《房地產法理論與實務叢書》是由鄭瑞琨編著，北京大學出版社於2007年出版的書籍。
該書對近年來房地產法的立法和理論進行了系統的梳理和總結，反映了對房地產法的最新研究成果。
基本介紹
基本信息,內容簡介,圖書目錄,
基本信息
作 者：鄭瑞琨著
叢 書 名：房地產法律實務叢書
出 版 社：北京大學出版社
ISBN：9787301128060
出版時間：2007-09-01
版 次：1
頁 數：357
裝 幀：平裝
開 本：16開
內容簡介
《房地產法理論與實務叢書》對近年來房地產法的立法和理論進行了系統的梳理和總結，反映了對房地產法的最新研究成果。本叢書基本囊括了房地產法的所有重要方面和重要制度，具有以下特點：(1)數位躬耕於房地產法理論與實務界多年的資深專家合集體之力傾力打造，很有權威性；(2)著眼於理論研究的最前沿，立足於最新的立法檔案，很有日寸效性；(3)理論與實務並重，既有高深理論的系統闡發，又有實務操作的深入講解，實用性很強。
《房地產交易》全面概括又深入淺出地介紹了房地產交易法律制度的所有重要方面，內容涉及房地產轉讓制度、房地產預售和按揭制度、房地產租賃制度、房地產價格管理和稅費制度、房地產登記備案制度和房地產中介服務制度。在對具體制度進行介紹時既注重理論的探討，又有操作程式的詳細說明，還有典型案例的法理剖析，可以滿足不同層次不同目的的讀者的多種需求。
圖書目錄
第一章 房地產轉讓制度
基本原理
一、房地產轉讓的概念和特徵
二、房地產轉讓的基本原則
三、房地產轉讓的分類
四、房地產轉讓的有效條件
五、已購公房和經濟適用房轉讓的特殊條件
六、房地產轉讓契約的主要內容
七、房地產轉讓雙方當事人的權利和義務
八、與房地產買賣有關的幾個問題
操作流程
一、普通房地產轉讓的操作流程
二、商品房買賣的操作流程
三、經濟適用房轉讓的操作流程
四、附屬檔案
爭議焦點與案例分析
一、爭議焦點
二、案例分析
第二章 商品房預售與按揭制度
基本原理
一、商品房預售的概念
二、商品房預售的條件
三、商品房預售契約分析
四、商品房預售中的登記制度
五、預售款監管制度
六、預售商品房轉讓
七、商品房預售契約中的情勢變更
八、商品房按揭的基本原理
九、按揭法律關係的分析
制度借鑑
一、美國的個人住房抵押貸款風險和保險制度
二、我國台灣地區商品房預售保險制度
三、韓國的住宅保證株式會社保險制度
操作流程
一、商品房預售操作流程
二、預售商品房轉讓手續
三、按揭操作流程
爭議焦點與案例分析
