我是房產銷售冠軍:“美國房產經紀第一人”的成功之路

我是房產銷售冠軍:“美國房產經紀第一人”的成功之路

《我是房產銷售冠軍:"美國房產經紀第一人"的成功之路》內容簡介:“美國房產經紀第一人”拉爾夫·羅伯茨30年房產銷售終極秘籍首度揭秘,深刻解析“一年賣掉600套房子”的行業傳奇。這是一部能夠幫助你成為頂尖級銷售人員的成功指南,充滿智慧,卓有成效。 在《我是房產銷售冠軍:"美國房產經紀第一人"的成功之路》中,作者拉爾夫將會為你呈現他在30多年銷售職業生涯中積累的四部分課程——房產銷售的修煉課、房產銷售的使命課、房產銷售的行銷課和房產銷售的創新課。其內容不僅僅局限於房產銷售的基礎知識,還包括 “10-10-20技巧”“成功電話銷售的4大規則”和“將彈性需求變成剛性需求”等許多靈活實用且獨一無二的策略主張與技巧。通過這些傳授,作者希望讀者意識到,每個人都能成為不只是優秀的銷售人員,而且是偉大的銷售人員——真正的超級明星,你的夢想一定能夠成為現實。 作者拉爾夫認為,成功所包含的意義遠遠不止專業上的成功,而且是指生活上的成功,實際上,它更是傳達了一種平衡感。通過將這些課程付諸實踐,你將能獲得一個平衡的人生。你可以用較少的時間和努力取得較多的銷售和利潤,你會有更多的時間去追求夢想,與你珍視的人分享高品質的時光,並為社會做出貢獻。總之,你的生活將變得更有價值也更加充實。 海報:

基本介紹

  • 中文名:我是房產銷售冠軍:"美國房產經紀第一人"的成功之路
  • 外文名:52 Weeks of Sales Success: America's #1 Salesman Shows You How to Send Sales Soaring, 2nd edition
  • 作者:拉爾夫•羅伯茨  喬•克雷納克
  • 出版社:中國人民大學出版社
  • 頁數:270頁
  • 開本:16
  • 定價:39.90
  • 類型:房地產開發與經營
  • 出版日期:2013年1月27日
  • 語種:簡體中文
  • ISBN:9787300166810
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,後記,序言,

基本介紹

內容簡介

《我是房產銷售冠軍:"美國房產經紀第一人"的成功之路》編輯推薦:《時代周刊》“美國房產經紀第一人”拉爾夫·羅伯茨30年房產銷售終極秘籍首度揭秘。作者拉爾夫·羅伯茨創造了一年銷售600套房子的行業傳奇,這一銷售紀錄幾乎是一般房產經紀人一年業績的100倍。“60分鐘打100個電話”、“10-10-20技巧”、堅持不懈地推銷自己、將彈性需求變成剛性需求、改善社交的10大方法、正確結單的6大步驟……作者在30多年職業生涯中創造的許多獨一無二的銷售技巧與策略主張,在書中將一一與你分享。
《我是房產銷售冠軍:"美國房產經紀第一人"的成功之路》作者為你精心呈現的四部分課程(房產銷售的修煉課、房產銷售的使命課、房產銷售的行銷課和房產銷售的創新課),將幫助你成為不只是優秀的銷售人員,而且是偉大的銷售人員——真正的超級明星。作者拉爾夫認為,成功所包含的意義遠遠不止專業上的成功,而且是指生活上的成功,實際上,它更是傳達了一種平衡感。作者希望通過閱讀《我是房產銷售冠軍:"美國房產經紀第一人"的成功之路》,你能夠獲得一個平衡的人生,你的生活也變得更有價值也更加充實。

