《房地產企業財稅籌劃演練全集》通過對近100個房地產企業會計與納稅籌劃案例的分析，深入淺出地講解納稅籌劃原理、操作思路、操作方法和注意事項，既有實用性，又具權威性，既兼容理論和實務操作的內容，又與通俗讀物的風格與形式完美結合。《房地產企業財稅籌劃演練全集》從一個房地產企業的具體情況開始，輔以有關政策分析，得出切合實際的結論，易學、實操性強。是一本值得房地產投資者，房地產企業經營管理者、財務總監、財務主管、註冊會計師和註冊稅務師一讀的實用指導性工具書，也是一本值得各種稅務研究機構的研究員以及納稅籌劃的理論工作者的參考讀物。
基本介紹
- 書名：房地產企業財稅籌劃演練全集
- 作者：莊粉榮
- 出版日期：2013年6月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787111422228, 7111422228
- 品牌：機械工業出版社
- 外文名：The Real Estate Business Taxation Planning Exercise
- 出版社：機械工業出版社
- 頁數：322頁
- 開本：16
- 定價：56.00
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
《房地產企業財稅籌劃演練全集》特點：輕鬆掌握。通過對案例的分析和介紹，深入淺出地講解房地產企業納稅籌劃原理、操作方法和注意事項。
可讀性強。章回體小說式的標題安排讀來使人有種輕鬆隨和之感。
深入淺出。逐級深入地分析問題、解決問題，莊粉榮編著的《房地產企業財稅籌劃演練全集》對稅收新政策以及因為新政策而引起的新稅收籌劃思路和方法進行了歸納和提煉，並體現在相關案例之中。
內容實用。包括房地產項目確認及前期開發的財稅籌劃演練、房地產項目建設過程中的財稅籌劃演練、不動產轉讓過程中的財稅籌劃演練、房產運營的財稅籌劃演練、房產持有過程中的財稅籌劃演練、購買房產的財稅籌劃演練、房地產企業工資獎金的財稅籌劃演練、房產增值的財稅籌劃演練。
案頭必備。值得眾多房地產企業投資者、財務總監、財務主管、註冊會計師和註冊稅務師易讀的工具書。
可讀性強。章回體小說式的標題安排讀來使人有種輕鬆隨和之感。
深入淺出。逐級深入地分析問題、解決問題，莊粉榮編著的《房地產企業財稅籌劃演練全集》對稅收新政策以及因為新政策而引起的新稅收籌劃思路和方法進行了歸納和提煉，並體現在相關案例之中。
內容實用。包括房地產項目確認及前期開發的財稅籌劃演練、房地產項目建設過程中的財稅籌劃演練、不動產轉讓過程中的財稅籌劃演練、房產運營的財稅籌劃演練、房產持有過程中的財稅籌劃演練、購買房產的財稅籌劃演練、房地產企業工資獎金的財稅籌劃演練、房產增值的財稅籌劃演練。
案頭必備。值得眾多房地產企業投資者、財務總監、財務主管、註冊會計師和註冊稅務師易讀的工具書。
作者簡介
