成都招商雍華府

招商雍華府是龍頭央企招商地產布局成都的第一個大盤。隸屬招商地產高端系列。為全國第四座雍華府。項目位於成都市城北2.5環與昭覺寺南路交界處，交通極為便利。兩條主幹道接近20條公交路線。更有捷運1.3.5.7號線。3號線動物園站就在項目旁邊。

基本介紹

• 樓盤名：招商雍華府
• 城市：成都
• 建築面積：490000平方米
• 占地面積：122670平方米

樓盤介紹

項目東側“千年古剎”著名的佛教聖地—昭覺寺，具有濃厚的歷史文化氣息；同時與動物園隔路相望，享多項生活配套。毗鄰沙河公園，生態宜居，地理位置優越。

總占地184畝，容積率為3.00，總建築面積約為35萬。項目採用大圍合規劃，通過百米樓間距、8萬方皇家園林等，將景觀和建築融為一體，樹立城北低密舒居標桿。

2011年7月與華潤萬家簽約。引進16000平的華潤萬家超市，告別了城北無大超市的歷史。將極大的提高購物便捷。

隨著成都市“北改”的推進。越來越多的開發商聚集城北。如保利.萬科.華潤。招商更在北湖拿下1700畝地為後子。而成華區將在雍華府對面打造城北最大商業綜合體。占地340畝的綠水青龍項目。給予購物中心.電影院.美食廣場.寫字樓.等為一體。

綠水青龍

綠水青龍

物業信息

占地面積:122670平方米

建築面積:490000平方米

開工時間:2011-03-01

竣工時間:2012-12-01

開發商:成都招商北城房地產有限公司

物業管理公司:招商局物業管理有限公司

建築單位:中建五局第三建設有限公司

代理商:成都正合地產顧問有限公司,成都思源房地產經紀有限公司

景觀設計單位:成都賽肯思景觀設計有限公司

建築設計單位:中國.成都基準方中建築設計事務所

按揭銀行:中國建設銀行

工程進度:地基(2011-11-22)

產權年限:70年

戶 數:總戶數3700戶 當期戶數208戶

捷運路線：1號線路、3號線路、5號線路、7號線路；

公交路線：1路、32路、49路、53路、63路、64路、59路、402路、83路、198路、532路、534路、526路、99路、70路、9路、39路、403路。

周邊配套

幼稚園：金起點智慧型幼稚園、國營成都電機廠幼稚園、 六九幼稚園；

中國小：雙水碾國小、青龍場國小、成都市第44中學；

大學：電子科技大學、成都理工大學；

商場百貨：紅蓉鞋業百貨、成都錦電商場、天天百貨、東風商場超市八里分店、第五大道商業廣場、華聯商場、好又多、沃爾瑪購物廣場、來雅百貨、國美電器；

周邊醫院：成都軍區總醫院、老年幹部療養院、地質醫院；

周邊郵局：八里莊郵政所、府青路郵政所、李家沱郵政儲蓄；

周邊銀行：工商銀行八里小區分理處、中國銀行府青路支行、農業銀行成都市成華支行；

其他信息：毗鄰昭覺寺汽車站、青龍場客運中心、動物園、沙河公園、海濱公園（市政府規劃中）。

最近新聞

近日招商地產應該挨不過去，因為其在成都的樓盤“成都招商雍華府”，被集體拒收的業主們稱為“成都有名的爛盤”。原因是其樓盤問題突出到爆[4]。2014年5月24日，收房當天發生了惡意傷害業主情感事件。

電視台曝光時，招商稱“沒給整成爛尾樓就算不錯了”

交房辦理過程中，貴司未提供也未出示驗收合格材料、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》以及物業公示收費標準及收費核准單位。沒有這些材料，根本不能證明房屋通過相關部門驗收合格，達到入住的基本條件。連基本的手續都沒有，招商竟然催促業主簽字收房。但是業主們列出招商雍華府的各種問題，包括嚴重擅自更改了規劃，很多種嚴重的房屋問題，以此要求答覆，卻遭到了粗暴對待。

從四川電視台報導來看，招商的的確確不像什麼合格驗收的樓盤，招商承諾的800米環形跑道成水泥地斷頭路，承諾的游泳池成為一個水坑，承諾的城北標桿，四季花海，五星級入戶大堂，現在卻是周圍最有名的垃圾盤，到處是翹起的磚頭，到處是牆體的裂縫，據現場查看的業主說根本連安置房的標準都達不到，而且承諾的大型車庫絕大部分成為了商用，業主的車位配比嚴重縮水，還有綠化偷工減料、樓盤細節低劣、小區道路無排水系統等各種問題。

但是讓業主和電視機前的朋友吃驚的是，開發商對於這些問題竟然理所當然和理直氣壯地說：沒有給整成爛尾樓就算不錯了！――原來招商雍華府就是一個用來應付業主忽悠業主的幌子啊！對於招商雍華府構成的重大欺騙，業主們已經準備法律起訴，讓他成為重大的欺詐案件。