作者簡介

作者:(美國)拉爾夫·羅伯茨 (美國)喬·克雷納克 譯者:蘭淵琴

拉爾夫·羅伯茨,締造了一年銷售600套房子的行業傳奇,這一銷售紀錄幾乎是一般房產經紀人一年業績的100倍。他的客戶包括花旗銀行、美國國際集團、美國聯合航空公司、大華銀行等世界知名企業;拉爾夫·羅伯茨被《時代周刊》譽為“美國房產經紀第一人”,被美聯社、CNN以及眾多財經媒體大加推崇;
經驗豐富的導師、培訓師、諮詢顧問及作家,在房地產銷售及預防房貸詐欺事件方面享譽盛名,撰寫並與人合著了多部包括“阿呆系列”在內的風靡美國的成功書籍,如“阿呆系列”之《進階銷售》(Advanced Selling for Dummies)、“阿呆系列”之《跨文化銷售》(Cross-Cultural Selling for Dummies)及《像巨人一樣走路,像狂人一樣銷售》(Walk Like a Giant, Sell Like a Madman)等。
興趣廣泛,富有激情,熱衷於銷售及與人分享,在30多年的職業生涯中創造了許多獨一無二的銷售技巧與策略。
喬·克雷納克,自由人作家,撰寫併合著了多部書籍,內容包羅萬象。

圖書目錄

前言 成為像我一樣的超級明星
第一部分 奠基,從腳下開始:房產銷售的修煉課
第01課 為今天、明天和你的未來工作
第02課 別做一塊跳跳磚
第03課 勝利者創造銷售,失敗者製造藉口
第04課 做個“積極先生”
第05課 明確你的目的地
第06課 沒有“計畫”,不成“銷售”
第07課 把每一項工作都做成“流程”
第08課 別讓瑣事“鎖”住你
第09課 先做最重要的工作
第10課 隨時準備獎勵自己
第二部分 最重要的是客戶:房產銷售的使命課
第11課 我是“銷售”,而不是“訂單接收員”
第12課 誰才是你真正的客戶
第13課 你的成功就是我的成功
第14課 少許諾,多付出
第15課 讓客戶對你另眼相看的6大方法
第16課 將彈性需求變成剛性需求
第17課 約會潛在客戶,做最認真的追求者
第18課 敢於對客戶說“不”
第三部分 行銷,做多少都不嫌多:房產銷售的行銷課
第19課 不光要到市場上去賣,還要到市場上去買
第20課 不幸也是幸運
第21課 沒事“找”事
第22課 你就是“品牌"
第23課 堅持不懈地推銷自己
第24課 接觸越多,機會越多
第25課 讓我們一起“頭腦風暴”
第26課 行銷,做多少都不嫌多
第27課 用最好的技術做最好的行銷
第28課 網路行銷,開啟新行銷時代
第29課 口口相傳,善用部落格行銷
第30課 巧用網路銷售引導服務
第31課 誠信,社會化行銷的關鍵
第四部分 突破正負0:房產銷售的創新課
第32課 60分鐘打100個電話
第33課 10—10—20技巧
第34課 成功電話銷售的4大規則
第35課 頂級銷售=頂級交際家
第36課 正確結單的6大步驟
第37課 找到你的“黃金搭檔”
第38課 擁有你的“激情導師”
第39課 無心的選擇決定你的成敗
第40課 小點子,大機會
第五部分 JustDoIt:成為房產銷售冠軍
第41課 重要的不是數字,永遠是人
第42課 跟隨成功的足跡前行
第43課 學習,永遠不應該停止
第44課 做一名終生的學習者
第45課 成為領域內的“就找他”
第46課 向多文化市場擴張
第47課 失敗是成功的一環
第48課 鉑金規則,先舍後得
第49課 建立自己的銷售隊伍
第50課 管理≠銷售
第51課 JustDoIt
第52課 如果你不做,答案永遠是“不”
譯者後記

