建築設備管理

以建築設備管理為研究對象，追求設備綜合效率，套用一系列理論、方法，通過一系列技術、經濟、組織措施，對設備的物質運動和價值運動進行全過程（從規劃、設計、選型、購置、安裝、驗收、使用、保養、維修、改造、更新直至報廢）的科學型管理。

基本介紹

• 中文名：建築設備管理
• 從容維保：建築設備維保管理

簡介

以建築設備管理為研究對象，追求設備綜合效率，套用一系列理論、方法，通過一系列技術、經濟、組織措施，對設備的物質運動和價值運動進行全過程（從規劃、設計、選型、購置、安裝、驗收、使用、保養、維修、改造、更新直至報廢）的科學型管理。

範圍

建築設備指安裝在建築物內為人們居住、生活、工作提供便利、舒適、安全等條件的設備。包括建築內部給水系統、燃氣及熱水供應工程、建築消防給水、建築通風及高層建築防排煙工程、供熱工程、空氣調節工程、電氣照明及設備安裝、檢測與控制儀表、建築智慧型化系統等

要點

設施管理概念所覆蓋之內涵很豐富，也沒有一個清晰的界定，甚至在某些企業裡面更包含了空間管理，環境管理及改良設計等。但是總體來講，設施管理至少應涵蓋2大要點：高效益的設施運作環境以及人性化，高效率的服務。

管理辦法

隨著越來越多的大型企業和政府意識到其物業資產在企業發展戰略中的重要地位，現代化智慧型大廈和高新技術產業用房數量的不斷增加，用戶對於工作和生產空間質量要求的不斷提高，都會形成對高質量專業化設施管理服務的潛在需求，但是國內目前對於設施管理的認識還非常有限，‘一流硬性投資，三流軟性管理’，很多物業的資產設施都處於一種無序的管理狀態，設施管理部門對於大型公用和工商業設施管理僅僅是停留在‘維修’的層面，缺乏一種長遠戰略性計畫，導致資產很快便殘舊不堪，與專業化的設施管理相去甚遠。