《建築工程經濟與管理》，張宜松編著， 化學工業出版社出版。以工程造價專業人才培養模式轉變及教學方法改革為背景，緊緊圍繞高等職業教育的特點，力求體現我國目前在工程經濟分析、項目經濟評價和企業管理中的實際做法。主要內容包括：緒論，資金的時間價值及表示，工程技術經濟分析的基本要素、基本方法，不確定性分析，經營預測與決策，建築工程招標與投標，工程契約，建築企業質量管理，建築工程項目管理。 《建築工程經濟與管理》為高職高專工程造價、建築工程技術等專業的教材，以及成人教育土建類及其他相關專業的教材，也可供從事建築工程等技術工作的人員參考使用。
基本介紹
- 中文名：《建築工程經濟與管理（第三版）》
- 作者：：張宜松
- 價格：：19
- 語種：：漢語
- ISBN：：9787122055774
- 出版社：：化學工業出版社
- 開本：：16開
- 出版時間：：2007年
- 裝幀：：平裝
內容簡介,目錄,序言,
內容簡介
本書以工程造價專業人才培養模式轉變及教學方法改革為背景，緊緊圍繞高等職業教育的特點，力求體現我國目前在工程經濟分析、項目經濟評價和企業管理中的實際做法。主要內容包括：緒論，資金的時間價值及表示，工程技術經濟分析的基本要素、基本方法，不確定性分析，經營預測與決策，建築工程招標與投標，工程契約，建築企業質量管理，建築工程項目管理。
目錄
第一章緒論1
第一節本課程的性質、研究對象及主要內容1
一、本課程的性質1
二、本課程的研究對象1
三、本課程的主要內容2
第二節建築業與基本建設2
一、建築業在我國國民經濟中的地位和作用2
二、基本建設的概念及分類4
三、基本建設的內容和程式6
第三節建築產品及其生產的技術經濟特點10
一、建築產品的特點10
二、建築產品生產的技術經濟特點11
三、建築產品生產經營管理的特點12
第四節建築企業的類型和組織形式13
一、建築企業的類型13
二、建築企業組織結構形式14
第五節建築市場17
一、建築市場的概念、特點和內容17
二、建築市場管理18
本章小結19
思考與練習19
第二章資金的時間價值及表示22
第一節工程技術經濟分析的基本原則及其基本原理22
一、工程技術經濟分析必須遵循的基本原則22
二、工程技術經濟分析的基本原理25
第二節資金的時間價值及表示28
一、資金時間價值的概念28
二、資金時間價值的度量29
三、單利計息與複利計息29
第三節現金流量30
一、現金流量的概念30
二、現金流量表30
三、現金流量圖30
第四節複利計算的基本公式32
一、一次支付系列公式32
二、等額支付系列公式33
三、均勻梯度支付系列公式34
第五節名義利率與實際利率37
一、基本概念37
二、年實際利率的計算公式37
三、瞬時複利的年實際利率38
第六節等值的計算38
一、等值的概念38
二、現值、終值和時值39
三、等值的計算40
本章小結44
思考與練習44
第三章工程技術經濟分析的基本要素48
第一節工程項目投資構成48
一、工程項目投資的概念48
二、設備、工器具購置費用48
三、建築安裝工程費52
四、工程建設其他費用59
五、預備費61
六、建設期借款利息62
七、流動資金63
八、建設投資估算方法63
第二節固定資產折舊及其計算65
一、折舊的概念65
二、折舊的計算66
第三節工程項目生產經營期成本費用68
一、生產成本的構成69
二、期間費用的構成69
三、工程經濟中成本費用的計算70
四、固定成本與變動成本70
五、經營成本70
第四節銷售收入、利潤和稅金71
一、銷售收入71
二、利潤71
三、稅金73
本章小結73
思考與練習73
第四章工程技術經濟分析的基本方法77
第一節概述77
一、建設項目的經濟評價77
二、經濟評價方法的主要特點78
三、經濟評價方法的分類78
第二節靜態分析法79
一、投資回收期79
