房地產估價修訂第六版

圖書簡介：

頁數：441 重約：0.425KG

定價：￥38.00

內容提要：

本書能夠成為現在這個樣子。是許多專家學者和廣大讀者長期以來提出了很多很好的修改意見和建議的結果。本書的姊妹篇《房地產估價理論與方法》作為全國房地產估價師執業資格考試用書,業內人士在使用和考生在學習中提出的問題也對完善本書有很大的啟示。特別是本書編輯劉紅女士,沒有她每次的“逼迫”,我難以不斷地、及時地完成本書的修訂,而且每次修訂,她都認真通讀全書,使文字增色不少。在此,感謝所有對本書的改進有幫助的人士,希望廣大讀者繼續提出修改意見和建議。

圖書目錄：

第一章房地產估價概論
第一節對房地產估價的基本認識
第二節房地產估價的要素
第三節房地產估價的現實需要
第四節房地產估價師的職業道德
第五節中國房地產估價行業發展概況
第二章房地產及其描述
第一節房地產的含義
第二節房地產的特性
第三節房地產的種類
第四節房地產狀況描述
第三章房地產價格和價值
第一節房地產價格的含義和形成條件
第二節房地產價格的特徵
第三節房地產供求與價格
第四節房地產價格和價值的種類
第四章房地產價格影響因素
第一節房地產價格影響因素概述
第二節房地產自身因素
第三節人口因素
.第四節制度政策因素
第五節經濟因素
第六節社會因素
第七節國際因素
第八節心理因素
第九節其他因素
第五章房地產估價原則
第一節房地產估價原則概述
第二節獨立、客觀、公正原則
第三節合法原則
第四節最高最佳使用原則
第五節估價時點原則
第六節替代原則
第七節謹慎原則
第六章市場法及其運用
第一節市場法概述
第二節蒐集交易實例
第三節選取可比實例
第四節建立比較基準
第五節交易情況修正
第六節市場狀況調整
第七節房地產狀況調整
第八節求取比準價格
第九節市場法總結和運用舉例
第七章成本法及其運用
第一節成本法概述
第二節房地產價格構成
第三節成本法的基本公式
第四節重新購建價格的求取
第五節建築物折舊的求取
第六節成本法套用中涉及的有關規定
第七節成本法總結和運用舉例
第八章收益法及其運用
第一節收益法概述
第二節報酬資本化法的公式
第三節收益期限的確定
第四節淨收益的求取
第五節報酬率的求取
第六節直接資本化法
第七節投資組合技術和剩餘技術
第八節收益法總結和運用舉例
第九章假設開發法及其運用
第一節假設開發法概述
第二節假設開發法的基本公式
第三節現金流量折現法和傳統方法
第四節假設開發法測算中各項的求取
第五節假設開發法總結和運用舉例
第十章長期趨勢法及其運用
第一節長期趨勢法概述
第二節數學曲線擬合法
第三節平均增減量法
第四節平均發展速度法
第五節移動平均法
第六節指數修勻法
第七節長期趨勢法的作用
第十一章地價評估與分攤
第一節地租理論及測算
第二節路線價法
第三節城鎮基準地價評估
第四節基準地價修正法
第五節補地價的測算
第六節高層建築地價分攤
第十二章房地產估價程式
第一節房地產估價程式概述
第二節獲取估價業務
第三節受理估價委託
第四節制定估價作業方案
第五節蒐集估價所需資料
第六節實地查看估價對象
第七節分析估價對象價值
第八節測算估價對象價值
第九節判斷估價對象價值
第十節撰寫估價報告
第十一節內部審核估價報告
第十二節交付估價報告
第十三節估價資料歸檔

房地產估價修訂第六版

基本介紹

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