建築供應鏈是一種典型的按訂單製造的供應鏈。考慮供應鏈中涉及的關係和行為，建築供應鏈具有三個屬性：網路、態度和協作。
基本介紹
- 中文名：建築供應鏈
- 外文名：Construction Supply Chain
定義,特徵,性質,套用,
定義
廣義：建築供應鏈是指從業主產生項目需求，經過項目定義（可行性研究、設計等前期工作）、項目實施（施工階段）、項目竣工驗收交付使用後的維護等階段，直至擴建和建築物的拆除這些建設過程的所有活動和所涉及的有關組織機構組成的建設網路。
狹義：建築供應鏈是指房地產企業從政府獲得土地開始，通過項目承包，由施工企業完成工程建設，項目竣工驗收後，由房地產企業進行銷售，並由消費者選擇合適的物業公司進行物業管理，直至擴建和建築物的拆除這些建設過程的所有活動涉及的單位組成的建設網路。
特徵
建築供應鏈是一種典型的按訂單製造的供應鏈。從結構和功能方面看，建築供應鏈具有集中性、臨時性和複雜性的特性：集中性體現在構成建築產品（建築物或構築物）的所有的材料都集中在施工現場進行裝配，與傳統的製造業在工廠里完成產品的大規模生產，然後通過分銷商和零售商銷售到眾多的顧客——消費者手中的特點不同，“建設工廠”是圍繞單一的產品，一次性的建設項目開展工作的，產品生產出來以後（竣工驗收）移交到單一的顧客——業主手中；臨時性是指每一個項目都要組織新的項目管理部門，項目完成後相應的項目管理部門自動撤銷。這種臨時性的特點導致了建築供應鏈的不穩定性、破碎性以及項目設計與施工相分離的問題；複雜性體現在建築供應鏈包括多個建設階段，參與方眾多，建設規模龐大，建設周期長，不確定性因素多等方面。
性質
以供應鏈中涉及的關係和行為作為考慮問題的基本出發點，建築供應鏈具有三個屬性：網路、態度和協作。網路是指建築供應鏈是在建築業中為滿足各種各樣的業主需求，由整個生命周期各參與方形成的一個組織網路或者網路組織；態度是指各參與方的態度，它對供應鏈中組織和個人的行為會產生很大的影響，如基於合作夥伴框架協定和技術的態度可以使供應商行為理性化；協作是一種新的用來提高組織競爭優勢的戰略，目標是以最低的成本，在約定的時間（合理的工期）完成質量合格的項目。協作屬性不僅要求供應鏈各參與方建立高度的信任機制、約束機制和信息共享機制，而且要求各參與方具有共同的組織目標。
建築供應鏈是從業主的有效需求出發，以總承包商為核心企業，通過對信息流、物流、資金流的控制，從中標開始到施工、竣工驗收以及售後服務，將分包商、材料供應商、工程機械設備供應商、業主等連成一個整體的功能性鏈狀結構模式。
套用
建立施工企業供應鏈目的是利用信息網路技術整合企業內外資源,使之以較低成本為項目提供滿足要求的服務、中間產品和製成品,提高資源利用率實現效益增長。
由於建築的一次性以及臨時性，建築供應鏈管理套用還不成熟，但供應供應鏈的管理思想已經成為很多企業管理方式的必然選擇。建築供應鏈實質就是以核心企業為中心建立的夥伴戰略型關係的團體。
