希臘投資移民指南

2013年4月9日，希臘“25萬歐元購房移民”政策的出台引發了國內投資者的廣泛關注。希中經貿文化交流協會作為歐洲投資移民的先行者，執行主席蘭孝程先生長居希臘，了解實際情況，與希臘內政部移民政策主任等官員會談，以及與當地知名大律師交流，希中經貿文化交流協會成為國內對希臘移民政策把握最精準，在業界首推希臘第二家園移民項目的中介機構。會批准了希臘投資移民促進法：

基本介紹

• 中文名：希臘投資移民指南
• 類型：實用性指南
• 出版方：中國
• 包含內容：辦理考察希臘房地產簽證手續等
• 建成時間：2013年4月9日

概要情況

願意投資希臘不動產的在希臘居住或是養老的無工作的非歐盟公民，只有獲得購買25萬歐元以上的房產所有權，一家人就可以申請得到希臘5年居留許可，房產不出售,居留可繼續,直至獲得希臘護照,沒有年齡限制。

簽證手續

1、護照有效期須在簽證過後還至少90天有效。如曾有舊護照請提供。
2、2張近期半年的白底兩寸彩色照片。
3、身份證原件及複印件，並提供翻譯件。
4、財產證明個人銀行三個月以上歷史消費記錄(清單上必須能看到本人名字和卡號)或存摺複印件。(必須提供) 銀行存款（銀行存款證明五萬元以上）。
5、申請表，申請表使用英文填寫。
6、英文介紹信
A.介紹信原件，必須用公司信箋紙有單位名稱抬頭、公章、負責人簽名；須有可供領館查詢的地址.電話。介紹信內容包括：申請人（名字、護照號）在公司的職務。入職公司的時間。此行的目的/逗留天數和行程、說明誰承擔費用、保證遵守當地法律按時返回中國。
B.名片：所提供的地址、電話、名必須正確真實，可以聯繫到本人。
7、私營業者公司資質證明，營業執照副本或單位法人代碼書複印件加蓋公章。
8、外方邀請函(必須原件)，邀請函內容包括：申請者的個人資料(姓名，護照號碼，公司職務)。逗留天數、逗留目的、費用誰付、保證其返回中國、聯繫方式、負責人簽字。
9、擔保表原件（外方在希臘移民局申請的），另外：以上兩份檔案還須傳真至北京大使館或上海、廣州總領館。
10、機票酒店訂單與行程日期相符的機票訂單,及酒店確認單。提示:如由對方提供住宿，可由對方提供酒店的確認單，或由邀請公司另紙說明住宿方式及住宿地點，聯繫電話，並簽名確認。
11.官方認證的無犯罪記錄證明；
12.體檢報告；
13.使館申請費600 元人民幣

移民問題

1.從哪裡獲得信息及申請居留和工作許可證？

想成為希臘移民的朋友會問在哪裡獲得信息及申請居留和工作許可證，移民專家為您解答：

當你購買房產手續完善之後，在當地市政當局或你居住的社區就可申請獲得（非工作）居留的相關信息。那裡將有人檢查你提交的檔案是否完備。如果核實無誤，你的檔案將在15日內被移交給主管區希臘移民局，由該局簽發許可證。

2.什麼時候才能申請希臘公民身份？

已是希臘移民的朋友常常會問什麼時候才能申請希臘公民身份，移民專家為您解答：

申請公民身份前的十一年中有十年合法居住在希臘。任何無公民身份的移民有五年時間居住在希臘可以申請，但需要通過6人移民評估小組的語言和希臘簡史的測試評估合格者發放公民身份證。

特別要注意的是：在希臘居住10年才可以申請公民身份的規定不適用於與希臘公民結婚、且在希臘居住超過三年並生育一名或多名小孩的人們。

1.如何證明我的存款收入呢？我的錢放在那裡安全嗎？

可以有多種方式，可以存款歐盟任何國家，如果固定收入和流動性收入等。無須國外投資，無投資風險。

2.獲得居留後，這個有什麼要求，申請人在中國就可以做到嗎？還是本人要到希臘去弄？

申請人在希臘居住滿5年，房產沒有出售，直接可延續居留5年，需辦居留必須在歐盟銀行客戶自己的賬戶中存款30000歐元以上證明。本人購房後無需在希臘常駐，但需要本人親自來希臘辦理居留延續手續。