二、差額投資回收期80
三、投資效果係數81
第三節動態分析法83
一、現值法83
二、年值法88
三、內部收益率法90
四、差額內部收益率法92
五、動態投資回收期法93
本章小結94
思考與練習95
第五章不確定性分析98
第一節盈虧平衡分析98
一、線性盈虧平衡分析99
二、非線性盈虧平衡分析102
第二節敏感性分析103
一、單因素敏感性分析103
二、雙因素敏感性分析105
三、三因素敏感性分析106
第三節機率分析107
一、計算經濟指標在某一範圍的機率107
二、不確定型方案的比較109
本章小結110
思考與練習110
第六章經營預測與決策113
第一節經營預測方法113
一、經營預測概述113
二、定性預測方法115
三、定量預測方法117
第二節決策方法123
一、決策方法概述123
二、確定型決策125
三、風險型決策125
四、不確定型決策130
本章小結133
思考與練習133
第七章建築工程招標與投標137
第一節招標投標概述137
一、招標投標概念137
二、我國招標投標的特點和實行招標投標制的基本條件138
第二節建築工程招標139
一、工程招標139
二、工程招標方式和招標方法139
三、工程招標程式140
四、工程招標檔案的主要內容142
第三節建築工程投標146
一、工程投標146
二、工程投標企業的條件146
三、工程投標程式146
四、建築企業投標準備工作及標函148
五、建築企業投標策略148
第四節開標、評標和中標150
一、開標150
二、評標151
三、定標152
第五節國際工程招標與投標155
一、國際工程招標155
二、國際工程投標160
本章小結166
思考與練習166
第八章工程契約172
第一節工程契約及其分類172
一、工程契約的概念172
二、工程契約的分類173
第二節工程契約的主要內容177
一、國內工程契約的主要內容177
二、國際工程承包契約主要條款179
第三節工程契約的簽訂與管理183
一、工程契約的簽訂183
二、工程契約的管理185
第四節工程索賠186
一、工程索賠的概念和分類186
二、工程索賠的依據和處理程式188
三、工程索賠的計算190
四、工程索賠的管理196
本章小結199
思考與練習199
第九章建築企業質量管理203
第一節質量管理概述203
一、質量和質量管理203
二、全面質量管理205
第二節建築工程質量控制、檢查和評定206
一、建築工程質量控制206
二、建築工程質量檢查209
三、建築工程質量評定210
第三節建築工程質量常用的統計分析方法211
一、排列圖法211
二、因果分析圖法213
三、頻數分布直方圖法214
四、控制圖法217
五、相關圖法221
六、分層法222
七、統計調查表法222
第四節建築企業質量管理體系223
一、質量管理概念223
二、質量管理體系的基本要求224
三、建築企業質量管理體系的建立與實施226
四、建築企業質量管理體系的評價226
五、建築企業質量管理體系的持續改進227
本章小結227
思考與練習228
第十章建築工程項目管理231
第一節工程項目管理概述231
一、工程項目管理的概念231
二、工程項目管理的內容233
第二節工程項目進度管理234
一、工程項目進度計畫的編制234
二、工程項目進度計畫的實施243
三、工程項目進度計畫的檢查與調整244
第三節工程項目質量管理245
一、工程項目質量控制245
二、工程項目質量保證248
第四節工程項目成本管理249
一、工程項目成本計畫249
二、工程項目成本核算252
三、工程項目成本控制254
本章小結257
思考與練習257
附錄260
附錄一複利係數表260
附錄二均勻梯度系列因子（A/G，i,n)277
附錄三標準常態分配表279
參考文獻280
第一節本課程的性質、研究對象及主要內容1