業主怨憤，傷心後悔一萬年

對於招商雍華府這個有名的垃圾盤，都業主們自發集體拒收，一邊不斷向開發商、有關部門，網路和媒體吶喊，一邊做好了進行長期（一年以上）的維權準備。雖然業主遵循著理性冷靜的維權方式，但招商雍華府的問題不斷爆出，一次次惹怒了業主們。

業主：很多都嚴重擅自更改了規劃，很多種問題都是想退房的節奏。

業主：地下停車場無環氧漆面層，直接是水泥砂漿。

業主：有嚴重的下沙問題，手一捏牆就碎了。牆面松落。使勁關門牆就會掉一大片。

業主：我是招商雍華府2，3期臨時成立業主委員會成員，近期有鄰居陸續收到交房通知，現經商議，招商雍華府房屋質量與小區綠化未達到購房時所承諾的要求，我們多次找開發商協商無果，顧望各位鄰居團結起來，暫時拒收房，待問題協調好之後統一收房。

業主：宣傳冊中明確宣傳的“華潤萬家簽約入駐”，卻成招商經典的欺詐之作。

業主：去看看別的樓盤，人家的大廳修得如何氣派。而招商，弄那些小塊條狀的地磚，真的是讓人痛心呀，還紅磚鋪的800“跑道”，成為了水泥斷頭路，看著都難受。斷頭路和一些綠化問題屬於擅自修改規。

業主：你太幸運了，我們都被坑進去了啊。我還是從其他樓盤虧了幾萬定金來這邊買的，現在這個情況我都不敢跟家裡說。全家的錢都砸進去了，成了個這個結果，傷心一萬年啊。

業主：到處是翹起的磚頭，到處是牆體的裂縫，到處是爛。

業主：現在安置房都貼磚到戶了，招商的還是乳膠漆，大家可以去參觀一環路西北橋龍門鎮的反遷安置房。

業主：我們沒有交房，不讓進。裡面的東西看不到。

業主：要曉得，我們找過律師，找過專業建設的，和開發商談判了五次，還有人被抓。而這些鬧的人當時在哪裡？

驗房師驗房：問題突出，還限制業主驗證

更為可笑的是，業主說驗房的時候，他們格外緊張，不但把各個業主分開，而且對業主帶人進去協助驗房通常不允許。進去之後，還有人跟守著，逼著讓你馬上籤字收房，更嚴重的時候，就是你不簽字收房還不讓你進去驗房，完全不按程式，完全沒有節操。驗房過程中，這也不行，那也不行，不要敲，不要使勁關門，驗房的時候牆面掉了還怪業主自己損壞，雖然限制頗多，但是驗房師還是很明顯地發現以下問題。

驗房師檢測結果：

1、入戶大廳公共區沒有噴淋系統，消防設備無，這個是國家強制要求，他們無法推脫。（發生火災後果非常嚴重，沒有噴淋系統是不能收房的）

2、客廳陽台窗子不靈打不開，窗框無漏水孔。

3、很多（注意是很多）牆面有空響聲，地面不平，有裂縫。

4、陰陽腳線不直。

5、廚房漏鋼，鋼筋都在外面。

6、整個（注意是整個）牆面都掉灰，必須先刷牆才能裝修，業主多花一筆冤枉錢。

7、牆面不平，淨高最低2.71，最高2.76，這個他們無法解決。(需要待解釋)

8、最重要的是防水系統，無法做防水試驗，到時簽字接房就無法說清了。

9、房屋所有證件都沒得（充分證明此盤沒驗收合格），包括房屋實測面積表。

同是央企，怎么就差距那么大呢

成都作為第五城，一向是全國知名大開發商的必爭之地。萬科，保利，華潤，龍湖，中海等無一不在成都有恢宏，豪氣的大手筆之作。在這之中，開發商在成都口碑最好的當屬華潤和龍湖，因為他們總是充當城市開發經營者角色，都以對房屋質量和細節的重視及成本投入以達到品質的提升。在成都，招商地產只是一個後來者.當招保萬金中的招商跌落全國十大房地產開發商的排名後才想起要加快城市布局和樓盤的開發節奏。當招商地產在成都城北地王的姿態出現時，每個成都人都拭目以待，特別是城北的人，更是注視著央企招商怎樣改變著城北。

當雍華府一期建築糟糕的外立面和維權醜聞時，每個人都還期待著二期將要做出不一樣的改變和提升。直到大二期首批次交房出現了比一期更兇猛的維權，人們才直到招商地產以怎樣醜惡的嘴臉出現。樓盤質量糟糕的管控，粗糙的細節，央企官本位作風，地痞式的無賴，面對業主強勢的做派無不詮釋著招商地產為什麼總是排不進開發商前十名。華潤，保利，招商同是央企，怎么就差距那么大呢。也許每一個業主都還期待著招商地產還需要為雍華府做點什麼，因為這是招商地產是央企，雍華府在成都有著賺口碑的艱巨重任，招商地產在成都後期還有著若干投資規劃呢。如果拒不整改，勢必將要面對後期業主更兇猛的維權，集結號將隨時響起。我們等著瞧，每個成都人將再次拭目以待！