上海成城購物廣場，原名為虹橋購物樂園，號稱亞洲最大的購物中心。該項目位於上海市閔行區吳中路、虹井路口，占地8萬平方米，總建築面積達到40萬平方米。由於種種原因，該項目成為“上海第一爛尾樓”。
基本介紹
- 中文名：成城購物廣場
- 地點：上海
- 原名：虹橋購物樂園
- 總占地面積：40萬平方米
項目介紹,租售信息,基礎信息,建築數據,
項目介紹
2001年9月1日，上海建工(集團)總公司與港虹實業、虹西實業簽訂《建設工程承包契約》，簽約承建虹橋購物樂園的工程，並於2002年開始動工。
根據當時的規劃，虹橋購物樂園首期項目建築面積達33萬平方米，總投資金額15億元。而隨後規劃的二期工程，除了有高檔次的酒店和商務公寓，還有與購物中心配套的物流中心等設施，把購物中心實體和網上購物、物流配送結合起來。 然而好景不長，在虹橋購物樂園完成部分框架結構時，由於資金鍊等問題，這個當年號稱亞洲第一Mall的工程於2003年意外停工。
2007年年底，香港勝南實業有限公司和上海虹西實業公司(原虹橋購物樂園的土地擁有者)聯手成立上海成城購物廣場實業發展有限公司，並召開新聞發布會宣稱項目於2008年年初復工，預計2010年全面開業。
然而，直到2008年12月，項目依然沒有復工的跡象。從公司內部獲得訊息是，“項目又停工了”，二次爛尾。
據一位訊息人士透露，成城購物中心遲遲沒有開工，緣於兩個方面的問題：一是該項目用地性質原為倉儲和綠地，並非經營性用地，開發商與閔行區政府屢次交涉未果；二是項目規模過大，且一律為租賃物業，沒有銷售產品可以回籠資金，加上遭遇金融風暴，啟動資金和運營成本成為一個巨大難題。 另有業內人士透露，項目的問題還在於靠近虹橋機場。由於機場對周邊建築物有限高的規定，原本項目規劃的高檔酒店和商務公寓如今都被撤銷，這進一步加大了投資方的資金壓力。
原虹橋購物樂園2008年年初更名為“成城購物廣場”後，工地上沒有實質性開過一天工。上海成城購物廣場實業發展有限公司招商部的主要工作是物業設計方案的修改、變動，主力店招商意向確認，土地性質的改變等等。2009年3月底，該招商部十七八名人員被全部辭退，招商、企劃、物業等一整套營運班子已不復存在。號稱亞洲最大購物中心的成城購物廣場一年多來的開工、復業工作已經完全癱瘓。
2010年10月，新華傳媒以“財務資助”的形式，花費人民幣13．2億元，間接持有成城項目70%經營權。
2011年4月，以運作“紅星美凱龍”家居MALL出名的紅星集團，以第三方投資者身份，斥資5.7億元進駐該項目，並以45%的持股比例，搖身成為該項目的最大股東方。
在一系列股權轉讓完成後，新華傳媒、澳宇投資、紅星集團分別持有管理公司40%、15%、45%的股權。
整個項目盤活有望，不過項目定位目前仍未有明確說法。
租售信息
商業類別：購物中心
租售模式： 銷售
體量：400000
開 發 商：成城購物廣場實業發展有限公司
基礎信息
區縣： | 閔行 |
地址： | 閔行區虹橋鎮吳中路1358號 |
城鐵沿線： | 10號線 |
環線： | 外郊環 |
交通： | 公共運輸：軌道：10號線/虹橋路站 公交：149路，867路，87路，721路，931路，776路 私家車：延安西路高架 |
商業特色： | 特色商業； |
產權年限： | 40年 |
開發商： | 成城購物廣場實業發展有限公司 |
建築數據
建築面積： | 400000 |
占地面積： | 80000 |
綠化率： | 19 |
產權年限： | 40年 |
