德恆金瀾灣國際社區項目，由九江德恆置業有限公司開發建設，位於新城中心，北臨九江縣人民政府、東側為淵明大道延伸線、西側為廬山北路。
基本介紹
- 中文名：德恆金瀾灣
- 城區：新城中心
- 開發商：九江德恆置業有限公司
- 建築面積：230000 m
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項目規劃
周邊道路交通便利，整個地塊自然環境優美，配套設施完善，區域優勢得天獨厚。
德恆金瀾灣項目鳥瞰圖
項目地塊：德恆金瀾灣項目規劃總占地面積150畝，容積率2.6，總建築面積230000平方米，其中酒店含地下室約55000平方米，別墅50000平方米，高層住宅80000平方米，商業主體含地下室約55000平方米。
規劃概念：項目以“豪布斯卡”複合型模式開發，即目前國際上極為時尚的都市現代化、多功能、綜合性商業街區模式。集合了酒店（hotel）、寫字樓（office）、停車場（parking）、購物（shoping mal）、會議展覽空間（convention）和公寓（Apartment Building）等六個組成部分配套完善功能齊全，能夠極大地滿足現代的購物、休閒的需要。
項目優勢
1、地理位置及自然環境的優越性：項目緊鄰九江市八里湖新區，距九江市新政府、九江市第一人民醫院新院約6公里，項目周邊交通便利，商業氣氛濃厚，距項目地1公里是九江市國際皮草商貿城，場地內地形成起伏，背山面水，西南面視野無遮擋，景觀朝向較好。大面積積水系與丘陵相間，植被主要為常綠與落葉混交林，環境十分優美，自然條件得天獨厚。
德恆金瀾灣
2、社會和地區性效益：從規劃條件上看，一方面基地緊臨廬山風景區、九江市國際皮草商貿城，有很好的商旅位置優勢和建築文化氛圍；另一方面基地位與九江市八里湖新區，是九江市未來行政、文化、休閒、娛樂中心區域，便於營造區域地標的建築形象。
3、市場的競爭優勢：本項目所在區域內已基本形成房地產市場概念,置業者的消費觀念也越來越理性化,區域性市場環境也較為成熟等,這些都為本項目開發經營奠定了經濟效益基礎。且本項目所處地理位置,周邊的市政、生活、教育、人文等配套設施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環境和生活環境。
相關單位
項目總體規劃設計單位：
上海復旦規劃建設設計研究院
浙江省杭州華朴建築設計有限公司
建築設計單位：
上海中乘建築設計有限公司
九江市建築設計院
景觀設計單位：
上海泛禾景觀設計公司
項目銷售策劃代理單位：
承建單位：江西省臨川第一建築工程有限公司
投資方：九江德恆置業有限公司
