房地產圖式除了包含—般地形圖式外，並對房地產權屬、性質、數量、質量等要素的表示作為了十分詳細的規定。根據圖式符號表示的內容分為權界符號、房屋符號、地物地貌符號，註記說明。
基本介紹
- 中文名：房地產圖式
- 適用領域：建築
權界符號,房屋符號,地物地貌符號,註記,
權界符號
權界符號皆為線形符號，其等級依次為行政境界線、房產分區界線、丘界線及分戶權界線。
1．行政境界線，用點劃線表示縣級(含縣級)以上行政區域範圍。
2．房產分區界線：用細點劃線表示，房產區及房產分區界線。示意圖
示意圖
3．丘界線，用0．3mm實線表示權屬單元房屋用地範圍。《房地產圖式》中，對丘界為硬界時，丘界線與硬界地物不同關係的表示方法逐一進行了說明。
界址點為反映用地權屬的重要標誌，根據界址點的等級，分別用0.5mm的點，1.0mm空心園，1.5mm的有心園表示三級、二級、一級界址點。
4．分戶權界線，分丘圖或分層分戶圖中用0．2mm實線表示各分戶實有房屋權屬範圍。實際工作中，當遇到分戶權界線與表示房屋附屬設施的其它線重合肘，為避免對該附屬設施的性質造成誤解，分戶權界線在該處用附屬設施的線劃符號表示，但權界線粗度不變。
房屋符號
房地產平面圖中，房屋是按棟表示的。房屋符號是一種特殊的面積符號，以粗為O．1mm的實線表示房屋外牆牆體勒腳以上水平投影範圍。
房屋的附屬設施，根據其性質不同，用不同的線劃符號區別表示，並加簡注說明。房屋特別功能部位(如梯間)，可配以功能符號，輔以說明。
在分幅平面圖和分丘平面圖上，對一棟房屋的不同層數範圍，套用分層線加以劃分。
地物地貌符號
將與房地產管理有關的地物地貌用符號表示到房地產平面圖上時，按符號與實際地物地貌大小比例關係分類有三種符號。
1．依比例尺符號將地物依成圖比例尺縮繪後的能保持其輪廓外形的稱為依比例尺符號，又稱面積符號和帶狀符號，如道路、河流等。
2．不依比例尺符號，將地物依成圖比例尺縮繪後，不能保持其輪廓外形的，稱不依比例尺符號，又稱獨立符號，如水井、消火栓等。
3．半依比例尺符號，將地物用依比例尺符號和不依比例尺符號結合表示，前者表示範圍，後者表示性質，有線性符號和構築物符號，如電力線、煙囪、水塔等。
註記
註記是房地產平面圖的主要內容之廣，它是對圖形符號的說明和補充，也是反映房屋及其用地各種信息的手段。房地產平面圖上的註記有文字註記和數字註記兩種方式。文字註記，主要是對各類名稱和建構築物的性質，功能材料進行註記說明。數字註記又分數字說明註記和數量註記，數字說明註記是對房地產要素用的代碼註記說明，數量註記是對房地產數量、範圍邊長等進行標註。
(一)文字註記
1．名稱註記，包括地理名稱註記，行政名稱註記，單位名稱註記。
(1)地理名稱，指在—定歷史時期中，對—定地域範圍所共同約定而形成的稱號，包括道路、街、巷、居民地、水系、園林、文物古蹟等。
(2)行政名稱，包括市、區、街(鎮、鄉)等各級行政區域名稱，由一級政府或民政部的統一划區和定名。
(3)單位名稱，指學校、機關、企事業單位等法定的名稱。
(4)對於歷史沿留影響較大的名稱也應附註。
2．說明註記，是對圖形符號的補充，對被說明物的屬性或種類的直接反映。
房屋附屬設施說明，如挑(陽台)、檐(廊)中庭等。
道路路面材料說明，如水泥、瀝青、碎石等。
經濟作物或植被說明，如藕、松、果等。
控制點名說明，結合數字註記一起說明。
(二)數字註記
1.數字說明註記
房地產平面圖上，用阿拉伯數字對房屋及其用地進行說明包括對控制點號、房地產編號、房地產要素等的註記說明。
(1)控制點號：房地產平面控制點點名多為數字編號。註記時按控制點的等級，測設年限及編號對控制點進行說明，當控制點有高程時，用分數表示，分子為點號，分母為高程，高程為等級水準時，註記至0．001m,高程為圖根水準時，註記至O．01m。
(2)房地產編號：房地產編號包括丘號，房屋棟號及分戶號，指在房地產調查中所編立的號。房屋產權設有他項權利中，分別加下標區別表示。
(3)界址點號在分丘圖測量時各級界址點都進行了編號，房地產圖中，對各界址點的編號，註記於界址點後，點號前冠“J”說明。
(4)房產要素：房產要素包含房屋的產別，建築結構，層數和建成年份，按房地產圖式中一級分類代碼進行說明註記。
(G)其它：必要時，對地物地貌的具體情況(如水深、樹高等)按測繪時的情況註記。
2.數量註記
(1)邊長：邊長包含用地界線邊長，房屋邊長。用地界線邊長主要作用是，反映房地產權利人使用或擁有地房產的範圍，註記時以經平差配賦的實測邊長註記，取值至O．Olm。
(2)面積：整棟房屋的用地面積，占地面積，建築面積以及房屋中分戶的套內建築面積、戶攤用地面積、戶攤公共建築面積、戶房產面積等都是房地產平面圖中要反映的面積，面積一般為各階段測繪時，計算所得的面積。
