2021年7月7日，廣州市住房和城鄉建設局發布《廣州市城市更新條例（徵求意見稿）》（以下簡稱《徵求意見稿》），共8章53條，面向公眾徵詢意見。
基本介紹
- 中文名：廣州市城市更新條例（徵求意見稿）
- 頒布時間：2021年7月7日
- 頒布單位：廣州市住房和城鄉建設局
- 施行地區：廣州市
廣州市住房和城鄉建設局表示，此次《徵求意見稿》的發布，是廣州落實中央關於“實施城市更新行動”重大決策部署的重要舉措。為此，《徵求意見稿》提出，城市更新應貫徹落實新發展理念，強化系統觀念、全生命周期管理，推進成片連片更新，堅持政府統籌、多方參與，規劃引領、系統有序，民生優先、共治共享的基本原則。
作為歷史名城和千年商都，廣州的歷史文化遺產豐富。《徵求意見稿》強調，在城市更新中，要始終把歷史文化保護放在第一位，並促進歷史文化資源活化利用。
對此，城市更新涉及歷史文化遺產的，應當按照已批准的保護規劃和相關法律、法規等對保護保留對象進行保護。
同時，在規劃可承載條件下，對歷史文化保護作出貢獻的城市更新項目，可以按照有關政策給予容積率獎勵。
對於不可移動文物、歷史建築，廣州鼓勵其引入圖書館、博物館、美術館、書店、非遺傳承場所等功能，採取措施鼓勵國有歷史建築活化利用。
此外，可以通過城市更新項目組合實施，解決歷史文化遺產持續保護的資金問題，並強調應優先對歷史文化遺產進行保護和活化利用。
加大對微改造的支持力度
從上述條例內容不難看出，微改造是廣州今後開展城市更新的重要方向。《徵求意見稿》也進一步提出，要加大對城市更新微改造的支持力度。
具體而言，廣州將以一系列創新措施，解決微改造項目挖潛空間難、審批許可難、資金籌集難等瓶頸問題。同時，通過項目組合實施解決老舊小區改造的資金問題，應當優先實施老舊小區改造項目，以提高居民生活品質和補齊民生短板。涉及用地以及建築功能業態轉換的，廣州將通過制定正、負面清單進行管理。
此外，廣州鼓勵微改造項目實施節能改造提升建築綠色低碳水平，採用可再生能源技術開展綠色化改造。
