《房地產會計圖解案例版》是中國宇航出版社於2014年1月1日出版的一本書籍，作者是周龍騰。
基本介紹
- 書名：房地產會計圖解案例版
- 作者：周龍騰
- ISBN：978-7-5159-0509-9
- 頁數：392
- 定價：￥48
- 出版社：中國宇航出版社
- 出版時間： 2014年1月1日
- 裝幀：平裝
- 開本：16
- 字數：412
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書依據最新會計準則編寫，採用圖表結構對知識體系進行安排，內容豐富、重點突出、清晰明了。書中融入豐富、真實的案例，具有很強的操作性，是房地產開發企業會計從業人員學習和參考的必備書籍。
編輯推薦
突出房地產行業特點，突破煩瑣業務的重重迷霧，抽絲剝繭，層層剖析，為讀者展示會計真理。
讀者對象
房地產行業財務從業人員，高校、高職高專、中職中專、相關培訓機構教師和學生等
圖書目錄
不同的行業在實施《企業會計準則》過程中，仍然需要按所處行業特點和慣例進行具體化處理，而這對於大多數的從業人員來說是有一定難度的，所以本章將在《企業會計準則》的基礎上對房地產企業會計進行簡單的總結和介紹，希望能對初涉會計行業的從業人員有所幫助。
第一節房地產開發企業會計概述/2
第二節會計基本假設/5
第三節會計信息質量的要求/6
第四節會計要素及其確認/8
第五節我國企業會計核算法規體系/11
貨幣資金
“現金為王”，顧名思義，就是只有現金才是硬道理，而這裡講的“現金”實際就是我們要講的“貨幣資金”。 貨幣資金管理對公司的興衰成敗起著至關重要的作用，因此，我們必須加強對公司貨幣資金的管理。
第一節庫存現金/16
第二節銀行存款/20
第三節其他貨幣資金/23
第四節銀行結算/26
第五節外幣交易/31
第一節房地產開發企業會計概述/2
第二節會計基本假設/5
第三節會計信息質量的要求/6
第四節會計要素及其確認/8
第五節我國企業會計核算法規體系/11
貨幣資金
“現金為王”，顧名思義，就是只有現金才是硬道理，而這裡講的“現金”實際就是我們要講的“貨幣資金”。 貨幣資金管理對公司的興衰成敗起著至關重要的作用，因此，我們必須加強對公司貨幣資金的管理。
第一節庫存現金/16
第二節銀行存款/20
第三節其他貨幣資金/23
第四節銀行結算/26
第五節外幣交易/31
應收款項
應收款項是企業在日常生產經營過程中由於銷售商品而造成的。賒銷一方面可以增加企業的銷售收入，另一方面可能會帶來大量的應收賬款無法收回，所以企業須權衡利弊，根據企業自身特點，得到合理的應收賬款保有量。
第一節應收票據/43
第二節應收賬款/47
第三節預付賬款/49
第四節其他應收款/51
第五節應收款項減值/53
存貨
存貨是反映企業流動資金運作情況的晴雨表，它不僅在企業營運資本中占比大，而且又是流動性較差的流動資產。一般情況下，存貨占企業總資產的比重大小，其管理利用狀況如何，直接關係到企業的資金占用水平及資產的運作效率。
第一節存貨概述/60
第二節存貨的計價/61
第三節庫存材料的會計核算/65
第四節委託加工物資/72
第五節低值易耗品/74
第六節周轉材料的核算/76
第七節開發產品的內容及核算/80
第八節存貨清查/83
第九節存貨跌價準備/85
固定資產
固定資產的價值在公司資產總額中一般占的比例較大，因此固定資產的管理對於公司來說起著重要的作用。企業應該重視對固定資產的管理。
第一節固定資產概述/92
第二節固定資產的初始計量/93
第三節固定資產折舊/109
第四節固定資產後續支出/115
第五節固定資產的處置/123
第六節固定資產清查/125
第七節固定資產減值/126
應收款項是企業在日常生產經營過程中由於銷售商品而造成的。賒銷一方面可以增加企業的銷售收入，另一方面可能會帶來大量的應收賬款無法收回，所以企業須權衡利弊，根據企業自身特點，得到合理的應收賬款保有量。
第一節應收票據/43
第二節應收賬款/47
第三節預付賬款/49
第四節其他應收款/51
第五節應收款項減值/53
存貨
存貨是反映企業流動資金運作情況的晴雨表，它不僅在企業營運資本中占比大，而且又是流動性較差的流動資產。一般情況下，存貨占企業總資產的比重大小，其管理利用狀況如何，直接關係到企業的資金占用水平及資產的運作效率。
第一節存貨概述/60
第二節存貨的計價/61
第三節庫存材料的會計核算/65
第四節委託加工物資/72
第五節低值易耗品/74
第六節周轉材料的核算/76
第七節開發產品的內容及核算/80
第八節存貨清查/83
第九節存貨跌價準備/85
固定資產
固定資產的價值在公司資產總額中一般占的比例較大，因此固定資產的管理對於公司來說起著重要的作用。企業應該重視對固定資產的管理。
