《我國住房金融的體系重構與政策最佳化》是由經濟科學出版社出版的圖書，作者孟艷。
基本介紹
- 中文名：我國住房金融的體系重構與政策最佳化
- 外文名：System Restructuring and Policy Optimization of Housing Finance in China
- 作者：孟艷
- 出版日期：2013年9月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：751413834X
- 出版社：經濟科學出版社
- 頁數：226頁
- 開本：16
- 品牌：經濟科學出版社
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
孟艷編著的《我國住房金融的體系重構與政策最佳化》對住房金融及住房金融政策進行了概述，分析了國外住房金融體系的主要模式及政策啟示，以及我國住房金融的發展及存在的問題，對重構我國住房金融體系提出了建議，並重點對我國住房公積金制度改革和保障房融資問題進行了研究。本書針對我國住房金融的發展狀況和未來需求，探討如何最佳化住房金融政策和重構住房金融體系，以求更有利於實現“住有所居”的住房政策目標並促進房地產業可持續健康發展。在總結國內外經驗、對我國住房金融體系進行大量研究的基礎上，作者得出了諸多有益結論，提出了具有操作性的政策建議。
作者簡介
孟艷，女，經濟學博士，供職於財政部財政科學研究所金融研究室，副研究員，碩士生導師。主要研究領域：金融理論與政策、財政理論與政策、國際財經等。目 前，已出版《我國銀行監管的有效陛問題研究》、《政策性融資：國際經驗與中國實踐》、《中國政策性金融向何處去》、《商業銀行經營管理學》等專著與合著10餘部，合作出版《金融市場與機構》譯著1部。在《財政研究》、《改革》、 《經濟社會體制比較》、《中國金融》、 《中國財政》、《中央財經大學學報》、《國際經濟合作》等期刊發表論文100餘篇，承擔國家社科基金課題、省部級課題等研究項目40餘項。榮獲第五次全國優秀財政理論研究成果評選一等獎、三等獎，以及省部級社科優秀科研成果獎多項。
圖書目錄
第一章 住房金融及住房金融政策概述
第一節 住房金融的內涵
一、住房金融的概念及研究領域
二、住房金融的基本特徵
三、住房金融的基本流程
第二節 住房金融的作用及政府干預的必要性
一、住房金融的重要作用
二、政府干預住房金融領域的原因分析
三、政府對住房金融體系干預的主要內容
第三節 住房抵押貸款證券化
一、住房抵押貸款證券化及住房金融市場
二、住房抵押貸款證券化的流程
三、住房抵押貸款證券化的作用
第二章 國外住房金融體系的主要模式及政策啟示
第一節 國外住房金融體系的典型模式
一、住房抵押貸款是住房金融體系的基礎
二、幾種典型的住房金融模式
第二節 資本市場模式——美國住房金融體系及政策啟示
一、美國住房金融體系的演化歷程及目標藍圖
二、美國住房金融政策的主要特徵、評價及啟示
三、美國住房金融政策的新動向及啟示
第三節 契約儲蓄模式——德國住房金融體系及政策啟示
一、德國金融體系的主要特徵
二、德國契約儲蓄型住房金融體系
三、德國政府對住房市場的干預及住房金融政策
四、德國住房金融政策的經驗借鑑
第四節 強制儲蓄制——新加坡住房金融體系及政策比較
一、新加坡的政府組屋制度
二、新加坡的中央公積金制度
三、新加坡的住房金融體系及中央公積金的作用
四、新加坡中央公積金制度與我國住房公積金制度的比較
第三章 我國住房金融的發展及存在的問題
第一節 我國住房制度改革及住房金融體系概覽
一、我國住房制度的改革及演化
二、我國住房金融體系及其基本特徵
三、我國住房金融體系的相關機構
第二節 我國住房金融的作用
一、房地產行業對我國經濟發展的重要作用
二、我國住房金融的重要作用
第三節 我國住房金融的演進過程
一、住房金融萌芽及中斷階段（1949～1977年）
二、住房金融的起步階段（1978～1993年）
三、住房金融體系的建立階段（1994～1997年）
四、住房金融的快速發展階段（1998年至今）
第四節 我國住房金融的政策調控
一、住房金融政策調控的基本理論