一、本課程的性質1
二、本課程的研究對象1
三、本課程的主要內容2
第二節建築業與基本建設2
一、建築業在我國國民經濟中的地位和作用2
二、基本建設的概念及分類4
三、基本建設的內容和程式6
第三節建築產品及其生產的技術經濟特點10
一、建築產品的特點10
二、建築產品生產的技術經濟特點11
三、建築產品生產經營管理的特點12
第四節建築企業的類型和組織形式13
一、建築企業的類型13
二、建築企業組織結構形式14
第五節建築市場17
一、建築市場的概念、特點和內容17
二、建築市場管理18
本章小結19
思考與練習19
第二章資金的時間價值及表示22
第一節工程技術經濟分析的基本原則及其基本原理22
一、工程技術經濟分析必須遵循的基本原則22
二、工程技術經濟分析的基本原理25
第二節資金的時間價值及表示28
一、資金時間價值的概念28
二、資金時間價值的度量29
三、單利計息與複利計息29
第三節現金流量30
一、現金流量的概念30
二、現金流量表30
三、現金流量圖30
第四節複利計算的基本公式32
一、一次支付系列公式32
二、等額支付系列公式33
三、均勻梯度支付系列公式34
第五節名義利率與實際利率37
一、基本概念37
二、年實際利率的計算公式37
三、瞬時複利的年實際利率38
第六節等值的計算38
一、等值的概念38
二、現值、終值和時值39
三、等值的計算40
本章小結44
思考與練習44
第三章工程技術經濟分析的基本要素48
第一節工程項目投資構成48
一、工程項目投資的概念48
二、設備、工器具購置費用48
三、建築安裝工程費52
四、工程建設其他費用59
五、預備費61
六、建設期借款利息62
七、流動資金63
八、建設投資估算方法63
第二節固定資產折舊及其計算65
一、折舊的概念65
二、折舊的計算66
第三節工程項目生產經營期成本費用68
一、生產成本的構成69
二、期間費用的構成69
三、工程經濟中成本費用的計算70
四、固定成本與變動成本70
五、經營成本70
第四節銷售收入、利潤和稅金71
一、銷售收入71
二、利潤71
三、稅金73
本章小結73
思考與練習73
第四章工程技術經濟分析的基本方法77
第一節概述77
一、建設項目的經濟評價77
二、經濟評價方法的主要特點78
三、經濟評價方法的分類78
第二節靜態分析法79
一、投資回收期79
二、差額投資回收期80
三、投資效果係數81
第三節動態分析法83
一、現值法83
二、年值法88
三、內部收益率法90
四、差額內部收益率法92
五、動態投資回收期法93
本章小結94
思考與練習95
第五章不確定性分析98
第一節盈虧平衡分析98
一、線性盈虧平衡分析99
二、非線性盈虧平衡分析102
第二節敏感性分析103
一、單因素敏感性分析103
二、雙因素敏感性分析105
三、三因素敏感性分析106
第三節機率分析107
一、計算經濟指標在某一範圍的機率107
二、不確定型方案的比較109
本章小結110
思考與練習110
第六章經營預測與決策113
第一節經營預測方法113
一、經營預測概述113
二、定性預測方法115
三、定量預測方法117
第二節決策方法123
一、決策方法概述123
二、確定型決策125
三、風險型決策125
四、不確定型決策130
本章小結133
思考與練習133
第七章建築工程招標與投標137
第一節招標投標概述137
一、招標投標概念137
二、我國招標投標的特點和實行招標投標制的基本條件138
第二節建築工程招標139
一、工程招標139
二、工程招標方式和招標方法139
三、工程招標程式140
四、工程招標檔案的主要內容142
第三節建築工程投標146
一、工程投標146
二、工程投標企業的條件146
三、工程投標程式146
四、建築企業投標準備工作及標函148
