愛都匯，是利宏（香港）發展有限公司出資整體收購青島西海岸商業核心區大型商業地產項目，香港利宏發展有限公司出資整體收購青島西海岸商業核心區大型商業地產項目，實施全面規劃、改造後，將成為青島最為現代的時尚商業綜合體，極大提升商業價值。現已成立愛都匯商業管理有限公司，將引入國際領先的經營理念和管理團隊進行統一管理，為客戶創造全新的購物體驗。
基本介紹
- 中文名稱：愛都匯
- 地理位置：西海岸傳統商圈最核心區域佳世客以北500米
- 總建築面積：40000平米
- 經營理念：創造客戶全新的生活體驗
區域位置,項目數據,立面設計,體驗式街區,經營理念,項目現狀,業主維權,
區域位置
青島愛都匯項目位於西海岸傳統商圈最核心區域佳世客以北500米，井岡山路商業步行街中心位置，黃浦江路88號。經過十餘年的快速發展和市場培育，項目周邊已是寸土寸金，商業氛圍十分濃厚。周邊麥凱樂、佳世客、利群等大型百貨星羅棋布，步行至本項目均僅需5分鐘，高檔酒店40餘家，是西海岸高端小區、寫字樓聚集區，交通極為便利，附近有20多條公交線路經過。
隨著西海岸經濟新區的建立，青島西海岸再次成為焦點，作為半島藍色經濟區龍頭城市的藍色動力核心區，規劃常駐人口達到250萬，綜合實力顯著增強，香江路、井岡山路商業步行街、長江路商圈全面升級融合，成為西海岸唯一笑傲全青島，輻射周邊的頂級大型商圈。M6捷運線2013年動工，始發站就在井岡山路，高達200萬消費力人潮湧動。
項目數據
項目總建築面積40000平米，地上6層，其中1-3層為體驗式時尚街區，4-6層為現代創意商務空間，是青島西海岸商業核心區唯一的產權式大型商業項目。
立面設計
聘請在商業規劃、設計方面權威設計公司——FOME國際加盟，採用後現代建築風格，將國際領先的工藝、材質與島城特殊的自然風貌融會貫通，創造出西海岸獨一無二地標性商業建築體。
項目外立面採用大量精密加工的沖孔鋁板，每一塊鋁板均經過精確計算，加工成為大小不一的多邊形單元，安裝要求精益求精，保證嚴絲合縫，最終呈現出摺疊起伏的現代化建築形態。白天，隨時光流轉，光影躊躇；入夜，內部彩色光華通過鋁板孔洞透射出來，變幻莫測。
體驗式街區
項目內部商業空間設計，以增強型體驗為核心，劃分出大量空間作為商業服務配套使用，在保證時尚、品味基礎之上，更為強調人與人之間的溝通、交流與互動，創造出獨具特色的“BLOCK”商業經營模式。
項目設定南北兩個700餘平的大型波特曼共享空間，全部採用玻璃穹頂，周邊設定休閒、社交區域，同時作為項目日常經營活動中心區域，為整個項目提供最佳服務支持。北側中庭是整個商業的時尚亮點，設定攀岩、籃球場等設施，在彩色天穹的映襯之下，瀰漫運動、時尚的氣息；南部中庭為商場主入口，採用現代而極具質感的材質，通過精心的搭配以及高超的工藝營造出極富創意的質感空間。
每一層則劃分為多個“BLOCK”單元，設定不同的特色主題，並根據經營內容實施多種業態組合搭配，每一個區塊不僅能夠滿足購物、娛樂需求，同時滿足休閒、社交功能，每一位消費者、陪同者在多個“BLOCK”單元中穿梭、轉換，感官被極大滿足，時光如同停滯。同時，眾多的時尚主題給每一位消費者創造出完全不同的感受，也將成為來訪者津津樂道的話題。
本項目將設定空中影院，是西海岸屈指可數的影院項目，具有極大的市場潛力和客戶流量。
經營理念
愛都匯項目將致力於成為島城體驗式時尚商業策源地，以創造客戶全新的生活體驗為目標，打造成為時尚達人、流行先鋒、潮流新貴休閒購物的首選之地，並形成“愛都匯”獨有的商業品牌價值。
為此，項目組建強大而專業商業管理團隊，實行全面的統一管理模式，通過嚴格而規範的進退機制篩選最為符合項目發展的商家業戶。同時，投資商將持有項目20%以上資產，用於主力店招商、活動支持、商業配套等，與商家、客戶共同提升項目品質。
項目現狀
本項目已擁有產權證，規劃設計正在進行中，施工作業即將正式開始。
現已有多家知名企業有意進駐本項目，包括麥當勞、肯德基、德克士、全城熱戀、大地影院等200多個品牌已在意向洽談中。
業主維權
從項目發售到2015年7月，一直沒有完成外立面施工，也無法進行產權分割，沒有也無法進行營業。相反，近億元購房款不知去向，還拖欠300多萬的施工費和上億元的交通銀行貸款。業主要求退款，只得到開發商的口頭承諾。業主已發動多次維權，圍守利宏（香港）發展有限公司董事長李宏途等，但是都無法解決。
