廣東省耕地質量定級估價體系研究

《廣東省耕地質量定級估價體系研究》是由廣東省土地開發整治中心擔任第一完成單位，由王秋香、鐘玉燕、李建華、莊國華、鄒正懷、李廣明、戴文舉、李利番、甘麗雅、王儒密、羅少峰、謝建春、李露、阮倩婷為主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：廣東省耕地質量定級估價體系研究
• 第一完成單位：廣東省土地開發整治中心
• 主要完成人：王秋香、鐘玉燕、李建華、莊國華、鄒正懷、李廣明、戴文舉、李利番、甘麗雅、王儒密、羅少峰、謝建春、李露、阮倩婷

成果信息

成果登記號	20190532
成果名稱	廣東省耕地質量定級估價體系研究
第一完成單位	廣東省土地開發整治中心
主要完成人	王秋香、鐘玉燕、李建華、莊國華、鄒正懷、李廣明、戴文舉、李利番、甘麗雅、王儒密、羅少峰、謝建春、李露、阮倩婷
研究起始日期	2017-10-01
研究終止日期	2019-06-01
主題詞	定級與估價體系；三權分置；生態工程

成果摘要

鑒於農用地與建設用地定級的本質區別以及技術成熟程度差異，以及國土資源管理部門對定級成果套用要求的變化，沿用《農用地定級規程》（成果僅縣域內可比）無法在廣東省範圍內統籌開展該項工作。因此，需結合正在開展的廣東省耕地質量定級與農用地估價試點成果，在《農用地定級規程》的框架下進行深入擴展，充分研究廣東省耕地質量區域差異特點，進一步完善與規範相關流程，明確相關技術難點與實施要求，形成適合廣東省全面開展耕地質量定級工作的技術指引。同時，農用地流轉是未來土地管理的一個大方向，在農用地流轉過程中如何保障交易雙方的合法權益，需要在《農用地估價規程》（GB/T 28406-2012）的基礎上，探索符合廣東省特點的耕地基準地價估價體系。 鑒於上述考慮，本次科研主要研究內容有廣東省耕地質量定級評價因素指標及基準權重體系構建研究、廣東省耕地質量定級因素因子空間差異研究及標準化評價方法研究、廣東省耕地質量級別劃分標準及區域級別平衡折算係數探索研究、農用地地價內涵的探索、廣東省農用地估價相關參數的規範研究、基於耕地質量定級套用方向的研究、基於“三權分置”下的耕地估價體系套用方向的研究。,鑒於農用地與建設用地定級的本質區別以及技術成熟程度差異，以及國土資源管理部門對定級成果套用要求的變化，沿用《農用地定級規程》（成果僅縣域內可比）無法在廣東省範圍內統籌開展該項工作。因此，需結合正在開展的廣東省耕地質量定級與農用地估價試點成果，在《農用地定級規程》的框架下進行深入擴展，充分研究廣東省耕地質量區域差異特點，進一步完善與規範相關流程，明確相關技術難點與實施要求，形成適合廣東省全面開展耕地質量定級工作的技術指引。同時，農用地流轉是未來土地管理的一個大方向，在農用地流轉過程中如何保障交易雙方的合法權益，需要在《農用地估價規程》（GB/T 28406-2012）的基礎上，探索符合廣東省特點的耕地基準地價估價體系。 鑒於上述考慮，本次科研主要研究內容有廣東省耕地質量定級評價因素指標及基準權重體系構建研究、廣東省耕地質量定級因素因子空間差異研究及標準化評價方法研究、廣東省耕地質量級別劃分標準及區域級別平衡折算係數探索研究、農用地地價內涵的探索、廣東省農用地估價相關參數的規範研究、基於耕地質量定級套用方向的研究、基於“三權分置”下的耕地估價體系套用方向的研究。