按照經營成本確定的租金標準。
按照出租房屋的經營成本確定的租金標準。成本租金由折舊費、維修費、管理費、貸款利息、房產稅5項因素構成。
基本介紹
- 中文名：成本租金
- 外文名：cost rent
- 性質：按照經營成本確定的租金標準
- 包括：物業管理費等
cost rent
具體來說，租金成本主要包括以下幾個方面：
(1)、物業管理費，出租人(產權人)每年要向物業管理公司交納一定數額的物業管理費。
(2)、維修費，在入住物業前，產權人得向物業管理公司一次性交納一筆數額較大的維修基金。
(3)管理成本，包括出租人上門收租、租客看房和支付各類費用所花去的時間成本和精力成本；稅費，包含營業稅、個人所得稅與印花稅等。
(4)保險費，財產一旦碰到不可抗力受到損失，可以獲得保險賠償。
(5)租金損失，由於承租人信用問題而產生的租金損失，具體包括逃租、欠租等。
