建築工程計價與投資控制

內容簡介

本教材依據全國高職高專教育土建類"工程監理專業教育標準和培養方法及主幹課程教學大綱"的要求編寫，以建築工程為對象，以建築工程計量、計價和投資控制的基本方法為主要內容，突出工程監理職業實踐能力的培養和職業素質的提高。

全書共九章，內容包括：建築工程計價概述、建築工程定額、建築安裝工程費用組成、建築工程定額計價、建築工程工程量清單計價、建築工程前期階段和施工階段的投資控制。書中包括大量的案例，注重理論與實踐的結合。

本書可作為高職高專學校土建類建築工程監理、建築工程造價、建築工程管理等相關專業的教學用書，也可作為從事工程造價管理、企業管理工作相關人員的參考書。

前　言

本教材主要依據全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會編寫的"工程監理專業教育標準和培養方案及主幹課程教學大綱"的要求進行編寫，力求突出工程監理職業實踐能力的培養和職業素養的提高。在工程實踐中，作為一名監理工作人員，把建設工程投資控制在契約限額內，保證投資管理目標的實現，以提高工程建設投資效益，是進行建設工程項目管理的中心任務之一。要想做好本項工作，就必須掌握建築工程計量、計價以及投資控制的基本方法。

從2003年7月1日起，我國開始正式推廣工程量清單計價辦法，到現在已經實施一年多了，雖然各地實施的工程量清單計價進度不一樣，但採用工程量清單計價方式的工程數量呈快速增長趨勢。與此同時，採用施工圖預算報價方式還將在一定時期記憶體在。工程量清單計價法是一種綜合單價法，綜合單價的計算過程必須以基礎定額和消耗量定額為基礎，只有掌握好基礎定額和消耗量定額及其套用，才能進行科學而規範的工程量清單計價與工程報價。從目前情況看，學習全國統一的建築工程基礎定額和消耗量定額的工程量計算規則仍然是學生學習工程預算的基礎。基於這種思想，在工程量計量與計價的教學上，一方面要求學生掌握施工圖預算計價體系，另一方面從發展的角度上看，也必須要求學生完全掌握工程量清單計價體系。

本教材根據建標[2003]206號檔案《建築安裝工程費用項目組成》、《建設工程工程量清單計價規範》 (GB 50500--2003)、《建築工程建築面積計算規範》 (GB/T 50353-2005)，以各地目前主要實施的建築工程消耗量定額等相關檔案為依據編著。本書一方面介紹了依據建築工程消耗量定額及當地的估價表編制施工圖預算報價方式，另一方面也介紹了依據工程量清單和消耗量定額編制工程量清單報價的方法。

本教材的主要內容包括建築工程計價概述、建築工程定額、建築安裝工程費用組成、建築工程定額計價、建築工程工程量清單計價、建築工程前期階段和施工階段的投資控制、竣工結算與竣工決算。書中包含大量的案例，注重理論與實際的結合。本書有以下特點：

1．內容及體系全新。為適應現在建設工程招投標及工程造價管理改革的需要，本書較詳盡地闡述了建築工程傳統的定額計價方法，也新增了工程量清單計價的內容，以適應目前兩種報價模式並行的實際需要。

2．實用性強。本書有很強的實用性和可讀性，適合高等職業技術培訓的需要。為培養學生的綜合動手能力，本書編寫了完整的傳統定額計價實例和工程量清單計價實例，並附有插圖，易學易懂。

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