康橋九溪郡是康橋品牌的第九個項目，是目前康橋集團開發歷程中里程碑項目，也是集產品創新性、景觀成熟性與服務細緻化於一體的舒適度較高的項目。
從整體規劃看，分為九大主題組團。其次，“溪出名門”，作為康橋品牌的旗艦產品系，中心豪宅代表作康橋溪山御府，低密度高端豪宅代表作林溪灣，都享有一定盛名。與此同時，康橋九溪郡項目在擇地之初更加關注項目與城市、中心、交通的關係，選擇了龍湖宜居教育城天字第一號區段，離灣很近離城市不遠。
基本介紹
- 中文名：康橋九溪郡
- 物業類別：普通住宅
- 建築類型：小高層
- 地點：鄭州
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項目簡介
康橋九溪郡由鄭州康橋房地產開發有限責任公司開發，屬於康派系列的產品。康橋九溪郡分三期開發，首期“溪墅”組團容積率1.3，為低密豪宅。
項目信息
開發商：鄭州雙湖置業有限公司
投資商：鄭州康橋房地產開發有限責任公司
物業公司：河南太平世家管理有限公司
物業類型：疊墅
裝修情況：毛坯
產權年限：70年
規劃戶數：1108戶
車位數：1:1
容積率：1.3
戶型圖
項目規劃
建材裝修
充分利用地勢:利用高於地面地勢將社區內整體地勢抬高，高於市政道路2-3米。保證組團內通風性，採光性，綠植密度均高於業內其他項目。 2、下沉交通路線：項目內部交通採用人車分流設計使得社區內部更加安全和安靜。交通環道低於一樓2-3米。形成峽谷風貌。3：二級組團的設計理念：公司集團總結了以往的低密產品的經驗採用多級組團方式——由兩排房子圍合組成，這樣做既能增加業主的居住私密性，同時這種圍合組團的感覺更能帶給業主居家安全感。
建築立面設計，採用的是浪漫主義的“法式風格”為主調，建築中適當融入了當代中國元素，加入了中國風情，在強調平面功能的同時，採用製作工藝精細考究的線條進行裝飾，儘量避免其他多餘的裝飾，真正體現現代主義功能至上的基本原則，拉近人與自然的距離，創造出適宜的尺度，建築立面的起伏變化。建築主體選用了暖色真石漆與自然味較濃的外牆高級塗料，色彩大氣精緻、端莊典雅，線條裝飾簡潔流暢，呈現細節上的體貼與完美，使得整體建築更加貼近自然。
備註信息
康橋九溪郡景觀規劃由JAW捷奧國際打造。項目充分利用區域優質生態資源，打造主題體驗式公園，別墅組團實現戶戶有庭院，足不出戶即可體驗法式靈魂的極致園林。其實每一個景觀，他們都是這個世界上真實的生命。它們呼吸，它們綻放，它們葉落歸根，與我們人類作息相似，強調的是建築與環境的和諧關係。在建設過程中，康橋平衡自然與人之間的關係。在九溪郡項目上，景觀成為考究的設計重點。
景觀是沿著一條中心景觀軸線展開，線狀延伸景觀帶、組團式景觀居亭、點式景觀群簇相結合，排布形成五重景觀組團，結合審美學、地區植被、功能學、社會文化及人文環境,從更人性化的角度來加強及延伸人與環境之間的互動關係，開創性的營造中原五重景觀體系。
規劃信息
康橋九溪郡規劃設計是由加拿大CDG國際設計機構擔當設計，CDG更擅長別墅及城市高端綜合體的設計研發，做過上海、北京眾多豪宅項目，更與萬科、中海、遠洋、世茂、中鐵、亞泰等多家知名企業是長期的戰略合作夥伴。項目整體規劃設計更加強調“均好性”，用建築圍合景觀，形成中心庭院。強調景觀和建築的呼應，強調半私密空間，窗前的視覺效果，強調日照、朝向的均好。
康橋的五重景觀體系，嚴苛按照龍湖綠化標準悉心建造。其全冠移植對樹木的高度、胸徑、冠幅等都有嚴格統一要求。同緯度採購則是尋找氣候條件、生長環境等能與產品匹配的優秀高大植物。360°成樹定位則是我們對樹的角度、姿態、冠狀等多個因素充分考慮，使得九溪郡景觀營造傾向於選取季節性變化豐富的物種，按常綠與落葉樹種黃金比例科學種植，真正實現人與自然的和諧共生。5層垂直綠化第一層：高7-8米、胸徑20公分以上的大喬木;第二層：4-5米高的小喬木、大灌木;第三層：2-3米高的灌木;第四層：花卉、小灌木，這是園林內最有特色、層次最為豐富的部分;第五層：草坪、地被。在此基礎上，通過引入更多名貴珍稀樹種提升社區景觀的高端質感;通過中央景觀區的精雕細琢雕琢，賦予社區不同以往的奢華感和儀式感。讓這裡儼然變成一條天然的綠色儀仗，向身份尊崇的主人，致以崇高禮讚。
項目特聘請具有一級物業資質的河南太平世家管理有限公司，即河南省極少數具有一級資質的物業企業品牌，並在2012年又成為中原首家世界金鑰匙物業聯盟企業。採用組團化管理和一對一的金鑰匙5C服務，(1 Customer客戶、2 Clean乾淨、3 Convenience便捷、4 Consistency一致、5 Comfort 舒適。)以業主得到真誠關懷和舒適款待為最高使命;為業主提供細緻入微的個人服務和齊全完善的設施，營造溫暖、舒適、優雅的環境。
項目交通
項目東臨鄭新快速路，北接雙湖大道，南接祥安路，西側為一條規劃路。
價格走勢
住宅參考價格： 一房一價
項目配套
內部配套
項目充分利用區域優質生態資源，打造主題體驗式公園，別墅組團實現戶戶有庭院，足不出戶即可體驗法式靈魂的極致園林。
周邊配套
教育：3所省級示範性高中，鄭州六中、外國語中學、鄭州一中、中原工學院、升達大學、經濟幹部管理學院，河南省職工醫學院、河南省經貿學院、河南省紡織高等專科學校、河南省檢查官學院、國家法官學院河南分院、龍湖一中、以及龍湖鎮國小等;
醫療：省第2人民醫院，新鄭市第三人民醫院。
酒店：孟子園酒店(中原工學院西100米路北)、清芳園酒店(107國道西100米梅山路東)、金龍飯店(商業路北1000米)、蓮湖村大酒店(泰山路西100米路北)、藍天大酒店(中山路和雙湖大街交叉口北100米路西);
金融：河南省農業銀行、鄭州市農村合作信用社、河南省建設銀行、龍湖鎮郵政所;