二、我國房地產調控及住房金融政策的演變
三、住房金融政策在我國房地產調控中的作用
第五節 我國住房金融體系存在的問題
一、住房價格持續上漲導致住房金融體系建設面臨外部環境約束
二、商業性住房貸款快速增加導致金融風險向商業銀行集中
三、住房金融體系不成熟，政策性住房金融不規範
四、住房抵押貸款證券化發展緩慢
五、住房金融政策制定和監管體系不健全
六、住房金融的中介體系不健全
第四章 重構我國住房金融體系
第一節 重構我國住房金融體系的目標和原則
一、解決我國住房問題的基本構想
二、我國住房金融體系的目標設計
三、重構我國住房金融體系的基本原則
第二節 重構我國住房金融體系的基本思路—
一、通過不同形式構建多層次住房金融體系
二、發展住房金融市場，構建住房金融市場體系
三、加強對住房金融體系的調控和監管
第三節 構建開放安全的商業性住房金融體系
一、商業性住房金融體系的覆蓋範圍
二、未來商業性住房金融改革發展的主要方向
第四節 構建健全完善的政策性住房金融體系
一、我國政策性住房金融及其發展方向
二、政策性住房金融體系的構成
三、政策性住房金融機構的建立與完善
第五節 構建靈活多樣的互助儲蓄型住房金融體系
一、互助儲蓄型的住房金融體系及其作用
二、借鑑德國經驗構建我國互助儲蓄型住房金融體系
三、互助儲蓄型住房金融體系的運轉方式
四、加強對互助儲蓄型住房金融的政策支持
第六節 構建規範有效的住房金融市場體系
一、我國發展住房抵押貸款證券化的意義
二、以證券化為基礎構建我國住房金融市場體系
第七節 構建科學合理的住房金融政策與監管體系
一、住房金融政策與監管體系的內涵
二、我國住房金融調控近況及發展方向
三、我國住房金融監管體系及發展方向
第五章 我國住房公積金制度改革研究
第一節 住房公積金及其特點
一、我國住房公積金制度簡介
二、我國住房公積金制度的性質和主要特點
第二節 住房公積金制度的建立與發展
一、我國住房公積金制度的建立
二、我國住房公積金制度的發展過程
第三節 住房公積金制度的作用與問題
一、住房公積金制度的作用
二、我國住房公積金制度存在的問題
第四節 住房公積金制度的改革思路
一、我國住房公積金制度的定位
二、以政策性住房金融機構為目標重構住房公積金體系
三、設立政策性住房金融機構的相關配套措施
第六章 我國保障房融資問題研究
第一節 我國保障房融資問題的成因
一、我國需要完善的保障房制度
二、我國保障房運行的模式分析
三、我國保障房建設存在的誤區
第二節 當前我國保障房建設融資面臨的形勢及問題
一、當前我國保障房建設的資金供求分析
二、我國保障房建設融資面臨的嚴峻形勢
三、地方政府在保障房融資方面採取的主要措施
四、地方政府保障房融資存在的主要問題
五、我國保障房建設及融資問題的主要成因
第三節 解決我國租賃性保障房融資問題的思路及政策建議
一、對當前租賃性保障房建設融資問題的看法
二、引導民間資本介入租賃性保障房建設運營領域
三、主要政策建議
第四節 發展租賃性保障房的房地產信託投資基金
一、房地產信託投資基金及其套用於租賃性保障房領域的優勢
二、發展租賃性保障房REITs面臨的主要問題及相關政策建議
參考文獻
第一節 住房金融的內涵
一、住房金融的概念及研究領域
二、住房金融的基本特徵
三、住房金融的基本流程
第二節 住房金融的作用及政府干預的必要性
一、住房金融的重要作用
二、政府干預住房金融領域的原因分析
三、政府對住房金融體系干預的主要內容
第三節 住房抵押貸款證券化
一、住房抵押貸款證券化及住房金融市場
二、住房抵押貸款證券化的流程
三、住房抵押貸款證券化的作用
第二章 國外住房金融體系的主要模式及政策啟示
第一節 國外住房金融體系的典型模式
一、住房抵押貸款是住房金融體系的基礎
二、幾種典型的住房金融模式
第二節 資本市場模式——美國住房金融體系及政策啟示
一、美國住房金融體系的演化歷程及目標藍圖
二、美國住房金融政策的主要特徵、評價及啟示
三、美國住房金融政策的新動向及啟示
第三節 契約儲蓄模式——德國住房金融體系及政策啟示
一、德國金融體系的主要特徵
二、德國契約儲蓄型住房金融體系
