房地產廣告媒體是指房地產廣告信息的載體，是用來傳播廣告信息的工具。
基本介紹
- 中文名：房地產廣告媒體
- 外文名：Real estate advertising media
房地產廣告媒體的類型
房地產廣告媒體是用來傳播房地產廣告信息的工具。房地產廣告如何以最低的成本，通過最好的途徑，向目標客群傳達有關的房地產信息，是房地產廣告能達到預期效果的關鍵問題之一，也是對房地產廣告媒體選擇所要研究的內容。
1、報紙
報紙是廣告常用媒體。報紙廣告媒體的優點有：覆蓋面廣，讀者穩定，遍及社會各階層；時效性強，反應及時；印象深刻，便於長期保存；發行針對一定的區域或行業，針對性強；製作靈活，費用相對較低。
2、雜誌
雜誌作為視覺媒體，其歷史僅次於報紙。雜誌媒體廣告的優勢有：目標針對性強，特別是專業性雜誌，有的放矢做廣告，廣告效率高；持續時間長，廣告壽命也長；精讀率高，重複出現率高；廣告印刷精緻，圖文並茂，對讀者較有吸引力。
雜誌媒體廣告的缺點是：雜誌廣告周期長、時效性差、缺乏靈活性；雜誌的閱讀範圍比較局限；雜誌讀者對市場的實際反應可能會較慢。
3、廣播
廣播是傳播信息最快，並且是無所不在的聽覺媒體。廣播媒體廣告的優點十分明顯：傳播最為迅速、及時，不受時空的限制；擁有很高的靈活度，隨時可以修改；儘管聽眾廣泛，但廣播廣告的針對性仍很強，可以選擇特定的地區、特定的時段、特別的專題節目播放；製作簡單，費用低廉；可以充分享用廣播本身在消費者心中的威望。
作為一種傳統媒體，廣播並未像有的人認為的那樣淡出媒介市場。目前，都市有車族正在迅速膨脹，而收聽車載廣播已成為駕車者在枯燥的旅途中最主要的消遣方式。如果一名有車者打算買房，那么毫無疑問廣播將是其獲得房地產信息的渠道之一。
4、電視
電視廣告的優點有：覆蓋面廣、收視率高；訴求能力強；表現手段靈活多樣，具有很強的吸引力；其信息不受時空限制，及時迅速；選擇性強，可以在不同地區、不同時期、不同時間播發電視廣告。有數據表明，人們所關注的電視節目分別為新聞、專題節目、綜藝節目、連續劇等，關注度比例排名分別為第一、第二、第三、第四。可以看出新聞、專題節目、綜藝節目、連續劇等對房地產均有較好的廣告價值。
5、戶外廣告
6、售點廣告
房地產售點廣告主要指房地產銷售處或樓盤銷售現場有關所售樓盤的廣告。可分為室外售點廣告和室內售點廣告。室外售點廣告包括廣告牌、燈箱，以及售樓處和樓盤上拉的橫幅、條幅等；室內售點廣告包括售樓處內的樓盤、小區模型、照片及一些房地產交易中心內介紹房源的電子顯示屏等。
售點廣告易引導和誘發消費者對所售樓盤的差別化認識，樹立樓盤的形象，加深消費者的印象；有利於提醒消費者進入銷售點，或與銷售點聯繫。
7、直郵廣告
直郵廣告是指通過郵寄方式發放樓盤介紹書、房源說明書、宣傳小冊子等廣告。其最明顯的優點是傳播對象完全可以根據企業的意願來決定，從而使廣告的針對性大大增強；在廣告內容上不受廣告發布時間、媒體面積等的限制，可以對樓盤或房源進行詳細的介紹，有利於提高企業和房地產的知名度；廣告製作較簡便、費用較低。
8、傳單海報廣告
傳單海報廣告主要是指通過人員散發關於企業或房地產情況介紹的印刷品。散發地點常根據房地產目標消費者層次的不同，選擇鬧市街頭、商店門口、辦公樓聚集地及住宅區等處。
傳單廣告的優點是費用低廉、比較靈活。由於通過人員散發，廣告觸及面較廣，且廣告帶有一定的強迫性，對加強宣傳印象有相當的效力。
但傳單廣告一般不為人重視，常常是拿了就扔，因此傳單廣告散發要有一定的連續性和持久性。另外，傳單廣告的散發會受到市政及環衛部門一定的限制。
9、網際網路傳媒廣告
網際網路傳媒廣告是指通過傳送電子郵件和在電腦網路上設立網站主頁來發布房地產的相關信息。
網際網路傳媒廣告最大的優點是時效性強，每時每刻、每分每秒都可以傳送最新的信息網際網路傳媒廣告也不受地域限制，可到達地球的任一角落。而且廣告成本低廉，廣告表現手段靈活、多樣，既有圖像，又有聲音，針對性也較強，如電子郵件可只發給想要傳達的目標客戶。還有信息量大、傳遞速度快等不可替代的優勢。但就目前的狀況來看，它的弱點也是不容忽視的。
10、空中飛行物廣告
空中飛行物廣告即通過飛艇、熱氣球、降落傘等的飛行來吸引消費者的注意，從而達到宣傳效果。
這是一種新奇的廣告方法。這種方法的特點是通過飛行物的飛行，引起不同地點的消費者的注意，流動性大、範圍廣，但要求所到的地點人流量很大，才能引起轟動效應。目前這種廣告方法尚未廣泛運用到房地產廣告中，可以嘗試。