第一節固定資產概述/92
第二節固定資產的初始計量/93
第三節固定資產折舊/109
第四節固定資產後續支出/115
第五節固定資產的處置/123
第六節固定資產清查/125
第七節固定資產減值/126
金融資產
隨著我國金融市場的日益發展，企業進行金融投資，獲取投資收益的機會將越來越多。金融資產已經成為一項重要的投資方向，可以做到迅速變現，而同時價值上不受損失。因此利用金融資產投資已經成為一種重要的投資方式。
第一節以公允價值計量且其變動計入當期損益的
金融資產/129
第二節持有至到期投資/133
第三節貸款和應收款項/135
第四節可供出售金融資產/136
第五節長期股權投資/138
投資性房地產
隨著房地產行業的興起，人們將房子作為投資工具的興趣越來越大。企業在進行資產管理過程時，目光也越來越集中到房地產行業。為了適應企業發展的需要，為了更好地為企業發展服務，新會計準則中新增了投資性房地產的內容。
第一節投資性房地產概述/146
第二節取得投資性房地產的會計核算/147
第三節投資性房地產的後續計量/148
第四節投資性房地產的轉換/151
第五節投資性房地產的處置/158
無形資產和其他資產
在知識經濟社會中，智慧財產權等無形資產越來越受到企業的重視。美國可口可樂公司的老闆曾誇下海口,說是即使公司在一夜之間被大火吞沒,第二天,仍會有眾多大銀行爭著給其貸款。可見，無形資產將成為新時代的一項重要資產。
第一節無形資產概述/162
第二節無形資產的會計核算/167
第三節其他資產項目/170
隨著我國金融市場的日益發展，企業進行金融投資，獲取投資收益的機會將越來越多。金融資產已經成為一項重要的投資方向，可以做到迅速變現，而同時價值上不受損失。因此利用金融資產投資已經成為一種重要的投資方式。
第一節以公允價值計量且其變動計入當期損益的
金融資產/129
第二節持有至到期投資/133
第三節貸款和應收款項/135
第四節可供出售金融資產/136
第五節長期股權投資/138
投資性房地產
隨著房地產行業的興起，人們將房子作為投資工具的興趣越來越大。企業在進行資產管理過程時，目光也越來越集中到房地產行業。為了適應企業發展的需要，為了更好地為企業發展服務，新會計準則中新增了投資性房地產的內容。
第一節投資性房地產概述/146
第二節取得投資性房地產的會計核算/147
第三節投資性房地產的後續計量/148
第四節投資性房地產的轉換/151
第五節投資性房地產的處置/158
無形資產和其他資產
在知識經濟社會中，智慧財產權等無形資產越來越受到企業的重視。美國可口可樂公司的老闆曾誇下海口,說是即使公司在一夜之間被大火吞沒,第二天,仍會有眾多大銀行爭著給其貸款。可見，無形資產將成為新時代的一項重要資產。
第一節無形資產概述/162
第二節無形資產的會計核算/167
第三節其他資產項目/170
流動負債
在現代商業社會中，不再會存在無債一身輕的公司，學會用別人的錢做自己的事將是企業家的重要任務。合理的負債，將加速企業的發展，不合理的負債，將成為企業沉重的包袱。
第一節負債概述/174
第二節短期借款/176
第三節應付票據/177
第四節應付賬款/178
第五節應付職工薪酬/181
第六節應交稅費/191
非流動負債
非流動負債是指流動負債以外的負債，可以幫助企業獲得發展所必需的長期資金。非流動負債是企業獲得可用資金的重要方式。
第一節長期借款/199
第二節長期債券/204
或有事項
企業在日常經營活動中，經常會出現一些潛在的義務，如未決訴訟或仲裁、債務擔保、產品質量保證等等，正是因為或有事項的不確定性，在會計處理時基於謹慎性原則，我們需要對或有事項中的或有資產和或有負債進行不同的處理。
第一節或有事項概述/214
第二節或有事項的確認和計量/216
第三節或有事項會計處理原則的運用/221
所有者權益
從本質上講，所有者權益是所有者對企業剩餘資產的要求權，是一種“剩餘權益”，實際上，所有者權益才是股東真正在乎的部分。
第一節所有者權益概述/229
第二節實收資本/230
第三節資本公積/236
第四節留存收益/239
在現代商業社會中，不再會存在無債一身輕的公司，學會用別人的錢做自己的事將是企業家的重要任務。合理的負債，將加速企業的發展，不合理的負債，將成為企業沉重的包袱。
第一節負債概述/174
第二節短期借款/176
第三節應付票據/177
第四節應付賬款/178
第五節應付職工薪酬/181
第六節應交稅費/191
非流動負債
非流動負債是指流動負債以外的負債，可以幫助企業獲得發展所必需的長期資金。非流動負債是企業獲得可用資金的重要方式。
第一節長期借款/199
第二節長期債券/204
或有事項
