至對於高校法律專業學生增強處理實踐問題的能力亦大有裨益。

本書的特點主要有如下三點：

一是本書注重實用性，主要聚焦於與民眾日常生活關係較緊密、較為常見的糾紛類型，即房屋買賣、房屋居間、房屋租賃、物業服務四種類型，既可以為法官同仁、律師、學者提供借鑑與參考，也可以滿足大眾對常用房屋法律知識的需求。

二是本書注重拓展性，精選了上海三級法院近年來審理的100個案例，由上海三級法院的百餘名法官分工編撰，基本涵蓋了相關糾紛領域常見的法律問題，通過“以案說法”，深入剖析判決背後蘊含的法理和法律精神，加深讀者對相關法律知識的理解。

三是本書注重通俗性，編寫時儘量用樸實易懂的語言，闡釋相關法理和法律內容，使讀者能夠很好的理解法律適用的過程和關鍵點。

房屋買賣糾紛篇

1購房意向書的性質認定

【關鍵字】購房意向書預約本約

2逾期交付定金房產商接受後違約的仍應雙倍返還定金

【關鍵字】定金

3廣告內容構成要約的認定

【關鍵字】要約

4出售方簽字後又反悔不影響契約成立

【關鍵字】承諾承諾撤回

5傳真契約效力的認定以及預期違約的判斷

【關鍵字】契約效力預期違約優勢證據規則

6期房再轉讓行為的效力認定

【關鍵字】期房

7動遷安置房限售期內買賣契約的效力認定

【關鍵字】動遷安置房限售期

8為避稅做低房價的買賣契約的效力認定

【關鍵字】做低房價

9假借商品房買賣形式騙取銀行貸款的相關契約效力認定

【關鍵字】騙貸

10一房二賣中惡意串通的推定

【關鍵字】一房二賣推定規則

11告知房屋被預售及抵押情況下簽訂契約的效力認定

【關鍵字】商品房預售房屋抵押

12無權處分情形下買賣契約的效力問題

房地產案件法律適用關鍵字與典型案例指導

基本介紹

相關詞條

熱門詞條