後記

第一次看到書名,我就想起了在外企做行銷工作時那些追趕時間與進度的日子。是啊,對於普通人來說,一年365天,四個季節,春華秋實,花開花落。而對於行銷人員來說,一年52周,每一周都有每一周的任務和目標,每個月都要開會回顧,每個季度都要總結。讀著拉爾夫的書,那一幕幕仿佛又來到眼前。52周的成功銷售,那是多少人的夢想啊!
拉爾夫是令人羨慕的,他入行早,又得到良師的指點,很年輕就悟出了許多銷售的秘訣。這些秘訣,如今在我看來如醍醐灌頂,真恨不得能令時光倒退,讓我重返商場,將它們一一嘗試。我相信拉爾夫,我相信作為一個踏著前人成功的足跡,跟隨著眾多導師的引領,自己又善於從錯誤中學習的人,他的話都是很有道理、值得嘗試的。雖然有些方法聽起來似乎有悖常理,比如鉑金規則、開除最差客戶,但是仔細想來又是滿含哲理的。拉爾夫深諳古老的商業成功之道,那就是要擁有積極情緒,有計畫、講條理,注重關係培養,永遠虛心,不放過學習機會,當然還要勤奮刻苦。
信任前輩、尊重傳統的拉爾夫是一個前衛新潮的人,他永遠在潮流的前沿,是新技術新事物的積極使用者和倡導者。我相信,這也是他成功的另一個重要原因。墨守成規、與時代作對、不願接受新事物的人是注定要被時代淘汰的。
拉爾夫同時又是完美的銷售人員與領導者的結合體,他用親身的經歷和平實的語言,告訴我們獨行俠的悲哀以及團隊的優勢。當今時代,成功的銷售人員不再是挨家挨戶敲門的推銷員,而是兼任銷售人員的指揮員。對於拉爾夫來說,成功的銷售始於聘請助理,這一點,想來是出乎好多人的意料吧。如今,一個成功的銷售人員不僅要擅長推銷,還必須懂得人員管理,同時獨具慧眼,可以廣攬天下英才。
雖未謀面,我已經通過《我是房產銷售冠軍:“美國房產經紀第一人”的成功之路》將拉爾夫當成了一個知心朋友。雖然不太可能重返商場,但我還是會把這本書當作生活中的良師益友,因為書中的很多方法不僅適用於銷售,而且適用於生活的各個方面。正像拉爾夫所說的,成功所包含的意義要遠遠大於事業上的成功。拉爾夫帶給大家的,是讓我們獲得成功人生的秘訣。他希望我們在讀完本書後,能夠獲得一個平衡的人生,能夠給予家人、朋友和自己更多時間,也能夠為社會做出更大的貢獻。畢竟,對於很多人來說,這才是真正的成功。讀完本書,我躍躍欲試,很想照著書中所寫去工作,去實現自己的很多夢想。我認為,拉爾夫能夠實現他的所有夢想,我也能。相信你讀完這本書也會有同樣的感受。
翻譯的過程十分愉快,朋友們的幫助使得過程更加順利。感謝湛廬文化財富彙編輯部的信任與支持,還要感謝John Holman、鄧平模、藍譞、唐媛岳、陳寧、張志龍的幫助,他們或幫助我更準確地理解原文,或幫助我明確書中的技術及專業辭彙的正確譯法,或對中文行文提出了寶貴的意見。

