廊坊市房產管理局

部門職能

（一）宣傳貫徹《中華人民共和國城市房地產管理法》，參照該法制定符合我市實際情況的房產管理規章、管理辦法等。

（二）負責全市房產業的行政管理和行業管理，指導各區市縣房產業工作。

（三）制訂全市住宅建設計畫、商品房開發計畫、經濟適用住房建設計畫，編制住宅建設、商品房開發經濟適用住房建設的中、長期發展規劃，並組織實施。

（四）負責對全市房產開發企業、物業管理企業資質的審查和商品房出售等經營行為的監督管理。

（五）管理全市房產交易市場，制訂我市房產交易市場管理辦法、規章等，規範房產交易行為，辦理市區範圍內的房產交易事宜。

（六）負責全市房屋產權產籍的監理工作，制訂我市產權產籍的監理辦法；辦理市區範圍內的房屋確權發證工作。

（七）統一管理市區住宅的開發建設、管理和維修及住宅小區的其它各項管理工作。

（八）負責直管共產住宅的建設、管理和維修及住宅小區的其它各項管理工作。

（九）負責市直單位辦公用房的修繕與管理工作。

（十）負責全市住房制度改革工作，制訂房改政策，檢查指導區市縣房改工作。

（十一）負責調解和配合有關部門仲裁房產糾紛，制止和糾正住房中的違法行為；負責危房鑑定工作。

（十二）承辦市政府交辦的其他事項。

廊坊市人民政府住房制度改革領導小組辦公室的主要職責是：

（一）貫徹國家及省有關住房制度改革的各項方針、政策；

（二）檢查指導各縣（市、區）及駐廊中、省直單列單位、市直各單位房改運作情況；

（三）負責全市房改總體方案及細則的制訂和實施；

（四）審查批覆各區市縣及駐廊中省直單列單位的房改方案；

（五）負責全市範圍內房改資金的歸集、使用和管理；

（六）負責市直各單位及駐廊中省直單列單位房改資金使用的審批工作；

（七）負責經濟適用住房的開發建設，制訂經濟適用住房管理辦法；

（八）負責公產住房出售的審批工作。

1、全局視窗單位實行“首問”責任制。

2、房屋產權交易租賃備案隨到隨辦，產權註銷登記2個工作日、產權抵押登記5個工作日、商品房銷(預)售備案8個工作日、產權初始及變更登記10個工作日、房屋轉移登記15個工作日內完成。

廊坊市房產管理局地圖

3、住房公積金的提取、轉移隨到隨辦，其他各項業務1個工作日、房改上市1個工作日內完成。

4、申報“房地產開發企業資質”5個工作日內完成初審報省廳審批；市區“商品房預售許可證”3個工作日內到現場察看，7個工作日審核完畢；申報物業管理企業資質，5個工作日內批覆發證。

5、局屬物業公司嚴格物業管理收費標準，定期在小區公示。

6、局屬物業公司保全、維修人員24小時值班。公開電話、接報警、報修後無特殊情況30分鐘趕到現場處置。

1、被舉報違反文明服務承諾的，由責任人賠禮道歉，並賠金50元。

2、服務承諾超限時每逾1日由責任人賠金20元。

3、年內3次違諾，予以通報批評，調換工作崗位，年終考核為不合格。