我的專業生活：安居三部曲

基本介紹

內容簡介

作者以建築專業的眼光，引出各種概念、思想，為普通讀者做一闡述，進而解析成易理解和操作的要點，輔以案例，達到幫助普通讀者在房屋建築方面提升生活品質的目的。相信讀者在參考了無數買房裝修指導的資料之後，再看本書，仍然能夠有所得。

本書將會帶給你全新的關於生活中的建築學的體驗。從日常生活的點滴出發，幫助我們理解個人與建築和環境的內在聯繫，深入生活本質，提升生活品質。本書還可以擴大我們的人生體驗的深度和廣度，突破原告對於建築的表層體驗。

作者簡介

陳光，生於1976年。報考大學時，志願順序填錯，因此主修建築工程專業，自學建府蘭築專業。但因愛好使然凳槳鑽，人生經歷常會倒轉。後在大學裡講授建築學課程，業愉屑槓余時間下工地當工程師。此總計8年的專業生活。很喜歡寫作，在網上屬於典型的寫手，非常喜歡網友間互動討論。

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書評

作者以建築專業的眼光，引出各種概念、思想，為普通讀者做一闡述，進而解析成易紙拒射背理解和操作的要點，輔以案例，達到幫助普通讀者在房屋建築方面提升生活品質的目的。

相信讀者在參蜜盛歸考了無數買房裝修指導的資料之後，再看本書，仍然能夠有所得。

圖書目錄

前言

第一章買房

1．1 幾個不能不知道的概念

1．1．1 做預算就是理財

1．1．2 需求是什麼

1．1．3 買房VS租房

1．2 生活就是居住

1．2．1 自己一個人怎么住

1．2．2 小家庭怎么住

1．2．3 其他人怎么住

1．2．4 打算住多久

1．2．5 打算以何種層次的質量居住

1．2．6 首先要記錄自己的特殊偏好

1．3 怎樣看房和買房

1．3．1 一邊看房，一邊確定需求

1．3．2 看房要看哪些方面

1．4 幾個提示

第二章裝修

2．1 裝修錦囊——5個不能不知道的概念

2．1．1 裝修是什麼

2．1．2 基本的和更好的(Must and Better)

2．1．3 要努力去明確預算，因為你就是項目經理

2．1．4 花小錢辦大事

2．1．5 不要為1%的情況做過多考慮

2．2 裝修錦囊——26個常識

2．2．1 房間安排

2．2．2 土建施工

2．2．3 水電設備

2．2．4其他注意事項

2．3 裝修錦囊——10個專業提示

2．3．1 要熱愛生活才能成為好的設計師

2．3．2 舒適和不舒適

2．3．3 常識

2．3．4 DIY還是交給專家

2．3．5 重視技術層面的東西

2．3．6 工業化的趨勢

2．3．7 陽台

2．3．8 衛生間的革命

2．3．9 百葉窗式的技巧

2．3．10 單獨談談安全問題

第三章人性化的居住環境

3．1 幾個概念和常識

3．1．1 什麼是人性化的居住環境

3．1．2 建築決定我們的心理嗎

3．1．3 我們心中有一幅城市地圖

3．2 13篇上海居住環境評論

3．2．1 選擇在浦東居住

3．2．2 世紀大道

3．2．3 你住在哪裡

3．2．4 小區裡的室外正空間等於零

3．2．5 磚坯單元房和兵營小區

3．2．6 住在5層樓

3．2．7 單元房的樓梯間

3．2．8 賣了房子租房住

3．2．9 運動場所

3．2．10 街邊舞會

3．2．11 大樹

3．2．12 陸家嘴綠地

3．2．13 在陸家嘴換乘

附錄《建築模式語言》253個模式目錄

參考文獻

後記

文摘

書摘

1．1 幾個不能不知道的概念

1．1．1 做預算就是理財

對於錢這個問題考慮得多了，大家手裡的錢也多起來

了，就需要個人理財。在國外有專門的機構和諮詢師指引

人們如何理財，而國內目前一些金融機構開設的個人理財

顧問等還停留在初級階段的水準。這種狀況，也許是全民

在學校時沒有接受過理財訓練所致(還有金融體系不發達、

不透明等其他原因)。

根據美國理財師資格鑑定委員會的定義，個人理財是

指如何制定合理利用財務資源、實現個人人生目標的程式。

理財的籃熱境承核心是合理分配資產和收入，不僅要考慮財富的積

累，更要考慮財富的保障。從這個意義上來說，理財的內涵

比僅僅關注“錢生錢”的個人投資更寬泛。．一般來說，理財

包括生活理財和投資理財兩種。在國外：專業的理財師會

根據客戶的收入、資產、負債等情況，在充分考慮其風險承

受能力的前提下，設計理財方案，並幫助客戶來實施。

民間流傳著很多傳統理財觀念，比如“房租都交給別

人，不如買房交給自己”、“買房雖然每月還貸還有利息，但

總算有了自己的資產”、“要是大家平安，保險費等於白交

了”等說法，是相當誤導人的。在國內也沒有個人破產、長

短期資產炒霉阿組合的概念。這方面的更多信息，筆者建議參考

專業的理財書刊。

具體實施在買房和裝修方面時，首先要考慮的是資金

預算問題。做事要有預算，這是財務管控的基礎。但預算

能否控制住最終的決算，則是另一個大問題。買房和家庭

裝修也是一項工程，由於專業水準不高經常會導致超支，對

於幾十萬級別的資金運用項目來說，超支有時候是普通老

百姓所不能承擔的。所以，為了給讀者一個清晰的管控個

人建築財務的理念，本書在買房、裝修和居住各環節都安排

內容，提醒預算和執行問題，並給出計算的樣本，供讀者

參考。

在買房和租房的比較中(詳見1．1．3買房VS租房)，

最主要的考慮即在於財務的差別：買房是把流動資金換成

不動產，如果貸款則還要承擔一定的負債。在個人理財的

概念中，貸款買的房子屬於負債，而人們卻經常把它看成是

資產。買房後，在房租方面相當於“自產自銷”，代價是手

中沒有了可支配的資金，有時候這種機會成本也是相當高

的(所謂機會成本，就是指這筆資金若用於其他領域可能會

帶來的收益，那些可能的收益就等於是目前資金被占用在

房地產之中的成本，所以“自己給自己交房租”並非是絕對

划算的)。租房，則把資金留在手裡，靈活用於其他方面，屬

於動產。在個人理財概念中，這些錢當然屬於可用資金。

租房相對於買房，代價是把房租交給房東了。P2-4

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