廣東凱盈企業管理有限公司

廣東凱盈企業管理有限公司（簡稱：凱盈集團），是一家專業從事以土地交易、項目代建、地產行銷代理、物業管理等房地產服務為主，房地產開發、青年少教育平台為輔的綜合性企業。

集團在廣東、上海、湖南、四川、陝西、貴州、海南等省服務多個不同開發階段項目，產品涵蓋住宅、別墅、公寓、商業、寫字樓、酒店等多種物業類型。

基本介紹

• 中文名：凱盈集團
• 公司類型：有限責任公司(台港澳法人獨資)
• 登記機關：東莞市工商行政管理局
• 成立時間：2005年04月12日
• 發照時間：2016年03月04日
• 總部地址：廣東東莞

企業介紹

凱盈集團，是一家專業從事以土地交易、項目代建、地產行銷代理、物業管理等房地產服務為主，房地產開發、青年少教育平台為輔的綜合性企業。凱盈集團發展近20年，在強化地產開發運營的同時，集團業務領域體系化布局，目前已經形成涵蓋土地交易、投融資、開發建設、運營管理等地產全產業鏈的服務體系。

凱盈集團控股和參股公司超過20家，總註冊資本超過10億元，總資產超過60億元。

凱盈集團主營業務：1、房地產服務；2、房地產開發；3、青少年教育平台；4、特色小鎮及產業園區運營建設。

集團綜合業務

房地產服務

凱盈集團已經形成地產全產業鏈戰略布局，集團旗下4大公司，廣東大海凱盈房產建設管理有限公司，上海逾界網路科技有限公司，廣東易房圈地產服務有限公司，廣東凱迪物業管理有限公司，能夠為地產各方提供全產業鏈解決方案。

大海凱盈：中國房地產開發運營商

廣東大海凱盈房產建設管理有限公司，是凱盈集團與大海智地聯手創立的新型綜合性房地產運營商，團隊成員曾長期服務於國內一線房地產開發企業，具有國際視野及國內一線城市運營經驗。

大海凱盈打破傳統開發與投資合一的模式，將“代建模式”拓展為“全程委託開發模式”，實現土地方、投資方、開發管理商的“三權分離”，讓項目開發各權重體各施所長，專業化、精細化、科學化分工，信息、資源、資本高效組合，快速啟動項目開發，實現盈利。這種模式，也成為中國房地產開發管理的新模式。

大海凱盈服務於各類型的資本方、土地方和地產開發企業。業務包含政府代建、城市更新服務、資本代建、房地產開發投融資、委託開發管理、小股操盤、諮詢顧問等領域。

逾界網路科技 ：地產鏈多維度資源服務商

上海逾界網路科技有限公司是由凱盈集團和復客中國戰略投資而組建，於2017年6月27日正式工商登記註冊，公司致力於為全球房地產垂直產業鏈提供專業的土地及項目中介服務、項目投融資服務、領投創投服務、創業培訓等多類型服務。

主要業務版塊：土地中介服務、創投領投項目服務、項目投融資服務、地產土地大數據服務、房地產土地中介平台、行業培訓等活動組織服務。

易房圈：中國地產全方位服務商

依託凱盈集團的實力、專業的背景和豐富的資源，廣東易房圈地產服務有限公司開疆拓土，發展壯大。易房圈擁有一批專業的地產人才，能夠為客戶提供全面和專業的服務體系。公司由單一即售型不動產開發，轉向多種資產管理與價值提升，這一獨創行銷手段快速去化。

易房圈業務涵蓋投融資服務、地產前期專業諮詢、房地產銷售及招商代理、房地產綜合顧問策劃諮詢、廣告包銷等。通過深入了解市場需求，為合作夥伴創造價值、提高利潤，提供解決方案。

