《建設工程項目全流程法律合規風險防範指引》是2023年中國建築工業出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：建設工程項目全流程法律合規風險防範指引
- 出版時間：2023年10月1日
- 出版社：中國建築工業出版社
- ISBN：9787112290918
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書堅持問題導向與解決實際問題的原則，以編著者十餘年在建設工程領域積累的法律實務經驗，對建築施工企業常見的法律合規風險進行梳理，結合典型案例分析，提出了具有針對性、可操作性的法律合規風險防範建議。
本書涵蓋建設工程項目招標投標契約簽訂與履行、分包採購管理、勞動（勞務）用工管理、項目履約管理、涉外項目管理等關鍵環節的法律合規風險防範，每部分都輔以典型真實案例，部分案例源於編著者親自經辦的案件。通過案例的導入，進一步明晰法律合規風險防範的重點與難點，提出具體可行的經營管理和業務操作建議，為建築施工企業法律合規風險防範提供幫助。本書對於建築施工企業推進依法治企、合規經營具有較高的參考價值。
圖書目錄
第一章招標投標階段法律合規風險防範
第一節應公開招標面未公開招標的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：應招未招，行為無效責自擔
第二節聯合體投標的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：聯合投標不慎，獲小利擔大責
第三節發包人資信不良的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：資信審查不嚴格，小疏忽釀大損失
第四節適用地方性法規及政策的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：政府檔案誤工期，吃一塹長一智
第五節建設手續不完備的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：建設手續不完備，到嘴鴨子也會飛
第六節對招標檔案理解錯誤的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：招標檔案理解錯，自釀苦果自己吃
第七節低價投標、高價索賠的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：材料補差破局難，提前籌劃才能贏
第八節放棄優先受償權的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：法定優先權，放棄需謹慎
第二章契約簽訂階段法律合規風險防範
第一節契約主體資格不適格的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：契約強調相對性，想要突破有困難
第二節履約擔保的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：履約擔保有風險，作出決策需謹慎
第三節違背招標投標檔案實質性內容簽訂契約的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：中標契約有效力，實質變更屬無效
第四節簽訂“陰陽契約”的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：陰陽契約風險高，勿以小利換大虧
第五節契約內容被篡改的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：契約內容易算改，審核簽訂需謹慎
第六節重要條款約定不明的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：重要條款約不明，主張權利要受限
第七節違約條款設定不合理的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：違約金要合理，過高過低要調整
第八節爭議解決條款約定不當的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：爭議約定有風險，管轄利益應重視
第三章契約履行階段法律合規風險防範
第一節建設單位資信狀況及履約能力惡化的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：業主資信要警惕，一旦惡化風險高
第二節工期違約的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：工期延誤後果重，違約責任要分清
第三節簽證、變更及索賠的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：索賠依據要充分，提早籌劃勝算足
第四節發包人未按契約約定支付工程款的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：工程付款應準時，逾期拖欠要擔責
第五節未按程式停工的風險
一，法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：停工維權需謹慎，依據充分方可為
第六節施工設計圖紙缺陷的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：工程質量有缺陷，各方責任要劃清
第七節未按約定配備項目管理人員的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：項目管理要到位，管理缺位要擔責
第八節項目經理濫用職權的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：項目經理慎用權，肆意妄為惹禍端
第九節安全事故的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：安全事故猛於虎，安全生產重如山
第十節農民工工資支付的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：民工欠薪無小事，總包管理責任大
第十一節商票支付的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：商票支付風險高，逾期救濟有困難
第十二節採用保理的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：保理業務要求高，施工單位慎選擇
第十三節材料人工價差的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：高價索賠遭反噬，合理報價是王道
第十四節不可抗力引起的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：不可抗力使用好，化解風險避損失
第四章竣工驗收與保修階段法律合規風險防範
第一節結算協定的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：結算協定有效力，約束雙方難推翻
第二節未辦理竣工驗收擅自使用的風險
一、法律合規風險點播述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：未經驗收擅使用，質量責任要承擔
第三節未按契約約定提交結算資料的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：結算資料是依據，主張權利早提交
第四節發包人拖延辦理竣工驗收與結算的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：竣工結算惡意拖，結算檔案視認可
第五節發包人要求辦理結算審計的風險
一、法律合規風險點描述
二、法律合規風險防範措施
三、典型案例：以審計代結算，合理與否要分辨
第六節施工單位未及時履行保修義務的風險
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