御景華庭

御景華庭位於上海川沙鎮，規劃範圍東至華夏一路，西至華夏二路，南至川銀路，北臨三灶港河。總用地約4.24公頃，包括住宅用地2.23公頃，以及配套建設的公共綠地1.23公頃和幼稚園用地0.66公頃。住宅建設用地面積為22251.3平方米，總建築面積約63441.541平方米，容積率2.19，規劃總戶數316戶。包括4棟16-18層高層住宅和2棟二層配套商業樓以及一個地下一層的集中停車庫。該居住小區的建設對於改善本區域環境品質，樹立良好的區位形象具有重要作用。

基本介紹

• 中文名：御景華庭
• 行政區域：：浦東
• 區域板塊：：川沙
• 項目位置：：浦東新區川沙鎮川銀路81弄
• 建築類型：：小高層
• 物業類別：：普通住宅,公寓

基本信息

行政區域：浦東

紹興御景華庭地圖

區域板塊：川沙

項目位置：浦東新區川沙鎮川銀路81弄

交通狀況：捷運2號線華夏東路站 公交：188路，977路，新川線，川奉線，徐川線，東川線，川南線

軌道交通：2號線

建築類型：小高層

物業類別：普通住宅,公寓

主力戶型：2房98-103平米3房140平米4房158-178平米 頂樓複式及平層306平米

開發商：上海光大房地產有限公司

物業公司：上海大華物業管理有限公司

物業費：多層0.98元/月/平米 小高層：1.4元/月/平米

價格信息

均價：20000

起價：20000

價格說明：均價20000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月11日	--	20000	--
2012年09月29日	--	20000	--
2012年09月17日	--	20000	--

樓盤詳情

產權年限：70

容積率：2.19

御景華庭效果圖

綠化率：35.1

總戶數：316

建築面積：63441.541平方米

占地面積：22251.3平方米

配套信息

周邊公園：小區北側有1.2萬方公園綠地。

周邊醫院：浦東新區川沙人民醫院

御景華庭實景圖

周邊學校：僑光中學，僑光國小，新城國小，川沙中學華夏西校

周邊公共運輸：捷運二號線華夏東路站，188路，977路，新川線，川奉線，徐川線，東川線，川南線。

售賣信息

開盤時間：2011年12月10日

入住時間：2012年底

銷售許可證：浦東新區房管(2011)預字1379號

銷售情況：在售

項目介紹

建築立面風格以近代最優秀的ARTDECO為主導，在立面上處理的通透而又不失精彩，配合低窗台，凸窗，角窗的運用，注重單體的細部設計，使得建築物豐富而又不繁瑣，達至簡潔大方，統一的視覺效果。

整個小區住宅以高雅，簡潔現代，精緻的風格突出了小區的品牌特徵。住宅整體立面以面磚和塗料為主要飾面材料，表達典雅，溫馨的基調。其中建築底部飾以深色仿大理石面磚，以形成沉穩的基座；中部牆面、線腳、板帶、陽台均為淺色面磚，窗戶則選用白色玻璃，深墨綠色窗框，幾重色彩搭配雅致又富有層次，使得建築立面既整體又細膩，具備精品形象。

確立了環形迴路作為居住區主要道路系統。主入口位於川銀路上，有效組織人流。次入口位於東側華夏一路上。小區主幹道寬6.0米，以回形環狀形式組織，結合枝狀宅間道路，使小區道路流暢貫通，方便經濟。同時結合地下交通系統，設定地下車庫，並且地下車庫與周圍住宅地下室相連線，車輛進入小區後可直接由地下交通到進入到住宅，大量減少了地面車流量。