建設工程案件審判實務與案例精析

內容簡介

《建設工程案件審判實務與案例精析》由中國法制出版社出版。

作者簡介

北京大學民商法學碩士，北京市高級人民法院民一庭法官。

圖書目錄

第一章建設工程施工契約的範圍和效力
裁判思路
建設工程契約的特徵/建設工程承包模式/建設工程契約
糾紛的案由/建設工程施工契約的主要內容/建設工程施
工契約糾紛的法律適用和審理原則/建設工程施工契約效
力糾紛的審理思路
實務共識
訴訟主體的確定/最高法院《建設工程解釋》規定的施工合
同無效的情形/未取得建設審批手續簽訂施工契約的效
力/低於成本價中標的施工契約的效力/未辦理外來施工
企業承包工程許可手續簽訂施工契約的效力/“掛靠”的具
體類型/“掛靠”行為的認定/違法分包的認定原則/轉
包的認定原則/勞務分包的認定原則/內部承包的認定原
則/小額施工契約和農民低層住宅施工契約效力的認定/
家庭住宅裝飾裝修契約效力的認定/管轄
舉證指南
典型案例
案例1實際施工人借用資質簽訂建設工程施工契約的效力如何認定？
——王某與海德公司、塗某建設工程施工契約糾紛案
案例2必須進行招標而未招標籤訂建設工程施工契約的效力如何認定？
——同方公司與雙建公司建設工程施工契約糾紛案
案例3違法分包、非法轉包、勞務分包契約的效力如何認定？
——中恆公司與金鴻公司、住總公司建設工程分包契約糾紛案
案例4發包人就未取得建設規劃審批手續的工程簽訂施工契約的效力如何認定？
——遠建公司與天池公司建設工程施工契約糾紛案
案例5小型建築工程、農民低層住宅承建契約及家庭住宅裝飾裝修契約的效力如何認定？
——劉某與實創公司承攬契約糾紛案
案例6建設工程施工契約糾紛是否適用不動產專屬管轄？
——常青公司與荷建公司管轄權異議糾紛案
案例7實際施工人以轉包人、違法分包人和發包人為共同被告提起訴訟，如何確定管轄法院？
——二建公司與耿某、吳某、正太公司管轄權異議糾紛案
第二章建設工程價款的結算和支付
第三章建設工程工期和質量責任的認定
第四章建設工程司法鑑定
第五章民事責任的承擔
第六章建設工程承包人優先權

文摘

著作權頁：
綜上，結算協定簽訂後，一方面，除非結算協定被認定無效或撤銷，否則對於雙方均具有拘束力，任何一方不能要求重新結算；另一方面，除非結算協定另有約定，發包人或承包人任何一方均不得就工程質量或工期損失主張索賠。北京高院《建設工程解答》采該觀點，第7條第1款規定：“當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協定，一方在訴訟中要求重新結算的，不予支持，但結算協定被法院或仲裁機構認定為無效或撤銷的除外。”第24條規定：“結算協定生效後，承包人依據協定要求支付工程款，發包人以因承包人原因導致工程存在質量問題或逾期竣工為由，要求拒付、減付工程款或賠償損失的，不予支持，但結算協定另有約定的除外。當事人簽訂結算協定不影響承包人依據約定或法律、行政法規規定承擔質量保修責任。結算協定生效後，承包人以因發包人原因導致工程延期為由，要求賠償停工、窩工等損失的，不予支持，但結算協定另有約定的除外。”
需要指出的是，雙方當事人就工程款達成結算協定後，承包人依據結算協定提起訴訟主張工程款的，由於結算協定只是建設工程施工契約履行過程中的工程價款結算依據，在案件審理中仍應當對作為結算協定基礎的建設工程施工契約進行審查，故該類案件不應定性為債務糾紛案件，在性質上仍屬於建設工程施工契約糾紛案件。
二、施工契約無效是否影響結算協定的效力
實踐中，當事人雙方簽訂的施工契約違反法律、行政法規的強制性規定而無效，但雙方已經達成結算協定，一方以施工契約無效為由要求確認結算協定無效的，應如何處理？有觀點認為，雙方之間屬於建設工程施工契約法律關係，結算協定只是雙方履行施工契約過程中依據契約約定所達成的協定，不能脫離施工契約獨立存在，因此施工無效必然導致基於施工契約約定達成的結算協定也無效。
筆者不同意上述觀點，認為施工契約無效並不影響結算協定的效力。主要理由是：（1）雖然結算協定是雙方依據施工契約約定達成的，但也是雙方就施工契約履行過程中的所有爭議進行協商達成一致的結果，具有相對的獨立性，並不必然依附於施工契約存在。（2）依據最高法院《建設工程解釋》第2條的規定，施工契約無效，承包人可以請求參照契約約定支付工程款。因此無效契約約定的結算標準仍然可以作為結算協定的依據。

建設工程案件審判實務與案例精析

基本介紹

內容簡介

作者簡介

圖書目錄

文摘

相關詞條

熱門詞條