三、德國政府對住房市場的干預及住房金融政策
四、德國住房金融政策的經驗借鑑
第四節 強制儲蓄制——新加坡住房金融體系及政策比較
一、新加坡的政府組屋制度
二、新加坡的中央公積金制度
三、新加坡的住房金融體系及中央公積金的作用
四、新加坡中央公積金制度與我國住房公積金制度的比較
第三章 我國住房金融的發展及存在的問題
第一節 我國住房制度改革及住房金融體系概覽
一、我國住房制度的改革及演化
二、我國住房金融體系及其基本特徵
三、我國住房金融體系的相關機構
第二節 我國住房金融的作用
一、房地產行業對我國經濟發展的重要作用
二、我國住房金融的重要作用
第三節 我國住房金融的演進過程
一、住房金融萌芽及中斷階段（1949～1977年）
二、住房金融的起步階段（1978～1993年）
三、住房金融體系的建立階段（1994～1997年）
四、住房金融的快速發展階段（1998年至今）
第四節 我國住房金融的政策調控
一、住房金融政策調控的基本理論
二、我國房地產調控及住房金融政策的演變
三、住房金融政策在我國房地產調控中的作用
第五節 我國住房金融體系存在的問題
一、住房價格持續上漲導致住房金融體系建設面臨外部環境約束
二、商業性住房貸款快速增加導致金融風險向商業銀行集中
三、住房金融體系不成熟，政策性住房金融不規範
四、住房抵押貸款證券化發展緩慢
五、住房金融政策制定和監管體系不健全
六、住房金融的中介體系不健全
第四章 重構我國住房金融體系
第一節 重構我國住房金融體系的目標和原則
一、解決我國住房問題的基本構想
二、我國住房金融體系的目標設計
三、重構我國住房金融體系的基本原則
第二節 重構我國住房金融體系的基本思路—
一、通過不同形式構建多層次住房金融體系
二、發展住房金融市場，構建住房金融市場體系
三、加強對住房金融體系的調控和監管
第三節 構建開放安全的商業性住房金融體系
一、商業性住房金融體系的覆蓋範圍
二、未來商業性住房金融改革發展的主要方向
第四節 構建健全完善的政策性住房金融體系
一、我國政策性住房金融及其發展方向
二、政策性住房金融體系的構成
三、政策性住房金融機構的建立與完善
第五節 構建靈活多樣的互助儲蓄型住房金融體系
一、互助儲蓄型的住房金融體系及其作用
二、借鑑德國經驗構建我國互助儲蓄型住房金融體系
三、互助儲蓄型住房金融體系的運轉方式
四、加強對互助儲蓄型住房金融的政策支持
第六節 構建規範有效的住房金融市場體系
一、我國發展住房抵押貸款證券化的意義
二、以證券化為基礎構建我國住房金融市場體系
第七節 構建科學合理的住房金融政策與監管體系
一、住房金融政策與監管體系的內涵
二、我國住房金融調控近況及發展方向
三、我國住房金融監管體系及發展方向
第五章 我國住房公積金制度改革研究
第一節 住房公積金及其特點
一、我國住房公積金制度簡介
二、我國住房公積金制度的性質和主要特點
第二節 住房公積金制度的建立與發展
一、我國住房公積金制度的建立
二、我國住房公積金制度的發展過程
第三節 住房公積金制度的作用與問題
一、住房公積金制度的作用
二、我國住房公積金制度存在的問題
第四節 住房公積金制度的改革思路
一、我國住房公積金制度的定位
二、以政策性住房金融機構為目標重構住房公積金體系
三、設立政策性住房金融機構的相關配套措施
第六章 我國保障房融資問題研究
第一節 我國保障房融資問題的成因
一、我國需要完善的保障房制度
二、我國保障房運行的模式分析
三、我國保障房建設存在的誤區
第二節 當前我國保障房建設融資面臨的形勢及問題
一、當前我國保障房建設的資金供求分析
二、我國保障房建設融資面臨的嚴峻形勢
三、地方政府在保障房融資方面採取的主要措施
四、地方政府保障房融資存在的主要問題
五、我國保障房建設及融資問題的主要成因
第三節 解決我國租賃性保障房融資問題的思路及政策建議
一、對當前租賃性保障房建設融資問題的看法
二、引導民間資本介入租賃性保障房建設運營領域
三、主要政策建議
第四節 發展租賃性保障房的房地產信託投資基金
一、房地產信託投資基金及其套用於租賃性保障房領域的優勢
二、發展租賃性保障房REITs面臨的主要問題及相關政策建議
參考文獻
