地理位置
徐莊軟體園位於
南京市玄武區
紫金山東麓延綿地帶,屬低山丘陵地貌,自然環境絕佳,總占地面積4042畝,規劃建設用地2454畝,總規劃建築面積210萬平方米。
中山陵、
明孝陵引頸相望,建設中的獅子山公園、中央水景花園星布其中。軟體園地形起伏,綠色蒼茫。占地4000畝的
鐘山國際高爾夫球場、馬術場、
仙林大學城、國賓館環伺其周邊。軟體園綠化覆蓋率達40%,享有綠色花園美譽。此地鐘靈毓秀,人傑地靈,得天地之靈性。連線南北的交通樞紐,充足的人才資源,絕佳的人居環境,寬容開放的城市氛圍及省、市、區三級政府的全力支持是南京徐莊軟體園為仁人志士提供的五大要素。
總體規劃
徐莊是
國家火炬計畫軟體產業基地,國家軟體出口創新基地示範區、中國軟體服務外包基地城市示範區、江蘇省現代服務業集聚區。作為軟體產業的專業化研發基地,規劃占地面積近4000畝,平均容積率0.8,建築密度25%,其中,總建築面積為130萬平方米,研發用房60%,公共配套20%,軟體公寓20%。建有孵化研發用房、封閉開發用房、教育培訓用房及公共配套服務區,除滿足入駐企業從事軟體及積體電路研發、生產、展示和行銷等功能要求外,亦滿足從業人員居住、生活和休閒的需要。
徐莊軟體園規劃占地面積3974畝,可用地面積2750畝。建築容量控制指標:平均容積率≤0.7,建築密度≤25%,建築高度≤15米。總建築面積為130萬平方米。其中:研發用房60%;公共配套20%;軟體公寓20%。主要建設內容包括:孵化研發用房,封閉開發用房,教育培訓用房,相關配套設施;符合入駐企業從事軟體及積體電路研發、生產、展示和行銷等功能要求,為滿足軟體從業人員居住、生活和休閒的需要,公共配套服務區將建有公共技術中心、物流配送中心、中介服務中心、人才培訓中心、商務會館、綜合管理中心、軟體學院、孵化大樓、文體場館、超市、賓館、公寓及1500車位的大型停車場等配套設施。建設期為2年。
作為從事軟體研發、生產、展示和行銷服務的專業化基地,徐莊軟體園地管委會從功能性和配套服務上進行了周密的規劃,基地具備了人才聚集、開發生產、產品行銷、群體協作、自我生產和內外輻射等功能。在設計上遵循“人、建築與自然和諧共生”的基本宗旨,採用帶狀自由式布局,結合優美的自然景觀條件,以環境塑造為主題,為創業者提供了優良的創業環境。通過對“中心”內定義元素的強調和解釋,運用科技手段,達成藝術與技術、功能與形式、自然與人工的統一。