希臘是5年之後申請永久居留。

3.存款有指定銀行的嗎？

歐盟任何銀行存款即可。

4.希臘是申根國家嗎？可不可以在希臘工作？做生意呢？

希臘是25個歐盟申根國之一，希臘使領館或其它所有申根國家簽發的申根簽證可以在簽證有效期內前往希臘或其它申根國家旅遊或停留在申根國家境內。不可以在希臘工作，可以在希臘合夥做生意。

5.希臘駐華使館有幾個？我需要在哪個使館遞交材料？

希臘駐中國北京，上海，廣州使領館，其中，廣東，福建，海南，廣西居民可向希臘駐廣州總領事館提交簽證申請；上海，山東，江蘇，浙江，安徽，江西等周邊省份長駐居民歡迎在上海辦事處提交申請；其他地區在北京使館遞簽;或委託我們國內機構協助辦理。

6.希臘移民的生活環境如何？

希臘是擁有悠久歷史文化文明的國家，奧林匹克的發源地；同時還擁有優美的自然環境，愛琴海清澈湛藍的海水，氣候宜人；沒有工業污染，交通發達，農產品豐富；善良友好的人民和完善的法律和福利制度，移民到希臘均享受。

7.希臘的房價如何呢？

希臘的房產要分地區的，各個地區的房價也都不盡相同，均價在1000歐一平方米左右吧，但是也要分地區。首都雅典的房子稍微貴一些；受2009年主權債務危機的影響到2013年3月房價已經下跌55%。

8，獲得居留後社會保險和福利待遇情況，希臘公務員、企業主、雇員都必須參加社會保險，如果是無固定執業人員，可以參加私人社會保險；合法居住的非公民人員除了不享受政治權利外，其他的教育、醫療衛生、社會福利等待遇與所在國公民相同。

居留許可

1. 申請人護照原件和首頁照片四張，護照有效期在申請之日起至少一年有效；

2. 如果護照是非拉丁語的，需要翻譯成希臘語；

3. 申請長期居留許可的醫療保險的原件和4 份複印件；

4.購買希臘房產公證證明和土地房管局獲得財產證；
5. 在希臘的住所證明原件和複印件；

6. 希臘當地醫院的體檢證明，無傳染病證明；

7. 交納250 歐元的申請費；

8. 所有申請人的材料需要本人親自提交。

移民流程

評估及簽約——客戶準備材料及公證——公證材料進行認證——預約使館，遞交材料——希臘使館審理通過獲得入境簽證——赴希臘辦理後續手續。

移民優勢

投資移民希臘拿申根綠卡優勢凸顯。由於希臘是歐盟15個申根國成員之一，持有希臘護照可自由出入世界絕大多數國家。值得注意的是，持申根綠卡去美、加等國在簽證上有非常大的方便，但不是免簽，等你加入了申根國家的國籍開始，才是免簽進入美、加等國；希臘綠卡歸屬於歐盟申根國家可自由流動（包括生活、旅遊與工作）的綠卡，且整個歐盟的綠卡制度與美國、加拿大和澳大利亞等國相比有無比的優越性。具體表現在：

1、無需放棄本國國籍；

2、無需坐移民牢（加拿大需“坐”3年的移民牢才能申請到綠卡）；

3、無雙重課稅制度；

4、綠卡更新手續非常簡易，相比歐盟其他國家的綠卡申請，希臘是最為容易與價低。拿到希臘綠卡的申請人可享受與希臘公民完全一樣的福利待遇，這一情況存在於歐洲各國，也僅存在於歐洲，是歐洲高福利及真正平等的具體表現。

5、獲得投資購房居留，即可全家獲得居留（夫妻任何一方購買，或共同購買）子女（18歲以內）即可與父母獲得居留。

歐盟國家的規定，申請人持有綠卡2年以上（各國具體時間不同，一般2年）無須成為公民，即可向當地政府提出申請家庭團聚；團聚僅限直系親屬，子女不能超過18周歲。

6、無生育限制。

程式費用

1，與房東簽訂購房協定，預付10%訂金。

2，到稅務處繳納稅金（房產稅10%）。

3，公證處簽訂正式購房契約。交付全部費用；獲得房屋使用權。

4，獲取正式契約到土地房管局交換土地房屋證書。

5，到當地政府登記房屋使用權。

6，更換水費、電費、電話、煤氣等更名手續。

7，房屋中介費，律師費，公證費，房屋質量鑑定費、土地管理證書等綜合起來大約10%左右。