建設路21號創意產業園項目原址為始建於1958年的襄樊市第一針織廠，為回響國家及襄陽市對老工業區搬遷改造的政策，充分利用現有資源，變廢為寶，發揮新的社會價值和經濟價值，襄陽合創聯商業管理有限公司於2015年9月開始著手改造建設。
建設路21號創意產業園以“創意無限、建設未來”的發展理念，依託“工業遺存”，以“文化創意”為主題，利用老廠區老廠房原有工業建築的鋼筋鐵骨，將廠房的高大空間、框架結構等特點與現代建築藝術相結合，改造成科技文化創意園、眾創空間，以從事文化創意、科技研發、現代服務產業的國內外中小型企業、個人工作室為主要進駐對象，打造低耗能、高知識性、高附加值的全新型創意服務產業孵化示範基地。
建設路21號創意產業園總占地面積18畝，改造後總建築面積1.5萬平方米。園區由五棟老舊工業廠房改建而成，園區規劃70%面積為創意辦公，30%為配套商業，是集“時尚創意展”、“loft創意辦公空間”、“企業孵化”、“產業信息交流”、“人才培訓”、“企業服務”、“創意商業集市”幾大功能為一體的城市再生型產業園區。既體現城市藝術活力和時尚精神,又實現產業建築文化的延續。建成後可容納企業約100家，員工約1500名，年創造社會經濟效益可達2億元；力爭塑造襄陽自己的獨特的創意園區品牌及名片。
基本介紹
- 中文名：建設路21號創意園區
- 外文名：Jianshe Road 21 Creative Park
- 城區：湖北襄陽市
- 建築結構：鋼混
- 建築面積：1.5萬平方米
- 占地面積：18 畝
- 特色：工業遺址 創意辦公 品格商業
一、園區概況：
（1）項目背景
建設路21號創意產業園項目原址為始建於1958年的襄樊市第一針織廠，為回響國家及襄陽市對老工業區搬遷改造的政策，充分利用現有資源，變廢為寶，發揮新的社會價值和經濟價值，襄陽合創聯商業管理有限公司於2015年9月開始著手改造建設。
（2）項目定位
建設路21號創意產業園以“創意無限、建設未來”的發展理念，依託“工業遺存”，以“文化創意”為主題，利用老廠區老廠房原有工業建築的鋼筋鐵骨，將廠房的高大空間、框架結構等特點與現代建築藝術相結合，改造成科技文化創意園、眾創空間，以從事文化創意、科技研發、現代服務產業的國內外中小型企業、個人工作室為主要進駐對象，打造低耗能、高知識性、高附加值的全新型創意服務產業孵化示範基地。
（3）項目概況
建設路21號創意產業園總占地面積18畝，改造後總建築面積1.5萬平方米。園區由五棟老舊工業廠房改建而成，園區規劃70%面積為創意辦公，30%為配套商業，是集“時尚創意展”、“loft創意辦公空間”、“企業孵化”、“產業信息交流”、“人才培訓”、“企業服務”、“創意商業集市”幾大功能為一體的城市再生型產業園區。既體現城市藝術活力和時尚精神,又實現產業建築文化的延續。建成後可容納企業約100家，員工約1500名，年創造社會經濟效益可達2億元；力爭塑造襄陽自己的獨特的創意園區品牌及名片。
二、投資公司概況
襄陽合創聯商業管理有限公司創立於2015年，合創聯致力於對襄陽市乃至湖北省的工業遺址進行保護性開發，在保留工業文明和建築文明的基礎上，打造特色創意園區，對入駐園區的文化創意企業提供舒適、生態、個性化的高品質辦公環境， 更開闢了“八大增值服務”，為企業提供系統優質的微生態創業環境，助力文化創意企業的持續發展。
建設路21號創意園區
三、園區功能區分布概況：
園區由五棟老舊工業廠房改建而成，園區規劃70%面積為創意辦公，30%為配套商業，內設6高米的空中棧道垂直森林景觀，串聯起五棟樓，加上入口主景觀、竹景帶、花景帶、閒情逸緻商務庭院、個人私家花園及適合小資小眾休閒格調的休閒書吧，使園區內辦公、景觀、商談、休閒結合。
園區提供多種辦公場地選擇。配備全套家具家電、可拎包入駐的精裝辦公室；戶型在30平米-200平米不等的辦公空間可按需選擇；有自由規劃、充分體現個性與風格的LOFT混搭空間；園區還配套大面積展覽式大堂、各種規格的會議室、公共洽談間、公共茶水間、綜合健身區，全園區採用私人管家式服務模式，可滿足百餘家企業、商家近1000人24小時便利、舒適辦公、經營。
園區地面停車場可容納150個停車位，後期還考慮加裝立體停車庫，以滿足園區內辦公、商業的停車需要。
四、創意園八大創新服務體系和扶持政策
作為園區投資運營方，合創聯相信幫助有潛力的文化創意企業快速成長就是對社會最大的貢獻，因此，我們關注中小創意企業全方位的需求，推出多項增值服務：1、創業服務；2、投融資服務；3、人才服務；4、策劃、宣傳推廣；5、法律和政策服務；6、財務顧問服務；7、創建黑馬會——創意園CEO俱樂部；8、物業管家式服務。
創意園設立首期100萬元的種子資金，用於幫助優秀有潛力的文化創意人員解決創業資金短缺問題。同時運用“租金換股權”的特色投資方式完成對優秀有潛力的中小型科技文化創意企業發展的扶持。