五、建築企業投標策略148
第四節開標、評標和中標150
一、開標150
二、評標151
三、定標152
第五節國際工程招標與投標155
一、國際工程招標155
二、國際工程投標160
本章小結166
思考與練習166
第八章工程契約172
第一節工程契約及其分類172
一、工程契約的概念172
二、工程契約的分類173
第二節工程契約的主要內容177
一、國內工程契約的主要內容177
二、國際工程承包契約主要條款179
第三節工程契約的簽訂與管理183
一、工程契約的簽訂183
二、工程契約的管理185
第四節工程索賠186
一、工程索賠的概念和分類186
二、工程索賠的依據和處理程式188
三、工程索賠的計算190
四、工程索賠的管理196
本章小結199
思考與練習199
第九章建築企業質量管理203
第一節質量管理概述203
一、質量和質量管理203
二、全面質量管理205
第二節建築工程質量控制、檢查和評定206
一、建築工程質量控制206
二、建築工程質量檢查209
三、建築工程質量評定210
第三節建築工程質量常用的統計分析方法211
一、排列圖法211
二、因果分析圖法213
三、頻數分布直方圖法214
四、控制圖法217
五、相關圖法221
六、分層法222
七、統計調查表法222
第四節建築企業質量管理體系223
一、質量管理概念223
二、質量管理體系的基本要求224
三、建築企業質量管理體系的建立與實施226
四、建築企業質量管理體系的評價226
五、建築企業質量管理體系的持續改進227
本章小結227
思考與練習228
第十章建築工程項目管理231
第一節工程項目管理概述231
一、工程項目管理的概念231
二、工程項目管理的內容233
第二節工程項目進度管理234
一、工程項目進度計畫的編制234
二、工程項目進度計畫的實施243
三、工程項目進度計畫的檢查與調整244
第三節工程項目質量管理245
一、工程項目質量控制245
二、工程項目質量保證248
第四節工程項目成本管理249
一、工程項目成本計畫249
二、工程項目成本核算252
三、工程項目成本控制254
本章小結257
思考與練習257
附錄260
附錄一複利係數表260
附錄二均勻梯度系列因子（A/G，i,n)277
附錄三標準常態分配表279
參考文獻280
序言
建築工程經濟與管理是工程建設中十分重要的環節，也是建設單位和施工企業主要的生產經營活動之一。它包括工程經濟學和建築企業管理兩個部分。工程經濟學是以工程項目為對象，從技術經濟方面，對項目的技術方案、技術措施以及企業（項目）的經濟效果進行分析和評價。力求達到技術先進性與經濟合理性的有機統一。建築企業管理是以建築企業為對象，從管理的角度，對企業的生產經營活動進行全過程的科學管理，力求達到人、財、物的合理消耗，努力實現低成本、高質量的工程。因此，建築工程經濟與管理課程以介紹基本概念和基本方法為主，以套用所學知識為主線，使學生能對建築生產活動中提出的各種技術方案、計畫安排、管理措施進行全面的技術經濟評價，為科學地作出決策提供必要的分析，使生產技術通過有效的管理更好地提高建築產品生產的經濟效益。
本書是高職高專工程造價專業系列教材之一。以工程造價專業人才培養模式轉變及教學方法改革為背景，按照教育部[2006]16號檔案精神，緊緊圍繞高等職業教育的特點，即“高等性、職業性、套用性、基層性、企業性和實踐性”，力求體現我國目前在工程經濟分析、項目經濟評價和企業管理中的實際做法。其核心內容是以2006年7月新修訂的《建設項目經濟評價方法與參數》（第3版）為主要依據編寫的，反映了我國投資體制改革的新要求。
