御湯山

御湯山，樓盤，位於北京溫泉資源核心區域——小湯山鎮，於昔日800年皇家湯泉行宮之地，箕踞北京中軸龍脈之上，皇家龍脈之上風上水之地，堪稱奧北別墅區核心之地。

距奧運公園僅20餘公里，立湯路、京承高速、八達嶺高速、北六環、機場高速等便捷到達，傾享奧北成熟城市配套資源。御湯山，汲承世界居住文明， 承續昔日御製生活規格，定製三大主題會所，雋永東方皇家土壤上的地中海生活時光。

基本介紹

• 中文名：御湯山
• 地址：北京溫泉資源核心區域—小湯山鎮
• 面積：1130000平方米
• 物業類別：別墅
• 開發商：北京天時房地產開發有限公司

樓盤介紹

御湯山，東方皇家土壤上的純獨棟地中海別墅區，由美國著名的F+A設計公司規劃設計，總計17種戶型，擇取經典的：托斯卡納式、西班牙式、法式風格，精雕每戶獨棟別墅；景觀設計以北美休閒自然為風格，粹集中西營園技藝，整體移植百年成樹，御製百年濃蔭庭園，創造出質樸自然、以人為本的親切休閒空間，戶戶專享皇家私湯。

效果圖

御湯山，項目位於北京溫泉資源核心區域——小湯山鎮，於昔日800年皇家湯泉行宮之地，箕踞北京中軸龍脈之上，皇家龍脈之上風上水之地，堪稱奧北別墅區核心之地，距奧運公園僅20餘公里，立湯路、京承高速、八達嶺高速、北六環、機場高速等便捷到達，傾享奧北成熟城市配套資源。

御湯山，汲承世界居住文明， 承續昔日御製生活規格，定製三大主題會所，雋永東方皇家土壤上的地中海生活時光。

樓盤詳情

順天通集團重磅推出

順天通集團，始建於1997年，是一家集“開發、建設、行銷、物業管理、項目投資、裝飾裝潢為一體”企業集團。作為國家一級房地產綜合開發資質企業，其累計開發建設住房1000萬平方米，在京先後開發了天通苑、天時名苑南園商業金融大廈等多個項目，集團先後被評為“AAA”級銀行信用企業，納稅信用A級企業納稅大戶，房地產開發企業納稅大戶等榮譽。御湯山，順天通集團旗下北京天時房地產開發有限公司匠心力作，亦打造大自然別墅之標桿。

全成品純獨棟別墅，北京曠世稀有

在嚴格限制別墅用地及容積率的土地政策下，混合型別墅區及類別墅產品比比皆是，漸成倍數市場主流。純獨棟別墅社區日漸稀少，今後數年內趨於絕跡。御湯山，享擁1.1平方公里的磅礴疆界，其內每一戶都以成品獨棟的形態面世，在這北京實屬絕世之筆。物以稀為貴，隨著時間的推移，御湯山將會成為前瞻者的天價收藏品。

800年皇家湯泉行宮原址，地中海風情別墅

小湯山，位踞中軸龍脈北首，800年來，元明清三朝天子均在此建溫泉行宮，創修身養心之聖域。御湯山，小湯山區域頂級別墅，根植皇家湯泉行宮原址，天賦饋贈不可比擬。御湯山精心揮就千餘棟地中海純獨棟建築，使中國氣韻與地中海自然奢華的手工精神水乳交融，昔日榮威，傳世奢享。

大自然成品園林，百餘名貴樹種

園林採用五重立體種植法，營造移步異景，戶與戶景色不同感受，造價達1000元/平米。200餘種植物搭配溫和，配置20000株30年以上全冠成樹、10000株名貴樹種。20年以上樹齡銀杏、雪松、叢生白樺、八角海棠植入園內，胸徑25-50厘米的白蠟、元寶楓、蒙古櫟、紫椴、楸樹、美國海棠、國槐、紅楓、黃櫨等守護窗前，營造出大至遮天蔽日小到花團錦簇的園藝奇觀。

17種戶型，153種立面表情

御湯山，三種歐式風格別墅，配備有17種戶型，每種戶型3種立面設計，每種戶型3種立面設計，每種立面有3種顏色組合，總計153種別墅樣貌選擇。托斯卡納風格建築立面，處處體現著自然打磨的味道;西班牙建築，外立面顏色溫潤醇和、材料拙樸而富有質感，觀景平台與內庭院充分融入自然;法式風格別墅，三角屋頂高而陡，屋檐與牆體之間以台階銜接，窗框以石條裝飾，整體形態沉穩大氣、華貴非凡。

戶戶皇家私湯，不可複製的層峰居享

小湯山，素有“溫泉古鎮”之美稱，為我國十大溫泉之首，元明清曾經有32位帝王，御享此地800年。御湯山作為昔日皇家湯泉行宮原址上唯一別墅力作，可自行採擷地下溫泉水，將昔日御用湯泉引入每戶私家別墅。小湯山溫泉水中含有鍶、鋰、硒、偏矽酸等多種與人體生理機能有關的礦物質和微量元素，具有強身健體、護膚養顏、延年益壽之功能，故被讚譽為“一盆金湯”。御湯山的溫泉中，除具有上述功能療效之外，還有一大養生亮點，就是泉水中不含硫，這在中國均為稀缺少見。

