廣州市啄木鳥驗房監理有限公司，亦稱“廣州市啄木鳥裝飾顧問有限公司”（工商局註冊名），成立於2005年，擁有國內一流的高級驗房專家團隊和廣東省最專業的裝修監理團隊，是華南第一家具有獨立法人資格的驗房和裝修監理公司，也是廣州地區第一家獨立於裝修公司和業主之間的第三方裝修監理機構。
基本介紹
- 公司名稱：廣州市啄木鳥驗房監理有限公司
- 總部地點：廣州市
- 經營範圍：驗房監理
- 公司性質：有限公司
簡介,裝修監理服務介紹,發展歷程及榮譽,
簡介
啄木鳥品牌定位為房屋裝修質量檢驗專家，長期專注於驗房和裝修監理領域。經過多年努力打造，啄木鳥驗房已成為珠三角驗房第一品牌、中國驗房行業知名品牌；啄木鳥監理已成為珠三角裝修監理行業第一品牌。
公司現有專業驗房師、監理工程師116名，均具有多年裝飾裝修、施工、設計、監理從業經驗，熟悉裝飾裝修施工驗收規範、相關法律法規、裝修材料性能報價及現場施工工藝等專業知識。
五年來啄木鳥先後為廣州市99%和珠三角其他城市20%的樓盤近兩萬六千餘戶業主提供了驗房服務，提供全程監理服務的工裝及家裝工程金額超過兩億元，得到了中國驗房師管理協會和廣東省裝飾行業協會的充分肯定。廣東衛視、廣州電視台、南方電視台、廣州日報、南方都市報、羊城晚報、信息時報、新快報、搜房網、搜狐焦點網、21CN房產頻道、新浪網、網易等各類媒體給予了熱情報導和推薦。
2007年，公司應中國驗房師管理協會邀請設立中國驗房師管理協會廣州代表處，作為中國驗房師資格認證培訓授權單位，負責中國註冊驗房師廣東地區的培訓與考核工作，先後組織承辦了廣東地區四期近100多人的註冊驗房師培訓活動。
啄木鳥向客戶鄭重承諾：我們將繼續堅持“樹行業風向標，做業主貼心人”的服務理念、“以客戶滿意度為導向，創造客戶感動”的行為準則，以專注專業的敬業精神嚴把服務質量關，嚴格按照中國驗房師作業標準和職業道德及國家住宅、建築驗收系列規範法規以獨立第三方的立場為客戶提供最專業最優質的服務。
裝修監理服務介紹
1. 毛坯房驗收
聘請一個全程監理的話，他的工作將從開發商交房驗收開始。毛坯房的驗收很關鍵。監理將會對房屋牆體、水、電、煤、地漏等方面進行全方位的檢查，確保房屋的質量，幫助業主完成收房工作。
2.設計圖紙審核
審核圖紙時，監理主要對設計的合理性進行審核。設計師在設計的時候往往會對房型做一些改動，因為設計是追求空間的美觀的。因此，需要監理審核設計圖紙，看看是否有不合理的改動存在，例如是否移動了承重牆、空間設計布局是否合理等。
3.預算審核
預算審核是監理工作中比較重要的職責，由於預算比較複雜，包括裝修時用什麼材料、什麼價位的材料，這其中大有文章可作，而普通裝修者對如何看預算都不懂，需要監理幫助業主審核預算是否規範。
4.裝修諮詢
大多數的監理有著豐富的裝修監理經驗和專業的裝修知識，因此，業主在裝修的過程中如果遇到自己吃不準的細節，或者和裝潢公司、設計師出現意見分歧時，可以向監理諮詢相關問題。
5.材料驗收
在裝修的過程中，業主不可能每天都往施工現場跑，這時候有監理在場就顯得十分有必要。尤其在購買的材料到場的時候，監理可以幫助業主審核材料的規格、品質是否符合。
6.施工質量監督
1）日常施工的監管
監理需要定期到施工現場巡視，以檢查工程進度以及施工質量，對不合格的工序提出整改意見。
2）關鍵結點驗收（開工交底驗收、隱蔽工程、木工、泥瓦工驗收、油漆工、竣工驗收）
裝修時的結點驗收監理都會到場。根據相關標註驗收工程是否合格，並會對不合格的項目提出整改意見，保證裝修的質量。
7.最後竣工後的結算
裝修結束後，對整個工程的材料、人工等進行結算，幫助業主審核裝修的實際花費。
發展歷程及榮譽
*成立於2005年11月，珠三角首家獨立第三方驗房及裝修監理機構
*中國驗房師資格認證培訓授權單位及中國註冊驗房師指定驗房師實踐技能考核實習基地
*先後承辦組織了廣東地區4期近100多人取得了註冊驗房師資格上崗證
*6年來，為廣州市99%的樓盤和珠三角其他城市20%近兩萬六千餘戶業主進行了房屋質量驗收和提供了質量解決方案
* 為萬科、天景花園進行交付前按20%抽檢，一次性交樓率達到97%
*為時代地產對三水、時代城項目、中山白朗峰項目進行約28萬平方米裝修房及毛坯房進行交付前驗收
*雅居樂集團中山區域接管驗收小組、萬科客服中心模擬驗收小組、中山遠洋城質量部開展驗房培訓並提供驗收解決方案
*曾為以下媒體房產及家居頻道提供技術指導：廣東電視台、廣州電視台、南方電視台、廣州日報、南方都市報、羊城晚報、信息時報、新快報、《葵花》雜誌、興邦家居報、搜房網、搜狐焦點網、21CN房產頻道、新浪網易居、網易163、佛山電台、廣州電台
*曾接受廣東新聞媒體單位新聞採訪報導及主力推薦80多次，參與專題活動30多次
*形成了一套嚴格、嚴謹、全面、專業、獨立的質量管理制度及服務體系，傾力為珠三角地區的小業主、開發商及施工單位提供房屋驗收及裝修監理服務
