懷來新興產業示範區是懷來縣委、縣政府從打造經濟發展高地的角度，精心謀劃、科學實施的高新技術產業聚集區，於2011年3月經省政府批准建設。示範區內生態環境、交通條件均屬一流，基礎設施和城市公共服務配套完善，具備良好的項目落戶條件。
新興產業示範區位於東花園區域，東至與北京延慶縣交界，南至南部山前、西至去往十八家現狀路、北至京包鐵路，規劃面積55.7平方公里。示範區總體規劃期限為2011—2020年，至規劃期末，城市建設用地面積約48.4平方公里；生態用地及水域等非建設用地面積約7.3平方公里，規劃人口規模約20萬。目前示範區總體規劃已經完成，產業發展規劃已編制完成，控制性詳細規則正在編制中，2013年6月底新興產業示範區規劃環評通過，2013年7月新興產業示範區總體規劃獲得批覆。
新興產業示範區周邊公路交通便利，項目選址地駕車10分鐘即可到達高速公路康莊口，3分鐘到達東花園口，進入京藏高速一小時可達北京市區。距北京880公交線5分鐘車程，20分鐘一趟。駕車南行一個半小時，可達門頭溝區。
新興產業示範區主幹路網葡萄觀光大道、美麗鄉村路已建成，累計建成道路16條總計20.23公里，完成綠化面積約46.5萬平方米，建成2座供水廠，1座燃氣站，2座污水處理廠，基本實現了“九通一平”。7000平方米規劃展館已投入使用，占地120畝、總建面積5萬平米中小企業孵化基地14座標準廠房已實現企業全入駐。
懷來新興產業示範區瞄準航空航天、高端裝備製造、智慧型電力、電子信息、節能環保等高新技術產業，重點建設航天產業園、科技裝備產業園、智慧型電力產業園和節能環保產業園。同時，以“生態辦公”為主題，打造科技研發、教育培訓、會議會展、文化創意、生態旅遊為核心的京北國際總部生態城，成為京北區域融入北京發展、參與首都分工的門戶節點，首都經濟圈內具有特色的高端產業集聚地；北京市外圍新興的高品質生態家園。項目選址地往東南5公里處，有八達嶺孔雀城人才家園，環境優美，依山環林，交通便利，規劃建設集原生態、國際化、現代化、時尚休閒文化社區的親情小鎮。目該項目已完成投資8億元，建成了美麗鄉村路、商務中心等基礎設施，完成低密度高檔住宅面積13萬平方米，其中一期4萬平方米住宅已開盤。選址地距離東花園鎮政府僅2公里，距離縣城30公里。