莊粉榮，高級經濟師、高級會計師，財稅研究員，中央財大客座教授，註冊稅務師，全國著名稅收策劃專家。上海振信財務諮詢有限公司首席專家。莊粉榮有涉稅著作28部，其中個人涉稅專著22部：如《納稅籌劃實戰精典百倒》、《納稅籌劃大敗局》、《企業涉稅風險及規避技巧》、《納稅檢查應對技巧》、《納稅檢查實務》等。《中國稅務報》2004年註冊稅務師考試（唯一）輔導專家。在《稅務研究》等刊物上發表論文及稅收籌劃案例200多篇，其中有5篇文章被評為全國一等獎。參與中央財經大學的稅收籌劃教材（教育部招標的首批稅收籌劃教材）和註冊稅務師考試教材的編寫工作；《中國稅務報》“有問必答”、“專家坐堂”專欄、《海峽財經導報》“名家籌劃”專欄特約撰稿人，2011年9月出版中國第一部以稅收籌劃為題材的小說《避稅暗戰》。以綜合籌劃服務見長，能夠結合企業設立、資金籌措、市場行銷、內部管理等多方面業務的涉稅問題進行綜合籌劃和分析，特別擅長於公司合併、分立、資產（債務）重組、企業集團的資產整合、包裝上市等事項的稅收籌劃業務。
圖書目錄
序
前言
房地產項目確認及前期開發的財稅籌劃演練
開發房產需資源取得土地有方法
土地作價去投資投資成本咋確認
平整土地系勞務稅收界定為服務
臨時設施過渡用涉稅處理影響遠
拆遷補償需交稅青苗補償無稅事
拆遷還房不可少涉稅事項會計理
不動產有附屬物銷售計稅需當心
房地產項目建設過程中的財稅籌劃演練
甲供材料有空間操作不當是風險
甲供材料日漸多操作方法需分析
開發資格是資源扣除政策是金牌
融資證明見效果是否提供有講究
土地閒置費扣除不同稅種有差異
合作建房有規定實務操作需理清
合作建房可操作納稅時間有講究
合作建房好進行土地增值需清算
BT後面還有BOT項目運行有稅收
項目結束好清算政策把握是關鍵
經適房產好開發稅收優惠利在先
不定產轉讓過程中的財稅籌劃演練
房企收取誠意金納稅性質如何定
定金返息可以做稅收風險需提防
房產公司推產品公司包售可增利
打包出售講技術操作不當有風險
銷售價格與費用土地籌劃是關鍵
打折銷售方法好實際操作需籌劃
普通豪華分開算操作得當稅可斷
控制增值分水嶺政策界限要分清
大樓多次來轉讓稅收可以大幅降
終止經營有策略巧妙籌劃是關鍵
稅收優惠可利用政策界限需分清
籌劃土地增值稅房產企業需謹慎
投資以後再轉讓增值處理有風險
轉讓舊房平常事土地增值細分析
土地轉讓可操作方式不同稅有別
以房抵債是特例計稅價格需注意
房產運營的財稅籌劃演練
產權經營好營運涉稅事項需當心
房產銷售變投資政策堤壩繞過去
獨資企業想購房名義不同稅異樣
股東買房為避稅操作不當會受累
私房出租需修理時機不同利有異
私房出讓給表弟如何操作最有利
個人房產好轉讓手續不同稅有別
個人房產可出租稅收優惠豐財源
擁有專利好運籌影響利潤是稅收
房產持有過程中的財稅籌劃演練
籌劃節約房產稅計稅依據是核心
房產原值稅基礎合理操作有技巧
房租契約可簽署費用劃分有講究
地下建築好經營房產稅收要理清
租賃倉儲巧轉換雙贏籌劃天地寬
轉讓車位使用權企業要繳哪些稅
房產稅收有減免程式操作做在前
購買房產的財稅籌劃演練
買房換房有技巧如何選擇需籌劃
換房操作方法多精心操作稅不同
買房過程有契稅房產價格好操作
資產轉移有契稅內部劃轉能免繳
債務重組有契稅操作得當稅無累
土地轉移好籌劃買主應當繳契稅
土地流轉有優惠契稅減免看條件
賣房促銷送契稅不如折價來銷售
房地產企業工資獎金的財稅籌劃演練
高管工資想避稅如何籌劃有說法
職工住房企業買千方百計為人才
低價售房給個人利益傳導屬獎金
企業福利公積金涉及稅收需籌劃
企業綜合效益好深度籌劃有年金
年金增加新福利涉稅風險需牢記
高管工資比較多涉稅事項可籌措
工資薪金扣稅多特殊行業有優惠
銷售人員搞承包提成內容可取巧
工資紅利都是利轉化操作有主意
工資回家搞消費不如提前來承兌
房產增值的財稅籌劃演練
不同項目巧規劃最終利益有差異
獨資企業有風險政策利用獲高利
