悠唐位於東二環朝陽門外大街，是34萬平米體量，集結國際化、時尚、前沿生活方式，並由此主導各種業態的大型綜合體項目。
該項目北臨泛利大廈南街，與北京第三商業大道-朝陽門外大街臨近。東接朝外市場街，西隔外交部、法務部與東二環相臨，南靠三豐路 ,與北京著名外貿服裝一條街――雅寶路相望。
基本介紹
- 樓盤名：悠唐U-TOWN
- 城區：朝陽
- 板塊：東二環
- 樓盤地址：朝陽朝外大街豐聯廣場南側100米
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樓盤介紹
優唐位於東二環朝陽門外大街，是34萬平米體量，集結國際化、時尚、前沿生活方式，並由此主導各種業態的大型綜合體項目，包容的業態、生活方式、空間載體正是城市經濟、意識形態發展到一定階段下的必然產物。其中：新商務空間FREEDOM SPACE、酒店公寓、城市公寓、時尚MINI HOUSE，為城市精英創建了更為豐富的空間選擇;而大型主題商業，時尚、娛樂與服務等多功能的商業設施，以及具備“城市客廳”作用的城市中心廣場，更為多層次、多角度的商業體驗，完成對城市中堅份子主流消費與生活方式的有效引導與體驗，這正是我們希望U-TOWN所傳達出的核心價值。
優唐項目北臨泛利大廈南街，與北京第三商業大道-朝陽門外大街臨近。東接朝外市場街，西隔外交部、法務部與東二環相臨，南靠三豐路 ,與北京著名外貿服裝一條街――雅寶路相望。
優唐34萬平米建築體量共分兩期進行開發：一期16.7萬平米，包含95㎡Freedom Space以及持有型酒店公寓、7萬㎡主題商業廣場組成，填補市場空白，提供城市中心商居、商務、休閒娛樂的多元豐富空間。二期17萬平米，包含60㎡ Mini House 、120～180㎡城市精英寓所以及都市休閒街區和城市中心廣場。增加複合型服務類商業、時尚、休閒、娛樂的廣場式商業等業態，完美構建“城市中央·魅力之城”的發展願景。34萬平米的巨大體量奠定了第三商業區地標建築的基礎。優唐以精準的市場洞察力，研發多主題生活空間形態，填補朝外區域小戶型商住物業的市場空白，為北京的商務菁英一族提供了位於城市中心的自由享受。
優唐以85000平米的商業體量打造朝外地區第一個廣場式商業地產項目，“廣場是城市的客廳”，肩負著接待、交流、展示等多方面的重要作用。 U-TOWN的商業廣場是典型的街坊式布局，整體商業設施都在外圍道路圍合的街坊內組織規劃，採用步行區的方式，同時又和外部交通相聯繫，便捷而獨立，形成良好的購物休閒氛圍。廣場天然的開放性，將人們自然地吸引到這個建築體裡面。
在商業布局方面，U-TOWN採用購物+娛樂的綜合性消費布局，從建築的規劃設計上進行了以消費行為作為指向的細分：
購物
目的性購物(大型百貨)——匯集了國際名牌的專賣店
比較性購物(高檔品牌)——品牌店面步行街
隨機購物(接近商品的心理)——大型超市
飲食
休憩性飲食——酒吧、咖啡廳
消除飢餓的飲食(隨意、便捷)——西餐廳、快餐店
享受美食樂趣(選擇性、目的性)——各種風味餐廳
社交性飲食——高檔豪華的中、西餐廳
娛樂
參與性——KTV、健身俱樂部、
觀賞性——名流俱樂部、音樂廳
U-TOWN將商居、商務、商業、休閒娛樂的多元而豐富的業態形式，共同成就了朝外地區最完備、最舒適、最國際化、最富魅力的綜合體建築。兆泰集團憑藉雄厚的資金優勢，協同強大的開發團隊，針對朝外商圈強勁的發展態勢，對京城東部活躍但模糊零散的商業布局，進行了選擇性吸納及有機的梳理整合，力求將U-TOWN打造成京城最大規模、最具特色的國際化旗艦商務綜合體。