本書充分體現了高職高專教育“以能力為本位，以套用為目的”的原則，注重實用性、實踐性和可操作性。在體系結構上，以方法套用、操作套用為主線組織編寫。在內容的組織上，既考慮學科知識的連貫性，又考慮專業內部課程之間的前後搭接，避免不同課程內容的交叉、重複。在內容的選取上，貫穿了“基本知識+基本方法+基本套用”這一路線。
全書共10章，主要介紹了緒論、資金的時間價值及表示、工程技術經濟分析的基本要素、工程技術經濟分析的基本方法、不確定性分析、經營預測與決策、建築工程招標與投標、工程契約、建築企業質量管理、建築工程項目管理。為了便於教學和學生學習，在每章前附有知識目標和能力目標，每章後附有本章小結和思考與練習。本教材具有較強的針對性、實用性和實踐性，附有大量的案例和電子教案，注重學生動手能力和實踐能力的培養和提高，可作為高等職業院校、高等專科學校工程造價以及土建類專業的教學用書，也可作為從事建設工程工作的相關人員參加建造師、造價師、監理工程師等執業資格考試的參考用書。
本教材由張宜松擔任主編，趙克超、劉艷萍、李永毅、趙大川參與了編寫工作。具體分工如下：第一章、第二章、第四章、第五章、第六章、第七章由重慶工商職業學院張宜松編寫；第三章、第九章由河北工程技術高等專科學校劉艷萍編寫；第八章、第十章由河南工程學院趙克超編寫；教材中的部分案例由重慶建工集團第九建築工程有限公司教授級高級工程師李永毅和重慶渝海監理有限公司總監趙大川編寫。全書由張宜松、李永毅同志進行統稿。
本書在編寫過程中參考了書後所列參考文獻中的部分內容，在此向其作者致以誠摯的感謝。同時，對為本書的出版付出辛勤勞動的工作人員表示衷心的感謝！
由於時間和編者水平及經驗有限，書中欠妥之處在所難免，懇請廣大讀者批評指正。
本書是高職高專工程造價專業系列教材之一。以工程造價專業人才培養模式轉變及教學方法改革為背景，按照教育部[2006]16號檔案精神，緊緊圍繞高等職業教育的特點，即“高等性、職業性、套用性、基層性、企業性和實踐性”，力求體現我國目前在工程經濟分析、項目經濟評價和企業管理中的實際做法。其核心內容是以2006年7月新修訂的《建設項目經濟評價方法與參數》（第3版）為主要依據編寫的，反映了我國投資體制改革的新要求。
本書充分體現了高職高專教育“以能力為本位，以套用為目的”的原則，注重實用性、實踐性和可操作性。在體系結構上，以方法套用、操作套用為主線組織編寫。在內容的組織上，既考慮學科知識的連貫性，又考慮專業內部課程之間的前後搭接，避免不同課程內容的交叉、重複。在內容的選取上，貫穿了“基本知識+基本方法+基本套用”這一路線。
全書共10章，主要介紹了緒論、資金的時間價值及表示、工程技術經濟分析的基本要素、工程技術經濟分析的基本方法、不確定性分析、經營預測與決策、建築工程招標與投標、工程契約、建築企業質量管理、建築工程項目管理。為了便於教學和學生學習，在每章前附有知識目標和能力目標，每章後附有本章小結和思考與練習。本教材具有較強的針對性、實用性和實踐性，附有大量的案例和電子教案，注重學生動手能力和實踐能力的培養和提高，可作為高等職業院校、高等專科學校工程造價以及土建類專業的教學用書，也可作為從事建設工程工作的相關人員參加建造師、造價師、監理工程師等執業資格考試的參考用書。
本教材由張宜松擔任主編，趙克超、劉艷萍、李永毅、趙大川參與了編寫工作。具體分工如下：第一章、第二章、第四章、第五章、第六章、第七章由重慶工商職業學院張宜松編寫；第三章、第九章由河北工程技術高等專科學校劉艷萍編寫；第八章、第十章由河南工程學院趙克超編寫；教材中的部分案例由重慶建工集團第九建築工程有限公司教授級高級工程師李永毅和重慶渝海監理有限公司總監趙大川編寫。全書由張宜松、李永毅同志進行統稿。
本書在編寫過程中參考了書後所列參考文獻中的部分內容，在此向其作者致以誠摯的感謝。同時，對為本書的出版付出辛勤勞動的工作人員表示衷心的感謝！
由於時間和編者水平及經驗有限，書中欠妥之處在所難免，懇請廣大讀者批評指正。
