房地產典權

房地產典權是指典權人（典當行）支付典金，占有出典人的房地產，而取得一定時期內的使用和收益的權利。也就是房地產所有人將其所有的房地產交與承典人在一定時期內使用和收益，而取得典金的權利義務關係。

房地產典權的特性主要有以下五個方面：1.典權屬於擔保物權；2.典權屬於用益物權；3.典權行使主體的可變性；4.典權贖回行使主體的可變性；5.典權贖回有明確的時限規定。