借款投資性質異靈活運用利益增
合夥經營做企業成果分配有政策
人才收入有多種分類得當利更重
綜合因素巧安排利益增加水渠成
做善事與善做事巧妙運作更有利
家庭財富妙增值“算計”不到一世窮
納稅申報走流程操作方法有技巧
繞道捐贈做慈善可以規避流轉稅
前言
房地產項目確認及前期開發的財稅籌劃演練
開發房產需資源取得土地有方法
土地作價去投資投資成本咋確認
平整土地系勞務稅收界定為服務
臨時設施過渡用涉稅處理影響遠
拆遷補償需交稅青苗補償無稅事
拆遷還房不可少涉稅事項會計理
不動產有附屬物銷售計稅需當心
房地產項目建設過程中的財稅籌劃演練
甲供材料有空間操作不當是風險
甲供材料日漸多操作方法需分析
開發資格是資源扣除政策是金牌
融資證明見效果是否提供有講究
土地閒置費扣除不同稅種有差異
合作建房有規定實務操作需理清
合作建房可操作納稅時間有講究
合作建房好進行土地增值需清算
BT後面還有BOT項目運行有稅收
項目結束好清算政策把握是關鍵
經適房產好開發稅收優惠利在先
不定產轉讓過程中的財稅籌劃演練
房企收取誠意金納稅性質如何定
定金返息可以做稅收風險需提防
房產公司推產品公司包售可增利
打包出售講技術操作不當有風險
銷售價格與費用土地籌劃是關鍵
打折銷售方法好實際操作需籌劃
普通豪華分開算操作得當稅可斷
控制增值分水嶺政策界限要分清
大樓多次來轉讓稅收可以大幅降
終止經營有策略巧妙籌劃是關鍵
稅收優惠可利用政策界限需分清
籌劃土地增值稅房產企業需謹慎
投資以後再轉讓增值處理有風險
轉讓舊房平常事土地增值細分析
土地轉讓可操作方式不同稅有別
以房抵債是特例計稅價格需注意
房產運營的財稅籌劃演練
產權經營好營運涉稅事項需當心
房產銷售變投資政策堤壩繞過去
獨資企業想購房名義不同稅異樣
股東買房為避稅操作不當會受累
私房出租需修理時機不同利有異
私房出讓給表弟如何操作最有利
個人房產好轉讓手續不同稅有別
個人房產可出租稅收優惠豐財源
擁有專利好運籌影響利潤是稅收
房產持有過程中的財稅籌劃演練
籌劃節約房產稅計稅依據是核心
房產原值稅基礎合理操作有技巧
房租契約可簽署費用劃分有講究
地下建築好經營房產稅收要理清
租賃倉儲巧轉換雙贏籌劃天地寬
轉讓車位使用權企業要繳哪些稅
房產稅收有減免程式操作做在前
購買房產的財稅籌劃演練
買房換房有技巧如何選擇需籌劃
換房操作方法多精心操作稅不同
買房過程有契稅房產價格好操作
資產轉移有契稅內部劃轉能免繳
債務重組有契稅操作得當稅無累
土地轉移好籌劃買主應當繳契稅
土地流轉有優惠契稅減免看條件
賣房促銷送契稅不如折價來銷售
房地產企業工資獎金的財稅籌劃演練
高管工資想避稅如何籌劃有說法
職工住房企業買千方百計為人才
低價售房給個人利益傳導屬獎金
企業福利公積金涉及稅收需籌劃
企業綜合效益好深度籌劃有年金
年金增加新福利涉稅風險需牢記
高管工資比較多涉稅事項可籌措
工資薪金扣稅多特殊行業有優惠
銷售人員搞承包提成內容可取巧
工資紅利都是利轉化操作有主意
工資回家搞消費不如提前來承兌
房產增值的財稅籌劃演練
不同項目巧規劃最終利益有差異
獨資企業有風險政策利用獲高利
借款投資性質異靈活運用利益增
合夥經營做企業成果分配有政策
人才收入有多種分類得當利更重
綜合因素巧安排利益增加水渠成
做善事與善做事巧妙運作更有利
家庭財富妙增值“算計”不到一世窮
納稅申報走流程操作方法有技巧
繞道捐贈做慈善可以規避流轉稅
