《房地產大趨勢》是一本2023年天津人民出版社出版的圖書，作者是任澤平，白學松。
基本介紹
- 書名：房地產大趨勢
- 作者：任澤平，白學松
- 出版社：天津人民出版社
- 出版時間：2023年6月
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝-膠訂
- ISBN：9787201194721
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
當前中國城鎮化正步入城市群都市圈時代，房地產市場已進入總量平衡、區域分化的新發展階段，加上房地產新模式加快構建、“一城一策”推行，房地產市場區域日益分化，城市間差距變大，發展潛力也各不相同。作者針對這些問題，在之前提出的“房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融”的經典分析框架基礎上，深度研究了國內外房地產的現狀、走勢和未來潛力，用詳實的調研數據，將理論與案例相結合，試圖為廣大讀者提供清晰的分析框架，看清房地產大趨勢。
圖書目錄
第1章 全球房地產大趨勢
全球房價大趨勢／003
是什麼造成了不同經濟體房價漲幅差異／004
一國內部哪個區域房價漲幅最大／015
全球核心城市房價比較／024
中國內地核心城市絕對房價和相對房價均居全球前列／025
1000萬元人民幣能買什麼房子／033
中國內地核心城市高房價存在泡沫嗎／035
全球學區房報告／041
哪些國家優質學區房溢價高／042
哪些國家優質學區房溢價低／054
第2章 中國房地產大趨勢
中國房地產六大趨勢／063
什麼決定房地產周期／064
中國房地產未來的六大趨勢／074
啟示：構建五大支柱住房制度，推動向新發展模式轉型／087
中國住房過剩了嗎／090
中國城鎮住房存量／091
中國城鎮住房40年：從供給短缺到總體平衡／096
哪些地方房子多，哪些地方少／108
中國住房有多少市值／112
如何研究住房市值／113
中國住房市值有多少？／119
中國住房市值在國際上處於什麼水平／127
未來房地產稅會怎么收／131
房地產稅試點的原因／131
房地產稅試點的可能方案／133
房地產稅試點的可能影響／135
未來趨勢展望／136
他山之石：美國、英國、日本如何徵收房地產稅／137
第3章 中國人口大遷移的新趨勢
人口大遷移從城市化到大都市圈化／143
人口遷移的一般規律：從低收入地區向高收入地區，從中小城市向大城市／143
中國人口大遷移：從城市化到大都市圈化／147
人口遷移對經濟和社會的重大影響／154
啟示：充分尊重人口、產業向優勢區域集聚與城市發展的客觀規律／158
中國城市人才吸引力排名／160
通過跨城求職數據解密流動人才特徵／161
長三角、珠三角人才集聚且跨區流動性減弱／164
多數重點城市人才淨流入率上升，城市群內人才流動成為主流／170
第4章 尋找潛力之城
中國城市發展潛力排名／187
中國城市發展趨勢與規律／188
中國最具發展潛力城市50強／193
擁抱大都市圈城市群，把握未來趨勢／202
中國城市群發展潛力排名／205
城市群發展規律／206
中國五大最具發展潛力城市群／209
中國都市圈發展潛力排名／223
都市圈時代來臨／224
十大最具發展潛力都市圈／232
中國十大最具發展潛力城市／257
北京：政治、文化、國際交流和創新中心／258
上海：全球化的大上海，未來媲美紐約／261
深圳：乘改革開放之風、造創新活力之都／264
廣州：廣東省高質量發展的排頭兵，省製造業的中堅力量／267
杭州：民營經濟的“大本營”、全國領先的“數智化城市”／268
成都：新一線龍頭、西部經濟高地／270
蘇州：從“世界工廠”發展為“創新高地”／273
南京：六朝古都，“晶片之城”正在崛起／275
武漢：九省通衢，中部崛起的戰略支點／277
重慶：攜蓉城共筑西南雙核／279
第5章 重點城市研究
上海房價漲幅大的背後邏輯／285
上海房價近10年均價上漲約兩倍／286
從區域看：上海主城區房價漲幅居前／289
二、三居室戶型漲幅居前／294
學區房：上海“中考新政”使優質國中學區房降溫／295
捷運房：捷運開通推升房價，距捷運近漲幅大／297
長沙——全國房地產調控的“模範生”／299
2010—2020年長沙房價、房價收入比、漲幅在全國主要城市中處較低水平／300
長沙房地產為什麼調控得好／300
重慶打出穩房價“組合拳”／313
2010—2022年重慶房價、漲幅在全國主要城市處較低水平／314
重慶房地產為什麼調控得好／316
作者簡介
著名經濟學家，曾擔任國務院發展研究中心巨觀部研究室副主任，國泰君安證券研究所董事總經理、首席巨觀分析師，方正證券首席經濟學家、研究所聯席所長等職務，中國證券分析師大滿貫冠軍。中國人民大學經濟學博士，清華大學經濟管理學院博士後。
兼任科技部國家高新區升級評審專家，全國工商聯智庫委員會委員，中國民營經濟研究會副會長，中國資本市場50人論壇首席經濟學家，中外企業家聯合會顧問，首都金融智庫專家，棗莊市人民政府經濟顧問，中國保險保障基金專家委員會委員，北京電視台台北時間京融智庫首席經濟學家，茅台集團戰略研究院顧問，中國青年創業就業基金會第四屆理事會理事等。中國人民大學、中央財經大學、對外經貿大學、南開大學、中央民族大學等兼職導師。
白學松
美國哥倫比亞大學碩士，曾就職於房企、券商等企業。研究方向為房地產、人口和區域經濟，完成20餘項國家部委、地方政府、企業重大課題。在《人民日報》《經濟日報》《中國房地產金融》《發展研究》等刊發文數篇。《中國房地產金融》專欄作家。
