廣州市天河區住房建設和園林局

主要職責

一、貫徹執行國家和省、市有關住房、建設、市政、園林綠化、交通、人防（民防）管理的法律、法規；研究制定全區具體實施辦法並組織實施；配合市相關部門擬定相關行業發展戰略、中長期規劃及相關專項規劃，組織編制工作近期實施計畫。

二、貫徹落實市住房制度改革和住房保障政策，指導、監督住房制度改革和住房保障工作。組織建立和完善區住房保障體系，負責審核住房保障準入條件和保障標準；組織落實住房保障任務和保障性安居工程年度計畫，會同相關部門落實保障性住房、人才住房等政策性住房配建任務。負責城市更新項目中政府安置房的統籌和分配。

三、配合市有關部門對房地產開發行業進行監督管理。負責房地產市場監測，落實房地產市場調控、監管政策。負責房屋交易、租賃、評估、中介市場的監督管理。負責房地產評估、中介、租賃行業的監督管理，規範房地產開發市場秩序。

四、負責房屋使用和維護（含安全普查、安全鑑定、應急搶險、白蟻防治等）的監督管理。負責房屋安全監督管理工作，統籌協調既有建構築物的外立面安全監督管理。負責歷史建築修繕監督管理。統籌區危房改造工作。統籌和規範政府公房管理，負責直管房管理工作。負責監督管理國有土地上房屋徵收與補償工作。

五、統籌人居環境改善工作。會同應急部門制定應急避護場所建設規範，定期對應急避護場所進行動態檢查維護及安全性評估。參與實施鄉村振興戰略。參與歷史文化名城（村）的保護工作。

六、配合組織城市更新政策創新研究，參與擬定城市更新項目實施有關政策、標準、技術規範。負責組織編制城市更新中長期建設規劃及年度計畫，負責城市更新項目標圖建庫工作，負責城市更新項目基礎數據摸查工作，統籌組織城市更新片區策劃方案、項目實施方案的編制和審核工作。負責全區城市更新項目的統籌實施、監督和考評。

七、負責物業管理行業監督管理。組織開展物業管理法律、法規、政策的宣傳、培訓工作。負責住宅專項維修資金使用的監督管理。對成立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

八、組織相關建設項目儲備庫的管理及填報工作，組織編制相關基礎設施項目建議書、可行性研究報告等立項檔案。

九、負責綜合協調電力基礎設施建設。配合市有關部門推進地下管線綜合管理，加強對地下管線建設管理工作的指導與監督檢查。配合市有關部門推進地下綜合管廊和運營監督管理工作、制定相應的技術管理標準，擬定相關的管理制度。

十、負責監督管理建築市場，規範各方主體行為。負責房屋建築及市政基礎設施工程招標投標、工程造價的監督管理。負責上級部門下放或委託的建築業企業、工程勘察設計企業、工程監理企業資質管理。負責受理和辦理建設工程消防設計審核、消防驗收、備案抽查相關事項。