作為一家從1993年，就在兩廣地區構建高樓的房地產企業，穎力房地產公司在多年的市場摸爬滾打過程中形成了自己成熟的一套開發體系，在南寧市，它以2.3億元的造價建造了東亞大廈，參與了市政道路建設和東亞花園、金達花園、中天大廈等項目的建設。
基本介紹
- 樓盤名：張家界水榭花都
- 建築面積：5000平方米
- 綠化率：38.9%
- 物業費：1元
憑藉著優越的地理位置和獨特的澧水資源，水榭花都正在成就一段張家界房地產業界的經典。
這座位於南莊坪的高檔住宅小區，在此之前，已經有項目開始挖掘澧水這個潛力巨大的核心資源。但似乎只有水榭花都才把它的資源價值充分表達出來，並得到了市場主流客戶群的認可。
作為一家從1993年，就在兩廣地區構建高樓的房地產企業，穎力房地產公司在多年的市場摸爬滾打過程中形成了自己成熟的一套開發體系，在南寧市，它以2.3億元的造價建造了東亞大廈，參與了市政道路建設和東亞花園、金達花園、中天大廈等項目的建設。
2004年9月，它的目光越過了遼闊的兩廣地區，投到了張家界。而在張家界的第一個項目，就是水榭花都。
穿越千里而來，為什麼單單看中了張家界澧水大橋下面的這一片荒地？總經理羅曦有過這樣一段經典的說話：“在業界，我們有一條黃金定律，就是地段，地段，還是地段。”
在羅曦的眼中，水榭花都坐落於綿延千里的天門山支脈五子坡山下，澧水河之濱，沿河風景觀光帶的核心區域，左有木龍灘流水纏綿拱衛，右有天門山下余脈守護，後有伍子坡主峰依託，前有紫舞平川放眼眺望，距飛機場、新建火車站和天門山過道僅僅5分鐘車程，是張家界市內不可多得的寶地。
2006年，攜著巨大的信心，水榭花都宣布動工，其目標群體鎖定為城市精英階層，為其建設高尚精品住宅區。
"從一開始，我們就不希望像其他小區一樣大、中、小戶型俱備，而是全部開發成大戶型，即每套房子在130平方米以上，為城市精英居家需求量身打造。"羅曦說。當初的產品定位達到了預期效果，購房者基本為綜合素養較高的城市精英階層。
位置、綠色和陽光，是水榭花都的特質。建成後的社區，將擁有目前張家界小區最大的中庭花園，面積達5000平方米。隨著4200平方米的澧水橋頭護坡綠化工程和沿河風景觀光帶工程的完成，水榭花都的綠化面積已逾上萬平方米，遠遠超過當初設計的38.9%的綠化率。當然，這一數據還沒有把每個小高層樓盤擁有的空中花園的綠化面積納入。
除了綠化，水榭花都還有一個鮮明的特徵，就是它一梯兩戶的時尚設計。相比其他小區一梯多戶的結構，這樣的建築結構雖然增加了開發成本，卻極大地提高了採光、通風和視覺景觀等方面的效果。坐在窗前，就可以面水攬山，陶醉在蔚藍的晴空下享受通透的風景和陽光。
精品就是精品，在水榭花都發生過不少可圈可點的故事。一位北京來張家界的遊客在朋友帶領下，看了水榭花都一圈後便訂下了兩套房子。她說，張家界風景這么好，交通方便，將來我老了，要回到這裡居住。據介紹，目前來水榭花都購房的外地人占銷售的20%。
更令人驚異的是，不到半年的時間裡，當初的不少購房者驚喜地發現自己在水榭花都所購的房子已經悄然升值。
"其實一點不讓人驚訝。"一位在業界經營多年的投資者說，凡是有水依傍的樓盤其升值空間都很大。無論是長沙湘江兩岸、深圳濱海大道、廣州珠江兩岸、武漢的長江邊還是上海的黃浦江邊的樓盤，都是天價。
"如深圳濱海大道的海景樓盤是分為一線、二線和三線海景對外發售的，越是靠海的樓盤售價越高。像廣州，現在市內樓盤的均價在6000元左右，但珠江兩岸的樓盤超過了2萬元每平方米。而像上海黃浦江沿岸開發的湯臣一品，現在它的售價達到了12.8萬元每平方米。"水景名宅的魅力和巨大的升值潛力可見一斑，而水榭花都半年內的急劇升值也就不足為奇了。
作為一家雄心勃勃進駐張家界的房地產企業來講，穎力房地產公司對水榭花都可謂傾注了心血。在總體規劃的時候，光是請深圳知名設計院進行設計的費用，就花去了300多萬元，這在張家界是屈指可數的。
巨大的投入，帶來的是豐厚的回報。在2006年由政府部門組織房地產評比過程中，水榭花都一舉攬下了"最受消費者歡迎獎"、"最佳人居環境獎"和 "明星樓盤獎"。
"一座樓盤就是一件藝術品，我們希望將它精雕細刻，將最好的她呈獻給客戶。"總經理羅曦說，穎力房地產公司10多年以來就是以品質成就經典，他們將繼續傾力打造水榭花都，讓它成為張家界一個標誌性的高尚住宅樓盤。
" 張家界正在打造世界旅遊精品，這裡蘊藏了很大的商機。所以我們不會做完這個產品就走，我們將繼續在這片土地上發展，拓展我們的事業。"羅曦承諾，公司無論是在產品的質量還是今後的物業管理，都將盡心盡力地為業主著想，爭取把水榭花都打造成為張家界一個知名的品牌，打造成最適宜居住的居民小區。