凱迪物業 ：中國物業專業服務者

廣東凱迪物業管理有限公司成立於2012年5月，是經東莞市房管局備案註冊、專業從事物業管理服務的物業管理企業。5年發展，公司積累了大量、豐富的管理經驗，現已建立整套行之有效的商業物業管理方法，是目前東莞地區商業物業管理項目中專業、知名度高的企業之一。

旗下控股子公司：長沙綠領物業管理有限公司、東莞市虎國物業服務有限公司、呼倫貝爾市凱迪物業服務有限責任公司。

房地產開發

廣東捷盈投資發展有限公司成立於2010年10月09日， 經過7年發展，公司在廣東、上海、湖南、四川、陝西、貴州等省服務多個不同開發階段項目，產品涵蓋住宅、別墅、公寓、商業、寫字樓、酒店等多種物業類型。公司開發了東莞·盈濱半島、東莞·春風格拉斯、東莞·水岸花都、東莞·富貴花園、海拉爾·凱盈中心城、長沙·財富港灣、西安·賽格廣場、英德·凱盈廣場等多個項目。

青少年教育

廣東菁童教育控股有限公司致力於打造國內首個青少年教育培訓O2O服務平台，通過獨立開發線上平台，匯聚行業資源、信息、金融及用戶；線下打造一站式教育培訓基地——菁童教育城，布局教育培訓項目、轉化消費的全新模式，實現”網際網路+教育培訓+地產運營”三位一體地開發和運營！

綠色科技建築

凱盈集團注資上海銀釗建築科技有限公司，創造中國綠色健康建築領域的品牌：銀麓科技和銀麓綠建，公司擁有核心技術IBuilding1.0生命屋系統，實現舒適健康、智慧型化、節能減排。

集團大事記

2018年2月9日，凱盈集團與方圓集團簽署合作協定，雙方就城市更新，即城市三舊改造，教育領域進行合作達成共識。

2018年2月1日，當代置業與凱盈集團簽署戰略合作協定，建立戰略合作關係，雙方將致力於綠色科技建築項目的開發及運營，在粵港澳大灣區全推進綠色科技建築，打造綠色人居生活方式。

2018年1月，凱盈集團注資上海銀釗建築科技有限公司，涉足綠色科技建築領域，創造中國綠色健康建築領域品牌：銀麓科技和銀麓綠建。

2018年1月3日，凱盈集團攜手陳東雷組建廣東融盈地產運營管理有限公司，公司整合房地產項目、房地產融資渠道、房地產運營機構等多方資源，實現房地產開發環節中各類資源對接。

2017年底，凱盈集團成立凱盈房地產顧問集團有限公司，定位為房地產全產業鏈綜合服務企業，通過“整合、跨界、創新”聯合房地產相關資源，打造地產全生態鏈平台。

集團榮譽

2017年12月27日下午，凱盈集團旗下大海凱盈代建代運營項目春風格拉斯，在東莞陽光網聯合東莞市房地產業協會等單位舉辦的2017東東莞市第七屆資信地產評選中，榮獲“2017東莞匠心樓盤”。

2017年12月22日，凱盈集團旗下大海凱盈，在由信息時報社主辦的“2017年度信息時報金獅獎東莞區域榜”評選活動中，榮獲“粵港澳大灣區最具推動力地產企業”，大海凱盈代建項目春風格拉斯榮獲“松湖最具投資價值樓盤” 。

2017年12月8日，凱盈集團旗下大海凱盈，在東莞日報主辦的“第十三屆東莞城市標誌樓盤”評選活動榮獲“品牌企業金獎” ，大海凱盈代建項目春風格拉斯榮獲“2017年度東莞價值投資標桿樓盤” 。

