惠民縣房地產管理局

1、貫徹執行國家和省、市有關房產管理的方針、政策和法律法規；負責擬定地方性房產管理和住房保障等規範性檔案，並組織實施；

基本介紹

• 中文名：惠民縣房地產管理局
• 地區：惠民縣
• 隸屬：政府機關
• 業務：房地產管理

主要職責

2、依法對我縣房屋權屬進行登記，辦理房屋轉讓、抵押、租賃、變更、典當、拍賣、置換、擔保、繼承、贈與等手續；核發《房屋產權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》、《房屋租賃證》工作； 3、負責我縣住房保障工作中廉租住房貨幣補貼審核、發放工作及廉租房分配管理工作； 4、負責我縣經濟適用房開發、經營管理工作； 5、負責我縣城鎮住房制度改革工作； 6、負責我縣房地產開發管理及開發市場監管工作；依法辦理《商品房預售許可證》，負責預售商品房購銷契約登記備案及商品房預收款的監管工作；依法查處房地產開發市場的違法違規行為工作； 7、負責我縣城區範圍內房屋安全鑑定工作； 8、負責我縣房屋糾紛、仲裁等工作； 9、負責我縣房產檔案資料的收集、整理、歸檔、保存、查閱等工作，並依據檔案向社會提供房地產信息、政策與諮詢服務； 10、負責我縣房地產面積測繪監管工作； 11、負責我縣房地產諮詢、評估、經紀等中介服務機構資質審查和中介服務人員從業資格的管理工作； 12、負責我縣物業管理工作。審查報批物業服務企業的資質；對我縣物業企業經營活動進行監督檢查；查處物業管理違法、違章行為，調處物業糾紛；負責我縣住宅專項維修資金和新建住宅質量保修金的歸集、管理；參與住宅小區的綜合驗收及住宅小區業主委員會成立指導工作； 13、承辦縣委、縣政府交辦的其他事項。

內設機構

機關黨支部

1、負責機關黨建工作；2、負責入黨積極分子的培養、黨員納新、黨員教育等工作；3、負責機關學習計畫制定並組織實施；4、負責印章管理工作；5、完成領導交辦的其他任務。

辦公室

1、協助領導負責內外聯繫和綜合協調工作；2、起草本局的工作計畫、總結、報告、紀要、通知及有關上報材料；3、負責公文的收發、傳閱、歸檔和檔案資料的列印工作，確保檔案及時落實和保存、保密；4、負責有關決定、決議及領導批辦事項的督促、督辦，確保政令暢通；5、負責機關內部規章制度建設，檢查落實各項制度的貫徹執行情況；6、負責介紹信、會務、車輛的管理和使用工作，做好職工的考勤統計及接待、信訪工作；7、負責辦公用品、物品的統購、處置工作；8、負責單位財產的登記管理工作；9、負責全局的衛生及安全保衛工作；10、負責局業務系統、機關辦公自動化和局政務信息網站的建設和維護工作；11、完成領導交辦的其他任務。

開發經營管理辦公室

1、熟練掌握《中華人民共和國城市房地產管理法》、《物權法》、《訴訟法》等涉房法律法規，並負責執行、實施和宣傳；2、負責全縣房地產開發行業的業務指導，制定本縣房地產開發管理制度；3、負責房地產開發經營管理和資質管理，按照規定許可權，審核房地產開發企業資質等級，並實行資質動態管理；4、依法辦理《商品房預售許可證》，負責預售商品房購銷契約登記備案及房產開發資金監管工作，參與房地產開發項目竣工驗收；5、依法查處房地產開發企業的違法、違規行為工作； 6、及時了解我縣房地產交易的市場信息，科學分析我縣房地產市場的走勢與行情，掌握房地產權屬登記的動態及變化規律，為制定房地產工作計畫提供科學依據；7、負責住宅專項維修資金、質保金的收繳、管理工作；8、負責房屋的安全鑑定，研究擬定本縣房屋安全鑑定技術規程和辦法；9、負責房地產諮詢、經紀人資格審查等房屋中介服務機構的資質審查工作；10、完成領導交辦的其他任務。