愉景灣是香港興業國際集團有限公司於香港的旗艦物業，坐落於大嶼山的東北海岸，環山群抱，前迎南中國海壯麗海景，與香港島僅有咫尺之隔。
基本介紹
- 中文名：愉景灣
- 外文名：Discovery Bay
- 所屬國家：中國
- 所屬城市：香港
- 開發時間：1977年至今
- 占地面積：650公頃
- 開發商：香港興業國際集團有限公司
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歷史
1977年香港興業把愉景灣作為抵押，向蘇聯國營銀行莫斯科納羅尼銀行借貸，但無力償還債項，愉景灣的土地隨時被莫斯科納羅尼銀行沒收。查濟民聽說這一訊息，為免香港土地落入俄羅斯手中，斥資數千萬港元購買大嶼山愉景灣的大片荒地，收購及掌管香港興業，把愉景灣發展成一個優質生活社區。
有別於香港其他大型的發展項目，愉景灣內的所有開發工程基本都屬私人建設，當年那裡一片荒蕪，既沒有道路，亦無水電，只可由海路前往，卻沒有碼頭。所有區內的基建必須由頭開始，這些開發工程需要龐大資金的投入，動輒最少六億港元，而且風險很高，工程技術上的挑戰亦絕對不少。憑著“要在南中國海一個仿如睡夢中的小島建造一個獨特社區”的夢想，查氏家族把困難一一克服，如斥資建水塘、人工沙灘、隧道及鋪電纜，銳意打造充滿南歐風情的小社區。愉景灣的各項建設，甚至是政府屬下的消防局、警局，政府資助的本地國小，以及私家水塘，均由發展商私人興建。政府主要是擔當審批的機關，整個發展計畫的進展是按照正式的規劃總綱進行。
愉景灣第1期發展，以歐洲式低密度豪宅為藍本，並配以基礎設施；第2，3，4及5期則以後現代風格設計；第6期以休閒式商場及後現代風格手法打造成愉景灣的地標；璧如台則以中式現代手法設計。
愉景灣第7，8，9，11及12期的發展，以南歐風情的低密度豪宅區為主題，吸引了一批嚮往外國生活形式的居民入住，第10，13，14及15期以獨特而時尚的手法設計，專針對年青或心境年青的目標顧客；並使愉景灣成為在港外國人的主要聚居地。
隨著政府在1990年代開展香港機場核心計畫，愉景灣的居住人數大增。香港興業國際作為發展商不斷開拓新的住宅用地，更在愉景灣建立豪華酒店、高爾夫球場、遊艇會，並興建配套基建，將之發展為一個度假式綜合住宅項目。如通往小蚝灣的愉景灣隧道。該隧道於2000年5月27日通車，是香港首條由發展商自行興建的收費行車隧道。愉景灣的發展至今仍在進行中，而欣澳站亦成為就近愉景灣之鐵路中轉站。截至2018年3月，香港興業國際在愉景灣已完成15期項目，常住人口約為兩萬人（逾50%為非中國籍人士）。
愉景灣由上世紀70年代末開發至2018年初，40年來仍在持續發展，是香港興業國際集團發展的重要里程碑。整個項目開山劈石、從無到有，似現代版的“愚公移山”。
基本信息
愉景灣總占地約650公頃，相當於香港島的8%，是香港政府一次性批出的最大面積的土地，亦是香港占地面積最大的私人發展項目，香港首個度假式住宅項目。
目前，愉景灣整體容積率僅為0.15，為亞洲首個綠色環保城，綠化面積占總面積的2/3；區內禁止私家車通行，代之以污染較少的電動公共大巴和高爾夫球車。
社區全年舉行各式各樣的文化活動與市集，傾力建設多元、活力、和諧、可持續的社區環境。
生活
愉景灣的基礎建設差不多全由香港興業發展和管理，包括道路、社區設施、水電、燃料等。政府的設施只有消防局、郵局和一家公立學校。
香港興業國際早於項目規劃初期已銳意將愉景灣發展成為一個“尚綠環保城”，項目中加入了綠色建築元素，大量的土地面積被規劃為園林和綠化地帶，包括中央公園、紅樹林濕地自然生態及郊野遠足徑等，為香港罕見的高品質環保住宅區。