2017年11月30日，凱盈集團旗下大海凱盈，在2017年度樂居華南地產大賞，榮獲2017年度地產品牌企業獎項。

2017年11月23日，凱盈集團旗下大海凱盈，在2017中國掌柜風雲榜暨廣電《都市地產》榮耀盛典上，榮獲“年度品牌企業”大獎；

2017年11月23日，凱盈集團旗下大海凱盈代建代運營項目春風格拉斯，在安居客2017年中國房產風雲榜東莞站盛典中，榮獲“年度榜樣樓盤”獎項。

集團發展理念

發展理念

責任 專注 創新 價值

企業使命

加快中國城市化進程

創新凱盈：創新是企業發展的靈魂，凱盈集團打破中國傳統開發與投資合一的“香港模式”，實現土地方、投資方、開發管理商的“三權分離” 的代開發模式。

智慧凱盈：“客戶滿意“時代已經成為過去，凱盈集團提倡的是”客戶成功“。

專注凱盈：凱盈集團，專注於將每一個項目塑造成城市的標桿。

經典凱盈：獅子洋1號、海拉爾春天、盛世芙蓉、理想0769、御花苑、水印長堤、城市春天、華南MALL、虎門國際布料交易中心、盈濱半島、長沙財富港灣、西安賽格廣場、英德·凱盈廣場。

基於對房地產項目的研究，對市場發展的預判，對消費者需求的洞查，對區域文化的了解，以及對品質的不斷追求與探索，凱盈集團與國際一級合作夥伴合作，通過嚴格的工程監管體系等，提高項目的定位、規劃設計、建設和服務能力、物業管理品質，綜合提升項目的品質，為市場和購房者提供優質產品。

集團優勢

管理團隊優勢

凱盈集團擁有一支專業、國際、年輕的房地產開發管理團隊，成員均有10年以上大型房地產項目開發管理經驗，能為項目規劃、工程管理、行銷管控、物業管理等提供系統服務。同時，團隊成員在金融管理方面擁有多年經驗，熟悉房地產項目資金運作，確保項目成功操作。

開發服務優勢

凱盈集團經過近20發展，在地產開發服務累計了豐富的經驗和專業的積澱，為地產各方提供專業化的開發管理與服務運營。集團從地產開發全鏈條角度，整合多方資源，以集約型開發模式，實現資本對接項目、項目對接資本、開發運營管理和專業化操盤的無縫銜接，成就多方共贏。

資本管理優勢

凱盈集團在廣東、上海、湖南、四川、內蒙古、黑龍江、海南等形成全國跨區域運營，成功操盤東莞盈濱半島、長沙財富港灣、西安賽格廣場等區域經典項目，擁有高端住宅、商業、寫字樓、酒店等地產多元開發經驗，形成了一整套契合資本、土地和開發企業市場需求的成熟操作模式，為各方達成優+投資方案。

集團合作夥伴

憑藉在開發營造、資本市場、開發運營、項目發掘等方面的獨特優勢，凱盈集團有效聚合多方資源，致力打造房地產開放生態平台，為地產全產業鏈提供體系化解決方案，獲得各方高度認可，並成為其發展征程中的重要夥伴。

目前，凱盈集團已經與鴻發投資集團、富通地產等開發商，錦安控股、瑞盛資本、鼎一投資、新萊源基金、復客中國、共贏共享公共服務平台等資本力量，以及中國建築三局和五局、華坤建設、中財嘉丞集團、奧雅設計、廣東廣悅律師事務所、天健會計事務所、三好咖啡館、房掌柜等建築設計、法務、信息服務等企業建立了合作關係。

集團控股

廣東凱盈企業管理有限公司，廣東捷盈投資發展有限公司，廣東大海凱盈房產建設管理有限公司，廣東凱盈房地產投資管理有限公司，上海逾界網路科技有限公司、廣東易房圈房地產服務公司、廣東凱迪物業管理有限公司、廣東菁童教育控股有限公司、西安賽格康鴻置業有限公司

社會責任

2017年12月22日，凱盈集團捐資人民幣5000萬元，在中國青年創業就業基金會設立“中青凱盈職業技能培訓公益基金”，以支持和推動共青團中央“菁英培養計畫”的開展。