御景灣位於通州區政府重點規劃打造的銀河新區核心區域內，新金西路1號。項目東起豎石路，西至濱河西路，南起橫河北路，北至銀河新區東西向主幹道新金西路。與左側的老城區僅僅一橋之隔，鬧中取靜，生活便利，交通快捷。御景灣是由南通安泰房地產開發有限開發的中高檔住宅小區。項目總占地5萬平方米，建築面積約12萬平方米，包括高層住宅、聯排別墅兩種物業。項目擁有75米的超大棟距，綠化率43%。機動車位配比1：1。主力戶型為80-170平米左右的平層戶型及200多平米的複式戶型。御景灣整體立面承襲ARTDECO建築風格。人車分流，景觀融入了坡地設計，8幢高層環抱景觀公園，使每套住宅都是景觀房。國際智慧型化物業管理體系，保證業主生活高枕無憂。隨著金通快速通道等市政配套的規劃實施，使未來通州與南通城區車程大大縮短。
基本介紹
- 中文名：御景灣
- 項目總面積：5萬平方米
- 建築面積：12萬平方米
- 地址：通州區政府銀河新區新金西路1號
- 物業：高層住宅、聯排別墅
- 綠化：43%
- 戶型：平層戶型、複式戶型
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設施
在鎮政府的大力支持下，按照“節約用地，方便生活，合理布局，適度超前”的原則，該村的房屋規劃科學、道路通暢、路燈明亮，水、電、通訊設施全部到位，並新建了一棟集辦公室、醫療室、圖書館、民眾娛樂室等功能為一體，建築面積達608平米的綜合樓和一個占地2千平米，集文化與休閒於一體的新村廣場。
御景灣
御景灣一個規劃合理、設施齊全、環境優越新農村建設新村已初具規模。為了幫助移民實現就業，琴亭鎮黨委、政府在該村成立了由分管企業和分管社區的班子成員任負責人，鎮勞動保障所工作人員任成員的御景灣勞務輸出協會，積極與縣工業園和鎮工業園內的企業聯繫，及時發布招工信息，努力為新村移民提供就業信息；同時，定期組織居民參加各項創業培訓，鼓勵他們實現自主創業。該已有416人實現就業，其中本地就業168人，外出就業248人，自主創業項目8個（包括超市、藥店、快餐店等）。
另外，還委派四名專職人員，協助指導新村實行社區化管理，幫助解決移民生活中的各種困難，並積極與公安部門溝通協作，實現警務進新村，有效維護了新村的安全穩定，使移民在這裡能夠安居樂業，時時感受到黨和政府的關懷。
居住
御景灣項目位於京東燕郊夏墊開發區，102國道路北，乘930路快車僅20分鐘便可到達距離國貿！距離首都國際機場僅45分鐘車程，交通便利，出行暢通無阻；區位優勢顯而易見！項目緊鄰京東第一溫泉度假村，為社區凝聚了擁有較好的居住氛圍。
13萬平米低密度社區，由多層、小高層組合而成，總戶數約600餘戶，是當地規模最大的住宅群。
規劃優勢：項目周邊林木圍繞，社區中間設計有大型活動廣場，超大樓間距使每套房間均能充分享受陽光的照耀。多層和小高層板樓搭配，適中的兩居室和小三居室能夠滿足不同客群的居住需求。
開發建設
本項目共分三期開發建設，一期工程10樓6層板樓，建築面積約4.2萬平方米,共410多套,二期工程為2棟6層板樓、1棟10層的小高層和兩棟12層的小高層組成，建築面積約7.5萬平方米共688套，三期工程計畫開發建設兩棟6層板樓，建築面積約1.8萬平方米,共160多套。項目總建築面積14.3萬平方米。
自住型商品房
2014年10月11日，北京市朝陽區豆各莊的恆大“御景灣”售樓處搖號現場獲悉，作為北京首個進行申購的自住型商品房項目，恆大“御景灣”首批將供應1573套住房，此次共有近5.8萬戶家庭參與搖號。
恆大“御景灣”作為北京市首個啟動申購的自住型商品住房項目，吸引了大批申購家庭。當時網上購房初步登記的家庭共14.8萬戶。經過現場確認及初步審核等環節，最終62888戶家庭通過初步審核，其中優先家庭51656戶，非優先家庭11232戶。
相關負責人介紹，作為恆大集團在京的第一個公開銷售的項目，企業對該項目的品質要求較高。小區各樓棟南北間距不小於50米，南北朝向戶型占50%以上。首層高3.2米，標準層高2.9米，高於普通自住型商品房標準。恆大“御景灣”項目位於朝陽區豆各莊黃廠路，總占地面積約11.8萬平方米，整體容積率2.5，建築密度30%，包含15棟自住型商品房，共2041戶。計畫於2016年12月31日交樓，銷售價格為每平方米2.2萬元。
地圖信息
地址：北京市通州區芙蓉西路與通胡大街交叉口北50米
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