徐州市住房保障和房產管理局

主要職責

（一）貫徹執行國家、省、市有關住房保障和房產管理等方面的法律法規和政策，參與擬定相應的地方性法規、規章和方針政策並組織實施。

（二）擬定全市住房保障和房產管理髮展規劃和年度計畫並組織實施；參與擬訂城市住宅產業中長期發展規劃和年度住宅建設計畫；參與我市土地出讓的方案擬定。。

（三）負責建立和完善本市住房保障體系；負責市區經濟適用住房、廉租住房、公共租賃房等保障性住房的建設、銷售、分配及管理工作；負責市區經濟適用住房申請的批准和廉租住房申請的審核登記；參與我市房改方案的擬定並負責實施。

（四）負責房產市場的管理；參與房產市場秩序整頓工作；負責房地產市場監測工作；負責商品房預（銷）售許可；負責房產中介服務機構的管理和二、三級房地產估價機構資質核准初審及房產經紀機構的備案；負責房產轉讓、房屋租賃登記備案、抵押擔保等管理工作；指導全市房產市場信息系統建設。

（五）負責房產權屬管理；負責對各類房產進行權屬登記、發證、測繪、驗證，核發房屋權屬證書；負責管理市區房屋檔案等。

（六）負責物業管理工作；負責物業服務企業三級和新設立物業服務企業三級資質的審批；對物業服務企業進行行業管理；指導業主委員會開展工作；指導監督物業服務企業開展工作。

（七）負責房產的產業管理；負責市區直管公房的管理；會同有關部門負責改變直管公房用途的管理；負責辦理直管公房的接管、撤銷和註銷手續

（八）負責全市房屋安全管理；負責房屋安全鑑定工作；負責古建築物的有關保護工作。

（九）負責白蟻防治管理工作。制定白蟻防治工作的技術規範和質量標準，負責白蟻防治機構的資質核准；指導全市的白蟻防治業務工作，組織白蟻防治人員進行專業培訓。

（十）負責住房保障和房產管理行政執法工作，依法對各種違法違規行為進行查處、行政處罰；負責行政複議和行政訴訟應訴工作；負責對房產行政執法人員進行培訓和行政執法監督。

（十一）負責市區已購公有住房、商品房維修資金的收繳和監管。

（十二）按照國家、省、市有關規定，負責落實私房改造政策和代管房產、宗教房產等政策的制定實施。

（十三）指導縣（市）區住房保障和房產管理工作及行業協會工作。

（十四）承辦市政府交辦的其他事項。

閆軍黨委書記　局長，負責主持黨委、行政全面工作，分管幹部、人事、財務等工作。

劉學明　黨委副書記　紀委書記,負責黨的建設、機關作風建設、思想政治工作及宣傳等方面的工作，分管辦公室、紀委、機關黨委、政研會、機關、職教、老幹部、退管等工作。

樊建　黨委委員　副局長,負責政策法規方面的工作，分管政策法規處、權屬市場管理處、產權市場處、檔案館、置換中心、測繪公司等工作。

季敬義　黨委委員　副局長，負責住房保障和房改方面的工作，分管住房保障與改革處、擔保公司、租賃監理處、聯繫協調已改制企業等方面工作。