優唐商業部分產品立面以西洋古典式手法為主,主要選用乾掛花崗石外牆面、單板鋁合金幕牆及清色透明玻璃幕牆做為外裝修材料,以暖色調石材為主調，裙房共設有六個六層高的廣告櫥窗,與整體立面結合設計,以免建築使用後由於廣告亂設造成建築立面混亂。95㎡Freedom Space立面外牆主要為單板鋁合金幕牆，清色透明玻璃及墨綠色彩釉印刷玻璃幕牆，塔樓頂部周圈設有泛光照明燈箱，塔樓窗間牆選用與裙房相同的石材，以達到整體統一的效果。
基本信息
方位：東二環至三環
建築類型：板樓
物業類別：商業綜合體,板樓
戶型面積：一居 70平方米，二居 85-90平方米，三居 160平方米
開發商：北京兆泰房地產開發有限公司
物業公司：待定
物業費：待定
樓盤特色：公園地產,軌道沿線
銷售信息
售樓地址：朝陽朝外大街豐聯廣場南側100米
開盤時間：2010年5月，2010年1月16日開盤推出8號樓，2008年3月
入住時間：2010年10月 2008年
預售證：辦理中
詳細信息
產權年限：70年
產權類型：大產權房
容積率：5.5
飲用水：市政
配套信息
中國小：陳經綸中學、55中、芳草地國小、民族藝校
綜合商場：豐聯廣場、藍島大廈、秀水商廈、岳秀服裝城、華普超市、旺市百利、百腦匯、昆泰商業中心、朝外門購物中心、老番街市場、雅秀服裝市場、3.3服裝城。
幼稚園：大方家幼稚園、小牛津雙語幼稚園
銀行：中國光大銀行(人壽大廈)、交通銀行(人壽大廈)、民生銀行(泛利大廈)、上海浦東發展銀行(華普大廈)、工商銀行(聚龍公寓)、廣東發展銀行、中信實業銀行(華普超市一層)、東亞銀行(富華大廈)、招商銀行(朝外MEN)、中國建設銀行(華普超市一層)、北京銀行(聯合大廈、旺市百利)、農業銀行(岳秀市場北側)、福建興業銀行(麥樂迪)
醫院：朝陽醫院、兒研所、雅寶路兒童醫院、軍區總醫院
其他：
政府機關： 朝陽區政府 外交部 法務部 文化部 文物局
國有企業：中國人壽、中國人民保險公司、中海油、中國通信、中鐵物流、中青旅
境外企業：可口可樂、輝瑞藥業、康柏、蒂森克魯伯、三洋電機、日棉、電通、戴爾
餐飲：吉祥鳥湘菜、蒲江明珠中餐、好倫哥、味多美、華普美食城、潮嘟城食府、大笨象西餐、星吧克、必勝客、上島咖啡、良木緣咖啡、好利來、永和大王、盛金樓海鮮、重慶陶然居、潮好味、金蓮花、贍訟美食、滬景餐廳、FUIIETA，CUFE、金芭蕉、富雲羅、上上海魚翅、莊園西餐廳、金湖茶、渝鄉人家、凌軒記、賽百味、凱蒂、卡發、九頭鳥等。
娛樂業：麥樂迪KTV、錢櫃KTV、富豪KTV、520網咖、高速DISCO、紫光影院、紫光遊戲廳、東方斯卡拉、東方寶島影院等. 工體100、工人體育場、工人體育館、日壇公園、保利劇院、520網娛中心
酒店業：昆泰嘉華酒店、凱恆酒店、國際俱樂部、中保酒店
美容健身：審美美發美甲、京華健身房、纓子美容院、雅寶纓子足療、愛莎美顏、靚麗華容、雪黛美容中心、耐爾思美甲、麗人坊、MJHAIRDRESS、菲利普斯健身、華普健身。
周邊交通
臨近捷運2號線，規劃捷運6號線將沿朝外大街地下穿行。西行500米朝陽門立交橋，東南西北多向公車線路：44路、120路、403等站
悠唐U-TOWN周邊