企業在日常經營活動中，經常會出現一些潛在的義務，如未決訴訟或仲裁、債務擔保、產品質量保證等等，正是因為或有事項的不確定性，在會計處理時基於謹慎性原則，我們需要對或有事項中的或有資產和或有負債進行不同的處理。
第一節或有事項概述/214
第二節或有事項的確認和計量/216
第三節或有事項會計處理原則的運用/221
所有者權益
從本質上講，所有者權益是所有者對企業剩餘資產的要求權，是一種“剩餘權益”，實際上，所有者權益才是股東真正在乎的部分。
第一節所有者權益概述/229
第二節實收資本/230
第三節資本公積/236
第四節留存收益/239
房地產開發企業成本的核算
房地產開發企業的成本主要是產品的開發成本，相當於工業產品的製造成本和建築安裝工程的施工成本。為了加強開發成本的管理，降低開發過程耗費的活勞動和物化勞動，提高企業經濟效益，必須正確核算開發產品的成本，在各個開發環節控制各項費用支出。
第一節開發成本概述/245
第二節自營開發工程成本的核算/250
第三節發包開發工程及其價款結算的核算/272
第四節開發間接費用的核算/275
第五節土地開發成本的核算/278
第六節配套設施開發成本的核算/284
第七節房屋開發成本的核算/290
第八節代建工程開發成本的核算/296
房地產開發企業收入的核算
如果把商品房看做普通商品，房地產開發企業主營業務收入的取得和工業企業有很大的相似性，同樣是生產產品，然後通過商品的銷售取得利潤。我們這章將介紹房地產開發企業收入核算的相關內容。
第一節房地產開發企業收入概述/299
第二節房地產開發企業銷售開發產品的核算/303
第三節開發產品跌價準備提取的核算/310
房地產開發企業的期間費用與利潤
同工業企業一樣，房地產開發企業也存在期間費用和利潤。期間費用是指不計入產品生產成本、直接計入發生當期損益的費用。期間費用主要包括管理費用、銷售費用和財務費用。利潤是企業的收入減去成本費用之後的餘額，它是企業經營成本。
第一節期間費用的核算/314
第二節利潤的核算/316
所得稅
企業所得稅是對我國企業和經營單位的生產經營所得和其他所得徵收的一種所得稅。通過稅收籌劃可以使企業合理避稅，有利於企業經濟利益的實現。
第一節所得稅會計概述/327
第二節計稅基礎和暫時性差異/328
第三節遞延所得稅資產和遞延所得稅負債/332
會計報表
會計報表是會計部門和會計人員最終的工作成果，它是高度概括說明企業財務狀況、經營成果以及現金流量的檔案。會計報表又是企業財務狀況及經營狀況的晴雨表，是一個有機的整體，是財務會計報表分析的基礎。
第一節會計報表概述/342
第二節資產負債表/347
第三節利潤表/360
第四節現金流量表/365
第五節所有者權益變動表/373
第六節一般企業報表附註/378
房地產開發企業的成本主要是產品的開發成本，相當於工業產品的製造成本和建築安裝工程的施工成本。為了加強開發成本的管理，降低開發過程耗費的活勞動和物化勞動，提高企業經濟效益，必須正確核算開發產品的成本，在各個開發環節控制各項費用支出。
第一節開發成本概述/245
第二節自營開發工程成本的核算/250
第三節發包開發工程及其價款結算的核算/272
第四節開發間接費用的核算/275
第五節土地開發成本的核算/278
第六節配套設施開發成本的核算/284
第七節房屋開發成本的核算/290
第八節代建工程開發成本的核算/296
房地產開發企業收入的核算
如果把商品房看做普通商品，房地產開發企業主營業務收入的取得和工業企業有很大的相似性，同樣是生產產品，然後通過商品的銷售取得利潤。我們這章將介紹房地產開發企業收入核算的相關內容。
第一節房地產開發企業收入概述/299
第二節房地產開發企業銷售開發產品的核算/303
第三節開發產品跌價準備提取的核算/310
房地產開發企業的期間費用與利潤
同工業企業一樣，房地產開發企業也存在期間費用和利潤。期間費用是指不計入產品生產成本、直接計入發生當期損益的費用。期間費用主要包括管理費用、銷售費用和財務費用。利潤是企業的收入減去成本費用之後的餘額，它是企業經營成本。
第一節期間費用的核算/314
第二節利潤的核算/316
所得稅
企業所得稅是對我國企業和經營單位的生產經營所得和其他所得徵收的一種所得稅。通過稅收籌劃可以使企業合理避稅，有利於企業經濟利益的實現。
第一節所得稅會計概述/327
第二節計稅基礎和暫時性差異/328
第三節遞延所得稅資產和遞延所得稅負債/332
會計報表
會計報表是會計部門和會計人員最終的工作成果，它是高度概括說明企業財務狀況、經營成果以及現金流量的檔案。會計報表又是企業財務狀況及經營狀況的晴雨表，是一個有機的整體，是財務會計報表分析的基礎。
第一節會計報表概述/342
第二節資產負債表/347
第三節利潤表/360
第四節現金流量表/365
第五節所有者權益變動表/373
第六節一般企業報表附註/378
