恭和家園是由樂成老年事業投資有限公司投資建設的共有產權養老社區，位於朝陽區東五環雙橋。是北京市唯一一個共有產權養老服務設施項目，使老人入住養老服務機構的同時還能拿到產權證，實現了“產權+服務”，為老年人提供了較為充足的養老服務保障。
2019年10月17日，在北京首個共有產權養老試點項目——恭和家園，首批139戶家庭共有產權證書開始發放。產權證全名為“不動產權證書”，標明了權利人、用途、面積、共有份額等法律要件，為自然資源部監製。
基本介紹
- 中文名：恭和家園
- 外文名：GOLDEN HOME
- 所屬企業：樂成老年事業投資有限公司
- 建築規模：5萬平方米
- 可售套數：365套
- 銷售均價：5萬元/平方米
- 戶型大小：80平米-95平米
- 裝修情況：精裝現房
項目介紹,發放證書,模式介紹,入住要求,
項目介紹
恭和家園位於東五環外1公里朝陽區雙橋東雙園路19號，是目前距北京核心區較為方便的養老社區，項目建築規模3.68萬平方米，全部為6-7層洋房建築，共365套精裝產權養老公寓，養護中心39間總計68張床位、社區衛生服務站、書畫閱覽、手工藝製作、家庭廚房等公共活動設施，此外還可為老年人提供長期居住、營養膳食、醫療護理、居家服務、持續照料、康健娛樂等服務。大樓間距，內設定5大主題樓間花園，附近還有三大公園（杜仲、金田、百花）該社區，業主擁有房產產權。
恭和家園南側是廣渠快速路，緊鄰社區，設有公交島及快速公交道，約15即可到達北京東三環區域。
按照《養老建築設施規範》設定無障礙配套
恭和家園的設計以《養老建築設施規範》為依據，社區內設定：活動長廊、多功能廳、社區醫院、養護中心、業主餐廳、健身房等生活服務空間。社區活動長廊約2000平米，活動長廊與社區內7棟養老公寓相連，將居住、休閒、娛樂、餐飲、醫養等日常生活融於一體。
同時，長廊內設定服務中心、書畫閱讀、手工製作，棋牌娛樂等功能區，該設計保障了樂齡人群生活的便捷
專業膳食
恭和餐廳配有專業營養師和烹飪師，每天25種以上食材，以低鹽低油低糖的健康飲食為主。對於慢性疾病和餐飲特需的長輩，恭和餐廳可提供個性化定製膳食。
醫養結合
社區配有約3000平米醫療衛生站和養護中心，該醫療衛生站是北京市醫保定點單位。醫療衛生站擁有防禦、治療、急救、轉診四重防護體系。站內分別設定全科，中醫科，康復科、輸液室、藥房等功能區，並提供24小時醫務人員緊急呼叫回響。
中醫科方面：診療、針灸、理療等服務，專項服務於老年慢性病的調養與治療。為便於處理突髮狀況，開展急救服務，園區配備6部開窗設計的醫療電梯。
養護照料
養護中心服務需要等級護理的人群，向半自理、完全不能自理的長者提供專業護理服務和康復訓練服務，為滿足客戶個性化需要。
生活服務
為保障長者的生活質量和陪伴需要，社區為每棟樓配備一名生活管家，負責業主日常所需的物業維修對接服務、獨居關注服務、日間巡視服務等。
發放證書
2019年10月17日，在北京首個共有產權養老試點項目——恭和家園，首批139戶家庭共有產權證書開始發放。產權證全名為“不動產權證書”，標明了權利人、用途、面積、共有份額等法律要件，為自然資源部監製。
模式介紹
以“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”為主要內容，其中，養老居室由養老服務企業與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，多項措施限定60歲以上老年人居住；由企業對配套醫療、護理、餐飲等公共服務設施持有經營。
入住要求
對於入住人資格有嚴格限制，試點項目入住人資格為年滿60周歲（含）以上的老年人。其中，對《特殊家庭老年人通過代理服務入住養老機構實施辦法》規定的特殊家庭老年人，具有優先入住權。養老設施居室的購買人應具有北京市戶籍（含持有有效《北京市工作居住證》人員），或者連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅。購買人有權轉讓其持有的共有產權份額，但需經建設單位書面同意。再交易購買人亦應具備北京市戶籍（含持有有效《北京市工作居住證》人員）,或者連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅。