序言

成為像我一樣的超級明星
按照大多數人的標準,我已經非常成功了。然而對我而言,成功所包含的意義遠遠不止專業上的成功,它更是傳達了一種平衡感。畢竟,如果你在銷售上的成功是以健康、交際或者靈魂為代價的,那么你又真正得到了什麼呢?
在本書中,我會為大家呈現我在30多年銷售職業生涯中積累的52節課程。大部分課程將鼓勵並且告訴你如何取得成功,我所指的不僅僅是銷售上的成功,而且是指生活上的成功。通過將這些課程付諸實踐,你能用較少的時間和努力取得較多的銷售和利潤;也能夠專心做你最擅長的工作——銷售以及服務於客戶,而將其餘的工作交給更擅長承擔支持性工作的人去做;你會有更多的時間去追求夢想,與你珍視的人分享高品質的時光,並為社會做出貢獻。總之,你的生活將變得更有價值也更充實。
我曾經寫過其他一些關於銷售技巧的書籍,包括“阿呆系列”之《進階銷售》(Advanced Selling for Dummies )以及《像巨人一樣走路,像狂人一樣銷售》(Walk Like a Giant, Sell Like a Madman )。在撰寫本書的過程中,我還同時與我的朋友和同事、跨文化銷售專家麥可· 蘇恩· 李(Michael Soon Lee)合著了“阿呆系列”之《跨文化銷售》(Cross-Cultural Selling for Dummies ),相信所有這些書籍都是關於如何銷售的精彩資源。然而我更相信,《我是房產銷售冠軍》是非同一般的,因為它將帶你走過一年的歷程,給你提供容易接受的、碎片化的智慧,讓你可以慢慢領會、實踐,不會因為急於求成而被擊倒。
我本人親身實踐過這些課程,在我專心從事房地產銷售時,本書中介紹的這些策略曾幫助我將業績從之前默默無聞的每年300套房屋提高到難以置信的每年600套房屋——幾乎是一般房地產經紀人一年業績的100倍。引用這些數字不是為了吹牛(畢竟,我是在很多才華橫溢並執著投入的人們的幫助下才實現這個目標的),而是為了證明我在本書中介紹的這些策略是真正有效的。
這本書源於我與員工的每周例會。在這些會議上,我總是有目的地教給他們某個新策略或新技巧。我認為,如果我每周都能給他們講一堂有價值的課,那么到年底,他們就將擁有必備的知識和技能,可以成為這個競爭激烈的市場中頂尖的銷售人員了。
從本質上講,這本書就是我給員工進行的為期一年的系列研討會的記錄稿。因為當時我每周都為他們準備一堂課,所以我決定也以“一周一個主題”為原則構思本書。你也可以按這種方式來閱讀本書,一周讀一章;或者一口氣讀完全書,然後在需要溫習時不斷深入;或者跳到看起來與你最相關的主題進行閱讀。
我已經儘可能地使本書做到對你來說既靈活又實用,就像我期待它能夠對我和我的員工所起的作用一樣。我會像當初向我的員工介紹那些全美頂尖銷售人員一樣,也在本書中把他們介紹給你。例如,我們會遇到史蒂芬· 霍普森(Stephen Hopson),一個非同尋常的年輕人,每年都獲得美林公司頒發的股票經紀人大獎;還有帕蒂· 克萊恩(Patty Klein),底特律的超級旅遊經紀人;以及喬納森· 德沃斯金(Jonathan Dwoskin),那個教會我如何將基本銷售技巧套用到網際網路世界的人……
我的目標是幫助我的讀者意識到,每個人都能成為不只是優秀的銷售人員,而是偉大的銷售人員——真正的超級明星。有時候,聽過我演講的人會認為,我肯定有某種獲得成功的靈丹妙藥,不然就是有什麼非同尋常的天分。其實都不是。我在銷售行業出道時跟你們許多人一樣,是一個青澀的年輕人,18歲,沒上過大學,擁有很多夢想卻不知該如何實現。多虧了那些神奇的導師以及我自己的努力付出,我早期的夢想才得以全部實現。現在,我又有了新的夢想——一次改變世界上100萬人。我知道總有一天我會做到,而且這本書會幫助我做到。
如果你在閱讀本書後懂得了什麼,我想它應該是:你的夢想一定能夠成為現實。我們都曾經有過不順利的日子,不要害怕,不要泄氣,成功就是一步一步跟隨他人已經給你鋪好的道路前行的過程。我真誠希望這本書能夠每周教授你一課,讓你可以走到我面前說:“謝謝你,拉爾夫!正是你的書幫助我成為了像你一樣的超級明星。”

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