在減少碳排放和節約資源方面，愉景灣所有的柴油車輛均使用符合歐盟五期標準的柴油，2017年以後採購的新型巴士和柴油車輛均配備歐盟六型引擎，以減低路面排放。
近年，愉景灣區內更增設廚餘機以推行廚餘回收計畫，舉辦收集剩食轉贈活動，鼓勵愉景灣居民身體力行，減少食物浪費，體驗全面的綠色生活。
2018年，愉景灣在《資本雜誌》及《資本壹周》舉辦的“資本傑出發展商大獎”中囊括兩個獎項，包括由2010年起連續多年榮獲的“城市設計及總體規劃”大獎及“環保綠化發展”大獎。
愉景灣擁有多項創舉：全港首個住客會所；首設示範單位；首創買樓送家電；是香港首個“樓花”屋苑。目前1-15期住宅已全部售出並完成入住，新樓盤正在持續開發和建設中。
設施
私人的人造沙灘
·四個會所：高爾夫球會、遊艇會、康樂會、海澄湖畔住客會所
·其他設施包括網球場、壁球室、檯球室、游泳池、健身室、桑拿及蒸汽浴室等。
住宅
愉景灣內建有花園別墅、低座洋房、中座及高座物業，並提供一應俱全的休閒、度假、宴會、企業活動及會議設施。
餐飲購物
D'Deck是香港著名的臨海露天美食區，匯聚各國特色餐廳，瀰漫著悠閒的歐陸風情。
愉景灣配有購物中心和露天廣場，為住客及遊客提供額外社交聚腳點。設有專線巴士往返欣澳港鐵站及愉景廣場，交通便利。
愉景灣酒店
備有325間客房的愉景灣酒店位於愉景灣北面的二白灣，前臨遼闊的南中國海，背倚翠綠山巒，裝潢設計時尚。酒店特別設有一座香港獨有的臨海玻璃禮堂，樓高16米，純白流線型設計配以簡約時尚的裝潢，在藍天碧海的襯托下，是夢幻般婚禮及各類宴會的理想場地。
配套設施
區內投資興建了面積達350萬平方米的水庫和75米的大壩，至今仍是香港第六大水庫。
於2000年投資逾5億港幣興建全港首個私營陸路交通隧道（長630米）。
特色場地
於1982年斥資2,000萬港幣興建全港首個人造沙灘——長400米的大白灣沙灘。
擁有全港最大的露天美食廣場D’Deck，可享受180°海景。
擁有一個大面積的中央公園，供居民休閒娛樂和舉辦社區活動。
擁有全港最大的室內兒童遊樂場，面積超過1,300平方米。
擁有1家豪華度假酒店，酒店附設全港首個臨海的玻璃禮堂，可在這裡縱享浪漫。
擁有遊艇會以及2個豪華會所。
是全港首個擁有27洞高爾夫球場的社區，位處海拔230米的連綿山嶺上，可遠眺維多利亞海港的壯麗景色。
香港TVB多個熱播電視劇集和節目在此取景，包括經典劇集《衝上雲霄2》等。
交通
愉景灣提供7條內外部巴士線路，約460班巴士往返愉景灣和捷運接駁點及市區；區內自建碼頭並營運24小時渡輪服務，每天有約100班渡輪往返愉景灣和中環碼頭（單程時間只需約25分鐘），是亞洲首個擁有免費無線網路服務的渡輪線路。
區外交通
DB01R 由愉景灣遊艇逕往返東涌臨時巴士總站，途經愉景灣臨時巴士總站（愉景廣場）
DB02A 往返愉景北商場及香港國際機場
DB02R 往返愉景灣臨時巴士總站（愉景廣場）及香港國際機場
DB03P 往返愉景北商場及欣澳港鐵站
DB03R 往返愉景灣遊艇徑及欣澳港鐵站途經愉景灣臨時巴士總站（愉景廣場）
區內交通
T4 - 由愉景北商場往返碧濤軒，途徑愉景灣巴士總站（愉景廣場）
T9 - 由愉景北商場往返蘅欣徑，途徑愉景灣巴士總站（愉景廣場）
6 愉景灣碼頭-海蜂徑（循環線）
7 愉景灣碼頭-蘅峰（蘅安徑）
8 愉景灣碼頭-蘅峰（蘅欣徑）
9 愉景灣碼頭-海澄湖畔一段（第58座臨時總站）
9A 愉景灣碼頭-尚堤
9S 海澄會所-蘅峰（蘅暉徑）（循環線）
教育
愉景灣內擁有4所幼稚園、4所國小和2所中學，其中包括1所設有幼稚園、國小和中學部的國際學校。
其他信息
門票：免費
開放時間：全天
地址：新界大嶼山東北部