園區以從事科技研發、節能環保、文化創意、藝術創作等文創、科技創新型創業實體為重點的項目優先入駐。經過篩選，入駐企業可獲得3個月至一年不等的免租扶持期，免租期滿後，根據企業發展情況，確定股權投資或其他合作方式繼續扶持；對不符合園區業態或未達成園區扶持要求的，將予以清退。
建設路21號創意園區
五、創意產業園建設意義和發展夢想：
文化傳承、城市之魂——創意產業對於城市發展的意義在於延續城市文脈，繼承工業遺產；促進產業升級，提高城市競爭力；促進社會就業，維護社會穩定；從經營城市走向創意城市將是未來城市發展的新趨勢。
建設路21號創意產業園，正是回響國家及政府的雙創號召，立足於襄陽本地，以創意為核心，為創業做平台，打造屬於襄陽自己的獨特的創意園區品牌及名片。
創意、創造、創新三位一體，成為襄陽創造力的孵化器，襄陽智谷。
建設路21號創意園區
六、園區發展近況：
建設路21號創意產業園自2016年11月18日正式開園以來，已吸引和容納文化創意類企業60家，配套經營商家20家，全園區從業人員近1000人。引進各類藝術創作者、教育工作者、回襄創業者、大學生創業者近200人。創意園已逐步形成了以文化創意、文化傳播為核心的五大圈層業態聚集效應，包含：文化創意、文化傳播業態；全年齡段素質養成的教育培訓業態；建築、空間設計與藝術創作業態；網際網路、電商業態；以及配套咖啡與餐茶文化社區業態。
代表企業介紹：
建設路21號創意園區
西曼文化藝術傳媒工作室——西曼老師是襄陽首屈一指的播音朗誦泰斗、1053電台主播，她創辦的西曼傳媒於2016年5月入駐創意園1-206，主要是向青少幼兒推廣培訓朗誦、主持，並致力於在襄陽推廣傳播中國語言之美。從2016年起西曼傳媒開始承辦全國語文朗讀大賽的襄陽選拔賽，並在全國總決賽的舞台上，帶領襄陽選手獲得三個全國大獎。西曼傳媒主辦的公益讀書會——“曼生活、曼閱讀”、“蒲公英書吧”吸引了一大批忠實冬粉，不僅有正在刻苦求學的學生群體，還有已經工作的白領、公務員、以及文化創作者、攝影愛好者。
建設路21號創意園區
第柒映畫影視製作公司——主營業務：網際網路高效傳播視頻、企業宣傳片、創意廣告、微電影。創始人余翔老師，圈裡稱之“麥客”，學畫10年，媒體記者12年，開過影樓，組過樂隊，崇尚匠人精神，天生就為藝術而來，豐富的經歷與文藝細胞給了他更多的創作靈感、犀利的鏡頭感。第柒映畫團隊成員都有從事主流媒體工作的經驗，他們對“傳統媒體”和“新媒體”有自己獨到的認識。
波普時代策劃傳媒中心——作為襄陽本土時尚、優秀、年輕且最具創意的活動策劃執行公司，於2016年8月入駐創意園5-305的LOFT創意空間，其擁有四大核心優勢：優秀的活動策劃人才；超強的成本控制能力，擁有強大的演藝、媒體、物料製作等一手資源；年輕又充滿活力的創意團隊，更好地為客戶的活動注入非一般的新意；高效的執行力、優質的活動管理系統和豐富的活動經驗。
波普時代策劃傳媒於2016年9月成功組織和承辦了“2016WKPL世界拳王爭霸賽*襄陽站”的賽事。
最佳表達整體形象管理研習社——由郭彥希老師創辦，其帶領的團隊把多年在全國各地學習的整體形象表達理念帶回家鄉，為襄陽的職場人士、國家企、事業單位高管人士等各類追求生活品質的人群帶來了專業豐富的課程修煉。通過最佳表達的課堂讓大家找到自己整體的造型定位，把美酣暢淋漓的散發在生活中工作中。 【最佳表達】團隊於2016年5月入駐創意園1-408。
建設路21號創意園區
三木盛和空間設計和非常組建築設計——是園區兩家專業的設計機構，集合了十幾位襄陽設計界的大腕設計師，代表了整個襄陽建築設計、空間設計、景觀設計的最高水平，兩家機構入駐創意園4號設計師樓。
大學生創業企業代表：
星舞藝舞蹈培訓學校——星舞藝創始人王俊丁老師畢業於武漢音樂學院舞蹈系，表演的舞劇《築城記》曾獲第八屆藝術節文華大獎，歌劇《茶花女》獲得全國第二屆歌劇節優秀獎，2014擔任CCTV高校畢業季武漢音樂學院專場領舞，曾擔任華中科技大學附屬中學60年校慶導演及舞蹈總監。
王俊丁老師帶著專業、團隊和資源回襄創辦了全新整合的舞蹈培訓機構，真正意義上做到一站式培訓、挖掘、輸送等定製藝術服務。
建設路21號創意園區
湖北大黑熊影業——是一家新型影視製作、策劃、投資、發行的影業公司。致力於提供完整的影視全流程解決方案。公司創始人是有多年影視製作經驗的90後，曾參與多部數字電影、電影劇的創作拍攝。
創始人：青年導演郝澤昱，畢業於北京電影學院，湖北襄陽人。從業6年，擔任過8部電影剪輯指導，4部電影特效指導。2016年6月擔任網路大電影《上古神兵之覺醒》導演，電影將於2016年12月15日首映。
創始人：青年演員、影視製片人張家歡，畢業於華中師範大學傳媒學院，湖北襄陽人。影視表演專業畢業，代表作《上古神兵之覺醒》、《四平青年之二龍浩哥》，及擔任多部廣告片宣傳片製片人。
建設路21號創意園區