5萬平方米果嶺高爾夫，三大主題會所

御湯山，取意於御製文明而定製的三大主題高級會所，分別以體育、溫泉、商務為主題三大主題總規模近20000平米高級會所。東區會所5800平米，實現商務和餐飲功能，規劃有咖啡廳、餐廳、酒吧和商務中心等，東區體育會所700平米，內設有各類球類運動及健身項目，西區會所12000平米，以SPA為核心，主營精品酒店、溫泉、SPA水療等養生項目。園區東側，精心布置面積5萬平方米果嶺公園，公園內匠心獨造緩坡微地型，定製出MINI高爾夫果嶺，兼具休閒娛樂與商務會談功能。

御湯山生態園，不可比擬的自然特權

御湯山生態園，作為御湯山別墅的後花園，更是層峰人士融入自然的鮮活樣本。其占地720畝，以採摘、垂釣、餐飲、認養、配送等為主要經營項目，是集生產、觀光、休閒、娛樂為一體的旅遊度假園區。更值得一提的是，御湯山生態園還為御湯山業主提供生態園土地認領的特權。業主認領的土地，可交給生態園代理，使業主們在買到優質別墅的同時，還能享受到量身定製的土地種植服務，吃到綠色有機的生態產品;業主也可以自己打理，親身體驗耕耘播撒的樂趣，自然奢華的生活特權不言而喻。

城市別墅完備配套，滿足第一居所需求

御湯山，周邊配套成熟完善。九華山莊、龍脈溫泉、小湯山會議中心等休閒娛樂配套環嗣左右;龍德廣場，翠微百貨、萬達影院以及多家知名餐廳匯聚周邊;醫療配套有王府中西醫結合三甲醫院及在建的清華長庚醫院等醫療配套，為業主提供良好的健康保障;溫莎雙語幼稚園，匯佳幼稚園等教育資源，高品質精英教育，讓孩子贏在起點;同時，研發科技城及國際健康秤的規劃建設，使區域生活、商務、休閒娛樂配套亦將更趨精彩。

基本信息

物業類別 別墅	項目特色 景觀居所,宜居生態地產,打折優惠樓盤
建築類別 獨棟	裝修狀況 毛坯
環線位置 六環以外	所屬商圈 立湯路
容 積 率 0.38	綠 化 率 55%
開盤時間 預計2012年底推出800平樓王	入住時間 2011年10月已入住
物 業 費 9.00元/平方米·月	物業公司 北京偉聯物業管理有限公司
開 發 商 北京天時房地產開發有限公司
預售許可證 京房售證字(2011)7號
售樓地址 昌平區小湯山鎮小湯山療養院東側，緊鄰立湯路，距離北六環61號出口約2000米
物業地址 昌平小湯山療養院東側，緊鄰立湯路，距離北六環61號出口約2000米
交通狀況 1)沿立湯路一路向北，小湯山鎮大柳樹環島向北1000米左右左轉即到； 2)由京承高速轉北六環，在北六環61號出口上立湯路向北約2000米； 3)由八達嶺高速轉北六環，在北六環61號出口上立湯路向北約2000米。
御湯山房價 均價1000萬元/套

周邊配套

溫泉養生配套：小湯山療養院、九華山莊、溫都水城、小湯山會議中心、北京湯山假日會議中心

商業配套：龍德廣場、家樂福、翠微百貨、西單商場天通苑購物中心

飲食配套：金錢豹國際美食百匯(亞運村店)、金鼎軒、阿森鮑魚、鹿港小鎮亞運村店、滇珍食府、紅櫨山莊

休閒娛樂配套：北京彼岸清灘高爾夫球俱樂部、萬達影城天通苑店

教育配套：溫莎雙語幼稚園、匯佳幼稚園望都園、北京王府學校、北師大亞太實驗學校

醫療配套：小湯山醫院、北京王府中西醫結合醫院（三甲）、安貞醫院昌平分院（三甲在建）、清華大學長庚醫院（三甲在建）

交通狀況

行政區域:昌平項目位置:昌平 小湯山鎮小湯山療養院東側，緊鄰立湯路，距離北六環61號出口約2000米

御湯山地理位置圖

交通位置:六環以外

亞運村區域：沿立湯路向北，小湯山鎮大柳樹環島向北1000米左右左轉即到；

CBD區域：由京承高速轉北六環，北六環61號出口上立湯路約3000米即到；

中關村區域：由八達嶺高速轉北六環，北六環61號出口上立湯路約3000米即到

交通出行：

1)沿立湯路一路向北，小湯山鎮大柳樹環島向北1000米左右左轉即到;

2)由京承高速轉北六環，在北六環61號出口上立湯路向北約2000米;

3)由八達嶺高速轉北六環，在北六環61號出口上立湯路向北約2000米。

建築結構

框架結構

建材裝修

供水:市政供水，溫泉入戶

採暖:地板採暖

樓層狀況

地上2-3層，地下1層

車位信息

停車位:每戶1-2個室內車庫

樓盤點評

優點：北美風情城市別墅，社區大型，風景優美，價格相對適中

缺點：上下班高峰期時，往返市中心的主幹道略堵；周邊生活配套有待完善；公共運輸不發達；地理位置偏，六環外

相關信息

占地面積:1130000平方米

建築面積:410000平方米

開工時間:2004-01-01

竣工時間:2013-01-31

物業管理附加信息:物業費按地上面積收取

開發商:北京天時房地產開發有限公司

物業管理公司:北京偉聯物業管理有限公司

按揭銀行:中國建設銀行,北京銀行,滙豐銀行

工程進度:在建中(2012-11-08)

產權年限:70年