廣州市花都區耕地質量定級與農用地估價試點工作項目

《廣州市花都區耕地質量定級與農用地估價試點工作項目》是由廣東中地土地房地產評估與規劃設計有限公司擔任第一完成單位，由羅少峰、鐘玉燕、莊國華、鄒正懷、李廣明、李露、賀曉玲、羅麗玲、陳春江、陳海波、盧志恆為主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：廣州市花都區耕地質量定級與農用地估價試點工作項目
• 第一完成單位：廣東中地土地房地產評估與規劃設計有限公司
• 主要完成人：羅少峰、鐘玉燕、莊國華、鄒正懷、李廣明、李露、賀曉玲、羅麗玲、陳春江、陳海波、盧志恆
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20190074
成果名稱	廣州市花都區耕地質量定級與農用地估價試點工作項目
第一完成單位	廣東中地土地房地產評估與規劃設計有限公司
主要完成人	羅少峰、鐘玉燕、莊國華、鄒正懷、李廣明、李露、賀曉玲、羅麗玲、陳春江、陳海波、盧志恆
研究起始日期	2016-08-01
研究終止日期	2018-01-01
主題詞	耕地、定級

成果摘要

項目由花都區國土資源與規劃局組織實施，廣東中地土地房地產評估與規劃設計有限公司承擔具體技術工作。項目以國土資源部頒布的《農用地定級規程》（gb t 28405-2012）、《農用地估價規程》（gb t 28406-2012）為準繩，採用“因素法”確定農用地級別，並採用“修正法”進行檢驗。根據農用地估價規程中農用地基準地價評估要求，選擇樣點地價評價法、定級指數模型法或者基準地塊評估法進行農用地基準地價評估，並編制相應地價修正係數體系。 從成果層面來看，本項目貫徹落實了《中華人民共和國土地管理法》，對農用地進行科學、合理、統一、嚴格管理，提高農用地管理水平提供依據；提出完善耕地質量定級與農用地估價技術方法的建議，並探索開展耕地定級成果在永久基本農田劃定、耕地占補平衡考核、土地整治成效分析等領域套用研究，以及農用地估價成果在耕地資源資產價值核算、制訂基準地價服務耕地流轉等領域的套用研究。,項目由花都區國土資源與規劃局組織實施，廣東中地土地房地產評估與規劃設計有限公司承擔具體技術工作。項目以國土資源部頒布的《農用地定級規程》（gb t 28405-2012）、《農用地估價規程》（gb t 28406-2012）為準繩，採用“因素法”確定農用地級別，並採用“修正法”進行檢驗。根據農用地估價規程中農用地基準地價評估要求，選擇樣點地價評價法、定級指數模型法或者基準地塊評估法進行農用地基準地價評估，並編制相應地價修正係數體系。 從成果層面來看，本項目貫徹落實了《中華人民共和國土地管理法》，對農用地進行科學、合理、統一、嚴格管理，提高農用地管理水平提供依據；提出完善耕地質量定級與農用地估價技術方法的建議，並探索開展耕地定級成果在永久基本農田劃定、耕地占補平衡考核、土地整治成效分析等領域套用研究，以及農用地估價成果在耕地資源資產價值核算、制訂基準地價服務耕地流轉等領域的套用研究。