慈城新區

慈城新區，又稱慈城新城，位於浙江省寧波市慈城老城區的南面，東至獅子山，西到中橫河，北到慈江，南至北環路，總用地面積約520.33公頃。

基本介紹

• 中文名：慈城新區
• 外文名：Ningbo Cicheng New Area
• 別名：慈城新城
• 所屬地區：浙江省寧波市江北區
• 地理位置：浙江省東部寧紹平原
• 面積：520.33 公頃
• 氣候條件：亞熱帶季風氣候
• 著名景點：慈谿古城
• 火車站：慈城站（原名：慈谿站）
• 車牌代碼：浙B
• 漢語方言：吳語—太湖片—甬江小片—慈城話

規劃沿革

2013年07月，慈城新城初步擬定發展方向，功能定位為：一個獨特的、可持續發展的新興江南水鄉生態中心城鎮；依託慈城老城區、憑藉杭州灣大通道，成為寧波大都市圈通往上海的西北門戶。

2019年11月，寧波市自然資源和規劃局就“慈城新區控制性詳細規劃局部調整”作批前公示。本次調整範圍與現行控規保持一致，東至獅子山，西到中橫河，北到慈江，南至北外環線，總用地面積約520.33公頃。調整後片區整體可開發建築量共增加29.32萬平方米。其中，居住建築面積增加41.05萬平方米，商業辦公建築面積增加6.12萬平方米，產業建築面積減少17.85萬平方米，行政辦公建築面積減少3.97萬平方米。

2020年11月，為更好地發揮軌道交通優勢，進一步集約節約用地，促進慈城新區高品質開發建設，特對《寧波市慈城新區（CC09）控制性詳細規劃》軌道站點周邊地塊用地性質、配套設施、控制指標等內容進行局部調整。這次調整，讓慈城新城有了首個TOD項目，寧波捷運4號線官山河站東側將要誕生一座5.7萬平方米的TOD商業綜合體。

規劃理念

慈城新區在尊重老城和新區的不同生活方式的基礎上，延續老城歷史文脈，強調新區文化構建；以大運河保護為契機，強化運河沿線的保護與公共性開發；以社區生活重構為目標，強化社區營造，注重社區服務、鄰里交往，打造組團空間。